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我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限 R2 y3 g0 W8 h/ K7 J, b: h6 M
* s/ q0 l. y1 V; b; N, E8 h, c2 r
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
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1 G2 j' G/ L+ f0 ?“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。” |
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