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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
% s! ~7 T5 v# A; i, E9 ^  D# y" \# `3 T: m% N6 M9 e7 E" D
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。, S1 b! E$ f/ f$ R8 D
3 B8 z6 W( C' D5 s$ h  J6 ~
大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'/ {% m* |! j( S6 V8 F. D3 z
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.
  H) u6 @6 F  W6 N" G/ [4 {if you dont know the following.  it seems you need learn more
7 z1 M2 f! `& ]  g, U( u; d5 t" q: w  m8 O) h
REALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales
0 o9 g- d/ o/ s9 lCharlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb 5 l4 ]+ F1 _: V: q$ o) |& Y! \; Z* z
Edmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
+ M: m& P2 r: A6 UA large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。( }+ W$ A$ h7 T) c. J& ]4 ?) _
- A. z$ I6 J/ E+ V4 f) p- C% ^" n
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表
% e' k! W7 T# g2 ~( _3 ~最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?+ R  i( f! f3 _5 f/ m, o# K. F
- [1 Y" f) a" V* y$ x+ _% B
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
8 d2 {- C/ \# O7 M$ u) I
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。
8 }8 T2 a3 e7 I6 A8 z大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。
4 r0 }+ X. @" _" {' s5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.7 |3 F1 s5 s! B# l
BUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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