卡城12月房市销售统计分析－年终总结 zt

小乐乐

据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字，2008年住宅销售量显著下降。

卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论：“2008年是个正常的年份，只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年，2006年完全是卖方市 场，2007年中以后由于供求关系的变化，市场变得有利于买方，2008年延续了这种趋势。高库存、低销量，非常有利于买方，但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息，我不能预知未来，但一点是明确的，在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”
6 X$ H* T! E& Q
4 v$ u+ S$ X% a1 n/ A0 E6 O0 W% D独立屋（Single Family）
本月新上市：836套，上月为1,567套下降37.0％，去年十二月为984套。
4 B9 q4 y1 D7 l- i/ Y/ z( m6 s1 Y- g本月成交量：449套，上月为670套下降33％，去年十二月为846套。
, |, R# G# a( P7 I( q. C本月中间价：$380,000，上月为387,300下降2％，去年十二月为$406,788下降7％。
8 H/ Q. J2 }) k# _7 ~/ M2 l* }（中间价是指当月所有交易，有一半的交易成交价低于此价，另一半的交易价均高于此价。）
8 I$ A# @+ N" ~+ z. u  ^0 a  h9 v平均成交价：$417,398，上月为$435,471，去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%，与去年十二月相比下降6%。
2 g& U1 C" I* Y, Q  z6 j+ U( \9 Y
% Z9 p! E, O- X2 ^0 p- a共管公寓（Metro condominium）
" T; @) T% g5 T7 ]  T8 _. [本月新上市：431套，上月为741套下降42％，去年十二月为468套。
本月成交量：205套，上月为284套下降28％，去年十二月为496套。
9 n1 b0 @  j- O1 R1 d平均成交价：$274,919，上月为$285,820，去年十二月为$304,719。与上月相比下降4％，与去年十二月相比下降10%。


# O$ C& z% Y, F
/ _$ R4 ^' E6 V$ ]杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca
$ ~( _4 ?/ E/ h% d. ~$ C4 `- q1 d
% O3 _' m$ ]. d' g3 ]; l- {http://www.pugongying.ca/calgary ... d=189&Itemid=71