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房子价格

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-10 15:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
记得也许就一个月前,有人说,房子跌得再厉害,也不会到05年的价格,我当时的回答是:完全可能的。我现在建议所有有意向买房子的,砍价要更加大胆,以05年的同样房子价格为基准进行砍价,如果你想马上买,可以考虑加5-10%,否则,就以05年价格为准。记住:现在着急的,永远是卖房子的,除非他不想卖。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 15:51 | 显示全部楼层
请问楼主,我们如何得知05年同样住房的价钱呢?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-10 16:01 | 显示全部楼层
卡城各区的05年底价位基本我都知道,爱城你如果不知道,那么只能找realtor可以查到。
+ d: u/ b# V4 }6 K5 y- L9 s
) z( L! I' f# B4 x, H; o) C+ E
原帖由 我不是哥哥 于 2009-1-10 15:51 发表 % U; s/ w! a- g' P6 q# C( K" V
请问楼主,我们如何得知05年同样住房的价钱呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 16:28 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队 追求完美
等我开始砍价,我心理也有个数。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 16:32 | 显示全部楼层
好文!好人!支持楼主!鲜花奉献。3 `6 b% Z8 X+ M3 g6 w' Y
但是我不知道怎么献。先欠着,一会儿我问过老羊后就给你补上。
: ?! Y) s2 J. t3 U6 X7 ?! r2 m4 J/ M9 O; w/ M

( ?1 ^. p8 |# h% z) Q6 k& W以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
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鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 16:32 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 18:01 | 显示全部楼层

今天看了文学城的一个美国房子的贴

人家40万美子买的什么啊,简直是庄园。这边买个2000尺,还挤的要命。马上给转过来。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 18:03 | 显示全部楼层

不转了,

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
上图太麻烦,大家自己看吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢醉洒当歌的帖子。高瞻远瞩的聪明人。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-10 18:41 | 显示全部楼层
醉洒买房子没?什么时候买能不能告知大伙一声。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 20:15 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 20:45 | 显示全部楼层

醉酒大师是最好的人

同言同羽 置业良晨
你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 22:30 | 显示全部楼层
原帖由 hahama 于 2009-1-10 21:36 发表
9 Z8 \7 a) `2 d1 h% B) _  v3 o3 k温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!

) {6 ^0 g+ m, V1 I1 j" @3 B% M- B楼主的帖子和温哥华的房子有什么关系?????
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 11:48 | 显示全部楼层
谢谢,我相信没有买房的朋友,从去年开始就应该尝到更多的是快乐!$ k! O$ l8 \- B1 h- J

+ D: U- `$ c! a
原帖由 油沙工 于 2009-1-10 20:45 发表
0 j$ H+ ]! O& m/ m5 W; _1 \1 T你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!
大型搬家
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒兄现在是一呼百应了,与两年前的情况是大相径庭了。. F, h; ^' x1 h/ ~" M
, O) F* f: w7 G1 m! m8 ]1 i, j
古人说:三十年河东,三十年河西。现在的加拿大是两年河东,两年河西呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 12:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

高手又要发表评论了吧,期待长篇大作,让我等多受益受益:)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 12:23 | 显示全部楼层

回复 16楼 的帖子

醉酒前辈再给分析分析,今年要不要买房涅?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
目前对于房子,最好的是等待,如果由于某种原因必须今年买,那么建议到了秋天看看,或者现在提着大砍刀用力砍价,不要不敢砍。以05年的房价为基准,大胆地往前走吧。
# G3 X  N' w. D$ k: ?$ R7 S. ]. L( v% ?4 e0 |$ d7 g9 r( H
原帖由 algebra81 于 2009-1-11 12:23 发表 3 x) h& h5 \& [  h( ~! r4 p! f
醉酒前辈再给分析分析,今年要不要买房涅?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 19:52 | 显示全部楼层

回复 20楼 的帖子

多谢醉酒大哥的分析!
5 u2 z; ^1 x5 W$ _再问个问题,如果是用人民币买,考虑到加元的走势(升了或者跌了),那现在算起半年内是否可以考虑买房?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-1-11 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
到05年的水平,也就是说,如果你要买一个2000尺的两层楼,在西南区你出30--32万就行了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 22:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个涉及到预测汇率问题,就比较复杂,这方面你要多与懂汇率的人聊,与小黄紫光等聊聊汇率看看,如果加元走强很快(我感觉会走强,就是不知道速度),那么,现在拿着砍刀用力砍价,应该最划算。但是,如果加元走强很慢,那么秋季后看看最好。2 A, e& I$ \9 h5 j: l, u! z: e

