房地产市场的春天？

郭森房贷 · 发表于 2009-1-28 17:06

The federal government released details of their proposed budget yesterday, which will potentially benefit homeowners (or potential homeowners) in a number of ways if the budget is passed. 6 O1 N) a) q6 h

" ?! w6 J. e* G4 ^, r2 ?  KHome renovation tax credit" w3 ]7 C# d# q# o$ N
http://www.budget.gc.ca/2009/plan/bpa5a-eng.html#1
0 f/ L& j; K5 R5 k& WThe proposed budget includes a tax credit for eligible types of home renovations (see link). The tax credit of up to $1,350 will apply to renovations of at least $1,000, but not greater than $10,000.' [: \5 j! n& |$ {

' ^) I9 s5 t& ^+ q* U------------------------------------------------------------------------------------------------6 v8 _8 x+ c* ~' }9 `, F1 Q
5 K% @" @: G* t& A9 h
First-time home buyers’ credit& _" c; o% [2 H2 ~5 q; x( u
http://www.budget.gc.ca/2009/plan/bpa5a-eng.html#3$ S9 ~0 T# D' W

' A: {) R5 r2 [- ~  u$ y/ ^  s8 v4 j. N6 g/ B
Another aspect of the proposed budget relates to purchases of homes by first-time home buyers. First-time home buyers who acquire a qualifying home after January 27, 2009 may be able to claim a new non-refundable tax credit of $5,000 and worth up to $750 ($5,000 x 15%).
& l7 q/ P; y* e" }& L4 n- H: j4 d$ l4 b) @0 @
------------------------------------------------------------------------------------------------- R8 w. k. H5 A0 U4 a/ e

% J9 }5 }/ a+ e& VHome buyers’ plan increased$ _/ E; L8 b! r: B
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvd ... p-rap/menu-eng.html- E8 u/ ]+ ]0 l$ `8 m
: p2 q' r. j, a) f: Y1 e
The Home Buyers’ Plan (HBP) is a program that currently allows you to withdraw up to $20,000 from your registered retirement savings plan (RRSPs) to buy or build a qualifying home. The proposed budget would increase the eligible withdrawal amount to $25,000.
" T2 y7 {( U2 G* P7 h
& _4 b6 w1 h# U------------------------------------------------------------------------------------------------  m: p* Q3 A- d) |9 H9 N- R

# x* F6 j, U4 H" xGovernment to purchase additional mortgage investments
7 J- u/ |) i( H1 k* zhttp://www.fin.gc.ca/n08/08-090-eng.asp
9 F1 W. ?$ T& o+ Y  R# r- h
- ]! s7 U* U* T3 E4 Y* w9 qThe Government of Canada previously announced last November that it would purchase up to $75 billion of insured mortgage backed securities (pools of residential mortgages). The proposed budget now includes provisions to purchase up to $50 billion in additional pooled mortgages.
' [9 ~) ^$ u# ?/ O: d3 c% B. u$ p% P* x$ C
What does this mean? The global credit crisis has reduced, restricted or entirely frozen certain forms of lending. Government purchases of CMHC insured mortgage pools helps to ensure that residential mortgage lending will continue to operate smoothly.
( }2 [3 y* }; }% Z8 r8 ]* v8 u. }( R$ h5 M5 B  ?
------------------------------------------------------------------------------------------------
9 L& I( d! g) s; H8 M1 m' u; ~# A9 p3 {8 I$ m- }
Related articles:
3 k7 u" X) \7 `; O7 y. |0 e" G/ V) x) T4 Q+ ^) _
Globe and Mail - http://business.theglobeandmail. ... Story/Business/home3 A! k6 S, J: t3 ]' H5 H
CBC - http://www.cbc.ca/canada/story/2 ... nalfin.html?ref=rss
2 H7 O4 q2 U7 Y' b# CKPMG - http://www.kpmg.ca/en/services/tax/tnf/tnfc0906.html
) t: V7 |# }# Y# A* q3 `Edmonton Sun - http://www.edmontonsun.com/Business/News/2009/01/27/8167746.html1 E; @% {! b& {$ P. Z
6 P. E/ C( R+ H8 J

6 r  h+ R1 z$ l& M3 ~Please call me if you have any questions!!!

yxia · 发表于 2009-1-28 19:16

这么多措施刺激买房，应该是房地产市场的冬天。

nmzqswy · 发表于 2009-1-28 19:55

原帖由 yxia 于 2009-1-28 19:16 发表 / A7 T7 C0 |! x* x" G& Z
这么多措施刺激买房，应该是房地产市场的冬天。

也就才刚到11月份。

icing · 发表于 2009-1-29 12:33

It's just the beginning of the winter, the government wants to stimulate customers so the spring can come earlier.

