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卡城12月房市销售统计分析-年终总结 zt

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发表于 2009-1-21 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。2 P/ g3 [: L) v: \9 X. o
* D0 a# ?+ @; {1 z( @2 q. B
卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”
0 i- n0 r) N  M# I" n
) w% r* G* U: K  S" T独立屋(Single Family)+ d& @4 @- C9 o" D+ s
本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。5 q! w# W+ c* [9 z
本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。
& t; h; }- W0 c# t. ~本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。% i, {2 X. s; k3 |5 t& c: z) I
(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。)
- x* I4 E" x$ v" X4 r4 e7 p平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。
4 B4 {* I- T/ {3 e) L$ e8 o9 Y" F
共管公寓(Metro condominium)
  S* s$ x( ~' s% w# T3 ~( L本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。9 A2 [- I& }/ F# L5 x
本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。
: i: n  r5 ?+ m: ?平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。
0 V( G! ?: D8 {; t5 k  h- M( |3 ]' W+ V; C
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杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca) o9 i2 L( C4 ]! }3 K! ]( ?6 S
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http://www.pugongying.ca/calgary ... d=189&Itemid=71
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