卡城12月房市销售统计分析－年终总结 zt

小乐乐

据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字，2008年住宅销售量显著下降。
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+ t" f  n  v* d. U8 V1 d2 x0 B- c7 ~8 i卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论：“2008年是个正常的年份，只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年，2006年完全是卖方市 场，2007年中以后由于供求关系的变化，市场变得有利于买方，2008年延续了这种趋势。高库存、低销量，非常有利于买方，但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息，我不能预知未来，但一点是明确的，在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”

( t9 A4 E# S; }. z: ^% h独立屋（Single Family）
' i& A9 t, A  {本月新上市：836套，上月为1,567套下降37.0％，去年十二月为984套。
7 l/ j9 r- V, K: Q) c" ]本月成交量：449套，上月为670套下降33％，去年十二月为846套。
  d& j  ]* o- h4 W% U. X3 S- h. u本月中间价：$380,000，上月为387,300下降2％，去年十二月为$406,788下降7％。
7 V+ T3 O! Z5 \  G: x& l' e; X（中间价是指当月所有交易，有一半的交易成交价低于此价，另一半的交易价均高于此价。）
, y7 J" ?9 B1 e% V: `& e平均成交价：$417,398，上月为$435,471，去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%，与去年十二月相比下降6%。
1 s- e2 L3 S$ b9 E( i) J
. q/ r4 h5 G+ L3 A共管公寓（Metro condominium）
# W3 L/ i# w9 m  k. |本月新上市：431套，上月为741套下降42％，去年十二月为468套。
本月成交量：205套，上月为284套下降28％，去年十二月为496套。
平均成交价：$274,919，上月为$285,820，去年十二月为$304,719。与上月相比下降4％，与去年十二月相比下降10%。
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' x; L; ^7 ^; U! H. \1 z0 c) z- y杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca

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