Rapala · 发表于 2009-1-29 12:42

看对什么人来说了，

1. 对于自住不卖的人，利率低，装修退税，是夏天。
2. 对于想买的人，利率低，rrsp额度高，是春天。
3.对于只想房屋下跌，短期不买的人，是晚秋。
4. 对于短期要出售的人来说，是冬至。

郭森房贷 · 发表于 2009-1-30 10:02

原帖由 朱坚强 于 2009-1-29 12:42 发表 # C2 ^* r8 A* y
看对什么人来说了，
4 h x) U j8 B6 w5 n1 H+ T( _* \0 Q$ ]
1. 对于自住不卖的人，利率低，装修退税，是夏天。
* T6 X$ e: a$ O( {4 C" \: e5 ?2. 对于想买的人，利率低，rrsp额度高，是春天。# y) e' L& n) q1 j# X. {; h* H9 R
3.对于只想房屋下跌，短期不买的人，是晚秋。) J g8 e) X0 I: `$ }4 S
4. 对于短期要出售的人来说，是冬至。

坚强同学的帖子让人想起鲁迅先生的那句话：躲进小楼成一体，管它春夏与秋冬。* D; y8 W4 B2 k u" z2 ?$ d
) @8 Q; e! t' r. D
我倒是希望哈珀政府的新预算能够：安得广夏千万间，大庇加国人民俱欢颜，风雨不动安如山！！！哈哈！！！ 1 [: m( f% f& Z. ^5 e- L

酸葡萄 · 发表于 2009-1-30 11:38

怎么说现在的房价里太多水份，远没到物有所值的程度。

yxia · 发表于 2009-1-30 11:56

坚强同学处在夏天，我感觉是冬天所以躲进小楼成一统，管它春夏与秋冬。

[ 本帖最后由 yxia 于 2009-1-30 15:01 编辑 ]

老杨 · 发表于 2009-1-30 21:34

既然是精华贴，应该翻译成中文才对吧？

郭森房贷 · 发表于 2009-1-31 08:23

原帖由老杨于 2009-1-30 21:34 发表 # Z7 \ P. A9 j/ y* }3 e
既然是精华贴，应该翻译成中文才对吧？

杨校长布置的作业是一定要完成滴！这几天实在太忙，不知可否悬赏$50加币(不是老杨的网络币)恳请高人代刀翻译出来？！
- ^5 z# }* @8 [# E
! U$ X$ [! P2 u  r0 @2 g这样可否：有兴趣的同学将翻译好的帖子短信给本版版主，版主从中甄选出最好的一篇贴上来，我随后送上支票！
' m3 ^$ o' g( V  D0 v/ C8 I& V" @% X4 A( x9 s+ N7 x0 E
截止日期定为下周三-2月四号埃德蒙吞时间11：59PM。' h  A; i/ ~# o5 a8 x6 k' z8 Z

* m& x! _( V" ~无他，只是想给咱们房版增加点乐趣！

Player99 · 发表于 2009-2-1 11:24

原帖由 郭森房贷 于 2009-1-31 08:23 发表 8 P9 q8 ^/ M" T8 D; L" X! z- Q0 h1 E
* l( \! X, Q. r$ O( G2 c0 H+ p

; w8 L4 J% c W( e2 b) i& j& b杨校长布置的作业是一定要完成滴！这几天实在太忙，不知可否悬赏$50加币(不是老杨的网络币)恳请高人代刀翻译出来？！5 T. Q( Z0 `0 f2 e8 k Z8 p! ]
( n0 D: K8 F" [0 s
这样可否：有兴趣的同学将翻译好的帖子短信给本版版主，版主从中甄选出最好的一篇贴上 ...

兔宝宝 · 发表于 2009-2-1 22:40

根据悬赏规则(见10楼)，经过版主讨论，目前暂时不公布译稿，因此小熊之家的译稿被撤下，待截止日期下周三-2月四号埃德蒙吞时间11：59PM到期后再公布。希望小熊之家理解，也希望大家能踊跃译稿，译好的帖子请短信给本版版主，以便甄选。

[ 本帖最后由 yxia 于 2009-2-2 13:19 编辑 ]

兔宝宝 · 发表于 2009-2-1 22:52

还有感谢郭森大侠对本坛的支持！！！

老杨，送花！！！

小熊之家 · 发表于 2009-2-2 09:12

原帖由 兔宝宝 于 2009-2-1 22:40 发表
4 H- M& e3 n6 M. ~% E+ w" @ s收到小熊之家的译稿一份：7 I' _6 u3 D9 ^6 b& z, y
房地产市场的春天？
& O/ n. I* E' Y# t# ?. z2 t3 |5 R( F: i: H7 F6 \5 v
昨天，联邦政府发布了他们预算提案的细节，如果该预算获得通过，将会在很多方面使现有业主(或潜在业主)潜在受惠。1 w4 s7 _) S- _0 ~
) q! G. X$ h. q2 C5 u7 L
房屋翻新退税. U; W2 j% s' c A/ G/ l
http://www.budget.gc.ca/2009 ...

