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发表于 2009-1-18 21:06
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再让我们看一看金价与油价之比(表6,7)。从历史上看,金油比的平均值在15.2。从1970 到2000的三十年间,金油比从来没有在15.2以下长期停留,但从2000年到2008年的8年间,金油比一直保持在其平均值以下,并达到了创记录的6.6。此次油价暴跌使金油比回升到平均值以上,并达到了20以上的合理高位。如果金价稳定在目前的价位,油价的下跌空间将是非常有限的了。如果金油比达到27的历史高位,油价将是$31(以目前金价$840计算),所以,$30将是油价跌不破的铁底。考虑到目前$40元的油价(2008年12月21日),我们可以开始逢低吸纳石油股了。
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归根结底,石油做为一种战略储备物资,虽然是比较特殊的商品,但它还是拥有普通商品的特性。供求关系是决定其价格的根本因素。考虑到其运输储存的高成本,石油是不可能成为象黄金一样的保值工具。 所以, 我在2007年的帖子里说:“历史是惊人的相似的,油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”考虑到美元已经贬值300%,现在$40的油价,只是2004年的十几块钱。历史真的又一次重演了!$ }, W4 |: w; _- V1 r# Z
/ o! l! r7 E; \0 D, b5 g4. 影响房价的最直接因素是什么?
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/ [4 x% u" {$ f1 e$ K上面我们说了,爱城的房价与油价并没有直接的关系,那么,影响房价的直接因素是什么呢?是和失业率直接相关的。对比上面的“爱城房价年涨幅”(表9)和“Unemployment Rates in major G7 Economies”(表10)我们可以看到爱城历史上两次房价负增长与1984年和1994年间的高失业率相吻合(如果算上1963年的负增长就是三次)。而失业率又与GDP增长率 (见表11)直接相关。. s h# i3 ^/ b1 v) d
, s4 z* g3 Z* j7 L( `* O: g- u[ 本帖最后由 三言两语 于 2009-1-18 21:08 编辑 ] |
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