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据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。6 ? M( L0 s; x" B' ]" c
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卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”
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独立屋(Single Family)) I: J0 w' o4 g/ ]. Q3 |7 |. P
本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。
$ b% q( S6 W/ {* I2 Z本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。
6 S4 e2 Y/ `- ~4 y0 h" @本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。
7 f Y- y7 E3 ?+ J' ~9 l/ @( ](中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。); k4 t1 Z5 \8 ~% f1 O2 z( R' g
平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。
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& W% `, k8 N" q共管公寓(Metro condominium): u9 H# [. k7 i6 t4 q) U. K( i5 ~
本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。" h6 A! R/ |9 M% ~
本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。
6 l5 h; k- ]* x( a' p3 ^) ?平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。) H* G$ d' E& J
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& }" c8 \+ S) Y" ?/ h+ }5 f _! _# n杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca
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