谢谢斑竹转帖。本人水平有限，翻译难免有不当之处，汗颜不已，请包涵

风雅长存 · 发表于 2009-2-2 10:04

强顶！！

Rapala · 发表于 2009-2-2 11:38

这也算？我还以为是翻译链接里的呢。郭大侠花50刀就雇人翻译4篇大文，太会使唤人了。

小熊之家 · 发表于 2009-2-2 12:09

原帖由 朱坚强 于 2009-2-2 11:38 发表 ( `3 H; q3 l9 |, @7 Q+ g7 C M
这也算？我还以为是翻译链接里的呢。郭大侠花50刀就雇人翻译4篇大文，太会使唤人了。

连接里还有连接呢

Casino · 发表于 2009-2-2 13:00

catty · 发表于 2009-2-2 13:02

知足吧。
这里还经常有赚网币翻译的那，没事练习一下也不错。

郭森房贷 · 发表于 2009-2-2 15:12

原帖由 朱坚强 于 2009-2-2 11:38 发表
, H5 D% {1 j6 U/ `! R$ y2 b这也算？我还以为是翻译链接里的呢。郭大侠花50刀就雇人翻译4篇大文，太会使唤人了。

只是想活跃一下房版的气氛，老是刀光剑影的争论多没趣！
2 ` G8 g' Z0 n0 C) C感谢小熊同学的精彩译文！我想大家不是为了这区区50刀而POST 美文，只是添点喜气找点乐子而已。如果没有兴趣，我想即使出5000刀，坚强同学也不为所动滴！

小熊之家 · 发表于 2009-2-2 17:57

原帖由 郭森房贷 于 2009-2-2 15:12 发表 ! m6 y8 b& \8 c/ n
$ y) u9 {( P% s3 c1 I
& M& ^4 w; W1 R: m b4 A

1 P; x( Q* U3 s' P: `% _4 O" c7 j只是想活跃一下房版的气氛，老是刀光剑影的争论多没趣！
, y% J: {* V& Z) Y5 D6 \- j5 b感谢小熊同学的精彩译文！我想大家不是为了这区区50刀而POST 美文，只是添点喜气找点乐子而已。如果没有兴趣，我想即使出5000刀，坚强同学也不为 ...

5000刀，即使俺没兴趣也干，谁叫俺穷呢，就是怕力不能逮，只能眼睁睁看人家拿走的份儿了，呵呵

[ 本帖最后由小熊之家于 2009-2-2 17:58 编辑 ]

Rapala · 发表于 2009-2-3 10:05

别打嘴仗，支票寄出去了吗？
小熊得了支票要请客喔，我帮你做催款人。

小熊之家 · 发表于 2009-2-3 10:09

原帖由 朱坚强 于 2009-2-3 10:05 发表 / p* G8 s5 a' [+ P1 U+ b+ k
别打嘴仗，支票寄出去了吗？
7 a3 M: Z# o1 b& m/ ]小熊得了支票要请客喔，我帮你做催款人。

还没到截止时间呢，俺能不能拿到支票还难说，高手多着呢

yxia · 发表于 2009-2-5 20:42

除了小熊之家外，到截止时间版主没有收到新的译稿。这样小熊之家获得此次悬赏的$50加币。在此我们向小熊之家表示热烈的祝贺，

也向郭森大侠表示由衷的感谢。

关于如何领奖，请小熊之家与郭森大侠短信联系。

下面是小熊之家的译稿：

房地产市场的春天？

昨天，联邦政府发布了他们预算提案的细节，如果该预算获得通过，将会在很多方面使现有业主(或潜在业主)潜在受惠。

房屋翻新退税
http://www.budget.gc.ca/2009/plan/bpa5a-eng.html#1
该预算提案包括给合乎条件的房屋翻新类型(见连接)以退税。最高可达$1350的退税适用于最少$1000但不高于$10,000的翻新。

首次购房者退税
http://www.budget.gc.ca/2009/plan/bpa5a-eng.html#3
该预算提案的另一方面与首次购买者购房有关。那些在2009年1月27日后购买合乎条件房屋的首次购房者，可以申请一项新的免税额度为$5000、价值最高达$750($5000 x 15%)的退税。

购房者计划增加了
http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvd ... p-rap/menu-eng.html

