找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
& L( g/ h9 R, l; {  o/ ~5 {1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
) J9 _4 M! ]( p# g3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
问题：
1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
4 y* ~8 {2 v- o& x8 N8 {$ f4 F9 W0 k2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
: v& @* W. i6 K2 R) R3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

( ~( D6 ?4 F. A. `# G
  j2 A2 D# w6 ~6 ^8 i! nBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
. l4 W% U3 f& ^1 |. o; d- `$ eBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

! w! o% Y  d5 ?+ O; M* u" t支持！
9 Y; E4 k0 N" m$ U$ c2 A  y2 Y3 N
不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

/ s1 ?4 E- G! M! U( l% v5 |不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
# X6 b0 g& {  R
% U( \% R* y  p7 x我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
4 _# Z8 b: L* g* w  h2 E) r找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点
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2 Q9 O3 w- h! R1 O  J% |" T8 Y建议多找几家好好比较