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新预算案有利房市

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鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-1-31 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由于自由党在最后一刻宣布支持,联邦政府新出台的预算修正案得以顺利通过。在这份方案中,一个亮点便是鼓励人们买房、装修,以及降低贷款利率和借贷门槛,从而刺激日益疲软的房地产市场。虽然政府所出台的一系列鼓励消费政策大受好评,并吸引越来越多的本国居民通过再融资 (refinancing) 的方式偿还旧债,但是专家却对此提出异议,呼吁要小心考虑。; {5 G, w3 X. M& s6 i

  {1 t6 Q( `) I7 a" C  刺激地产市场的政策受好评8 B* m6 Z  _/ ?0 _; |; |2 U& z# t
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  早在这次的预算出台之前,联邦财长费拉狄便多次承诺采取行动刺激房地产市场。在前天预算出台之后,大多数专家们也肯定了方案中有关房地产方面的措施,尤其是这份新预算对买房和房主都好处,因此颇引人注目。据报道,预算案中直接刺激地产市场的具体政策包括:
1 w- E. w' V1 J% m
4 c4 H" E5 d$ z: _  1.首次买房的有高达750元的税务优惠(tax credit),用于支付交房时的花费(closing Cost);
, b, j/ ^5 _' E& S9 ~1 k# ?5 `) I. C8 J; `9 W: s; }' R4 ^' }: e3 z% l
  2.首次买房免税RRSP提款额从2万元提高到2.5万元,用于支付购房款;
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5 f+ O% e: `5 ?4 I1 l  3.申请高达1350元的税务优惠(tax credit),用于装修所购买的2010年2月1日前交付的新房。首次买房和多次买房的享有同等优惠;0 M: }" I2 D' U. T0 {+ E

0 `  C( q. |" F  4.参加政府的ecoEnergy Retrofit program,装修房屋保温节能项目,更换高效的冷暖设施,可得到高达5000元的补助,同时还可申请上述1350 元的税务优惠。
7 f0 |5 G- k( V- W- Q4 K0 g4 N此外,政府还降低了利率,并计划向金融市场注资2,000万加元,以降低贷款门槛、使企业个人能够获得更多贷款;同时,政府还将在“保险按揭购买计划”(Insured Mortgage Purchase Program)中多投入500亿元(总额为1250亿元),使本地银行可以放心地加大按揭贷款额。这些有利的金融政策同时降低了本地居民在买房、还揭方面的压力,预计能有效地刺激市场。- u) }& r/ ~: q% j& m( c; E
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  正如CAAMP总裁梅菲(Jim Murphy)则表示,渥太华方面的措施十分必要,因为失业率在上升、房价在下跌,消费者信心已经降到25年来的最低点,而这些措施的目标都在于重拾市场信心。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-31 19:09 | 显示全部楼层
渥太华的朋友买房子的价钱比埃德蒙顿便宜多了,现在房价下跌,岂不是更更便宜了吗,我觉得卡尔加里跟这的消费者的信心降的最低了。
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