购房者计划(HBP)当前允许你从注册退休储蓄计划(RRSPs)中提取最高达$20,000来购买或修建合乎条件的房屋。该预算提案将增加提取金额至$25,000。

政府将购买额外的抵押贷款投资
http://www.fin.gc.ca/n08/08-090-eng.asp

加拿大政府去年11月宣布将购买高达$750亿的已投保的住房抵押贷款债券(住宅抵押贷款组合)。该预算提案现包括额外另购买高达$500亿的抵押贷款组合的条款。

这意味着什么呢？全球信用危机已经减少、限制或完全冻结了某些形式的贷款，而政府购买加拿大按揭房屋公司(CMHC)的已投保的抵押贷款组合将有助于确保住宅抵押贷款继续平稳的运作下去。

相关文章：
Globe and Mail - http://business.theglobeandmail. ... Story/Business/home
CBC - http://www.cbc.ca/canada/story/2 ... nalfin.html?ref=rss
KPMG - http://www.kpmg.ca/en/services/tax/tnf/tnfc0906.html
Edmonton Sun - http://www.edmontonsun.com/Business/News/2009/01/27/8167746.html

小熊之家 · 发表于 2009-2-5 21:16

原帖由 yxia 于 2009-2-5 20:42 发表 4 R& [- o5 x; m# g2 T# s
除了小熊之家外，到截止时间版主没有收到新的译稿。这样小熊之家获得此次悬赏的$50加币。在此我们向小熊之家表示热烈的祝贺，也向郭森大侠表示由衷的感谢。关于如何领奖，请小熊之家与郭森 ...

谢谢！还是那句话：水平有限，翻译难免有不当之处，汗颜不已，请包涵

郭森房贷 · 发表于 2009-2-5 23:14

原帖由 小熊之家 于 2009-2-5 21:16 发表 2 Z6 v9 T4 s, K5 ^5 Z
) u. R) n' v2 X; E1 k; N

, f6 X$ N- J$ q谢谢！还是那句话：水平有限，翻译难免有不当之处，汗颜不已，请包涵

恭喜小熊同学！！！ & G- H- Z* v5 ?/ i( V8 N
" C, f7 H" d! }! \
请短信给我您的联系方式！！！我会在收到短信后的两个工作日内将奖金送达府上！！！. {; M& q6 @9 \8 C; `
+ N! F7 N5 {9 w9 K v6 B) u
谢谢大家的参与！两位班主任也辛苦了！！！

Rapala · 发表于 2009-2-6 10:01

拉拉赞助，钓鱼协会准备在family day 星期六搞个钓鱼比赛，你再出点水赞助几个吧？到时候以你的名字来命名这个比赛。

郭森房贷 · 发表于 2009-2-6 10:46

原帖由 朱坚强 于 2009-2-6 10:01 发表
& h, ]8 F. z) G/ ?$ ]7 ]拉拉赞助，钓鱼协会准备在family day 星期六搞个钓鱼比赛，你再出点水赞助几个吧？到时候以你的名字来命名这个比赛。

好滴！请短信联系我具体事宜！7 e9 A$ J8 i8 E( z6 T3 d6 R, N" m

3 D9 ?# E: u: N" [不知能否尝尝钓上来的最大的那条鱼的鱼肚皮?

Rapala · 发表于 2009-2-6 12:46

原帖由 郭森房贷 于 2009-2-6 10:46 发表 4 f* |- s8 o# l4 q
' z1 ^- s) O% F1 v/ C

/ ^; i: z! u& I1 E5 }0 R好滴！请短信联系我具体事宜！
. m3 P# v) F# x) J7 r' O! ^4 d9 Z+ u! |) E [( {# F7 Z8 [7 e B
不知能否尝尝钓上来的最大的那条鱼的鱼肚皮?

你出多少钱？你可以和我们一起去，也可以等我们比完了以后，到餐馆和我们汇合搞一个鱼宴。

具体情况看这里http://www.edmontonchina.ca/redi ... o=lastpost#lastpost

[ 本帖最后由朱坚强于 2009-2-6 12:52 编辑 ]

小熊之家 · 发表于 2009-2-11 17:47

原帖由 郭森房贷 于 2009-2-5 23:14 发表
9 ~! B$ a; p- f/ y8 \! _$ D4 a2 C' K8 c
! l4 D+ ^, d& z
恭喜小熊同学！！！
( R7 e4 }, B+ f5 P, s' B2 U& |, ?- r- u# p0 B( R1 ^; F
请短信给我您的联系方式！！！我会在收到短信后的两个工作日内将奖金送达府上！！！4 l/ m: ]% j3 }: s* k
$ I4 L) c! B7 \; ^
谢谢大家的参与！两位班主任也辛苦了！！！

通报一声：今天收到郭大侠的支票，开心啊！要是老有这要的好事就好了，期待ing......
感谢郭大侠慷慨解囊，感谢老杨提议翻译，感谢两位斑竹辛勤工作，感谢朱坚强自愿当催款人（虽然根本不用催），感谢........

[ 本帖最后由小熊之家于 2009-2-11 18:37 编辑 ]

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