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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限! i- ~6 w1 U8 S& F: c( u; D: g
- U/ i4 L2 {3 u3 B& s( \
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:0 {( P4 C" u8 i+ H+ H# K8 [
( b/ P% T/ z8 o% y* q* k
“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
2 w6 N+ @& E' z4 O6 P9 y* Q- ^
2 s. Q/ d4 [0 r9 b" A; Z, {6 A* o我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:* K7 H1 y% @2 {' j( h1 X- b" r2 l
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
! T, ]# \9 {5 [  j( d; O8 s. H4 _' B! T& a
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:$ s) l# O4 {) y8 O- a+ a7 k
/ B' R) E& h. W7 v! S8 r. |
“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。7 h  z! b, ~4 W! b% u! R$ l. Q
# y( f! L4 Q6 C' q! P1 ~3 ~# N
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...

5 t/ l' ?! f" A: i+ E& ]
5 C" R( Z! d3 n0 C1 m* w# z0 x' |0 `- K' f
哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:+ T2 y% R) b3 r# v5 g- G

$ B5 I) Y7 C8 x* Y3 f& o希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,# N% ~" R$ m3 `! ]- N9 y
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久0 a9 U% \; k$ F* A
-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。' \! D5 m6 i2 Y% g# @" y
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
( x5 a9 P1 k8 M- H' N2 P-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。
/ z+ t! \$ x% b! X- R0 D% E# h6 O/ y- e! o% ]  o5 Z
供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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