" l$ o$ j0 R% H# H5 I$ T3 ~3 j. S* Z
原帖由 algebra81 于 2009-1-11 19:52 发表
/ r  I6 @8 f1 h  x5 }. p0 V多谢醉酒大哥的分析!4 d. g7 y9 K) I( {" ^4 t
再问个问题,如果是用人民币买,考虑到加元的走势(升了或者跌了),那现在算起半年内是否可以考虑买房?
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 22:24 | 显示全部楼层
32万,应该差不多。新房是否要35万?* W6 e% W$ n3 f3 J7 K6 H
2 z; P3 Q% A8 g, r8 V
原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表
+ ]5 f* E# L$ z0 v5 v3 K到05年的水平,也就是说,如果你要买一个2000尺的两层楼,在西南区你出30--32万就行了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我认为是不会到05年的价格的,忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE,1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万,他不卖。别说跌倒18万,就是跌倒20万,早被现在还租房的人抢了。
8 G5 [+ v0 Q  l# i  m9 f) S3 X$ d9 m: l8 \  v! l3 g' ~- d
20万的房子,首付4万,每月只要付800左右的MORTGAGE,就算加上其他所有的费用,1300总足够了吧。如果再租出去一间,我相信这笔帐谁都会算了吧。爱城的房租是在降,但是不可能降到两室一厅800块包UTILITIES吧,至少今年是不太可能的,明年的经济谁都不知道会好会好,还是不要预测的好,毕竟日子总要过的!!!- q* }7 X* b) l* f+ h6 P6 c$ }
, `3 |" l" _$ }8 N+ h" I
而且我说的还是05年底已经涨了的价格。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 10:53 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表
/ e/ s% f1 l  C! _我认为是不会到05年的价格的,忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE,1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万,他不卖。别说跌倒18万,就是跌倒20万,早被现在 ...

' ^/ l. T  q1 w' Htownhouse出租不太现实吧,没有足够的空间加厨房和厕所。, _' E  Z' Q0 y6 n1 q; U
如果合住,这就是另一个问题了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:02 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2009-1-12 10:53 发表 7 V% d! I9 f7 y
8 b) {4 t5 S5 Y+ l* f, [% w6 a
townhouse出租不太现实吧,没有足够的空间加厨房和厕所。
' D1 o8 l$ b3 U* D如果合住,这就是另一个问题了。

/ f3 ]! c4 H( X2 P" O+ J6 f' ~4 r  T6 k  T
地下室装修过的,有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租,只是地下室或楼上一间。就是不出租,这每个月的开销也不贵啊?如果你没有买房,能请教现在房租多少吗?包括UTILITIES.' r* o- p9 Y1 }0 x3 K4 q

! R2 N* y% N* G, H) Y. |* F% N补充一下:我不是说现在的房价已经到底,只是随便举个例子说房价要回到05年很难,就是05年底都很难,别说05年初,估计那时候这房子才15,6万。明白人都应该知道结论是什么了吧?9 m( y8 b( d$ a& o  `7 f( J
/ ?( y$ Y8 e/ M9 @: V0 l
[ 本帖最后由 carlzheng 于 2009-1-12 11:04 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表 4 T4 a- I0 [0 ?6 B7 o3 o, l
到05年的水平,也就是说,如果你要买一个2000尺的两层楼,在西南区你出30--32万就行了。
: g0 ]. s% T. Z! O  p* s/ u6 k6 H
这是06年年初的水平,我估计楼主说的是05年年初的水平吧?那么只有23万左右。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 11:02 发表 , I# ^; t- Q. u* ~

4 k& t- H, Q! G9 q& O0 P( Q
9 _* _. T8 ]! o$ A8 N4 t地下室装修过的,有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租,只是地下室或楼上一间。就是不出租,这每个月的开销也不贵啊?如果你没有买房,能请教现在房租多少吗?包括UTILITIES.0 H7 C( J; N; t, O

  i0 ^8 z7 w. n( u1 m0 k+ W补充一下:我不是说 ...
+ |2 Z6 d, ]! {' n& C

' F9 {# f  X, D0 [如果地下室没有厨房,需要合厨,就不好和单独租房相比较。因为在居住品质上查很多,就失去了比较的基础。
$ _1 T3 ~/ J* g6 V房价能不能回到2005,和租户怎么核算成本有一定关系,但并不绝对。
5 X" n. ?- s+ I+ U* F$ }目前租户有自由进入市场的空间,还保有流动性。购买房屋需要考虑很多问题,不是单纯的价值计算。
( M4 a+ @% O+ D: S/ ~/ w! W: x: d$ Y个人感觉如果买方没有意愿进入市场,价格只能回调。回调到什么程度,那要看综合较量的结果。我看2005不是个什么底线。经济已经跌破1989的水平,不知道房子有什么实质性的支撑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:25 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表
- {; t5 P- N, s% I我认为是不会到05年的价格的,忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE,1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万,他不卖。别说跌倒18万,就是跌倒20万,早被现在 ...

3 S* D2 F, t( y+ n  L- F我的两居室就是730块,还是刚刚涨过!
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