现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
# y3 _7 ?1 h% c- ~. _就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
" U# b( k& W% b1 U, m现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

; ~3 @6 D# L6 h  n7 r5 m, KAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
6 K& _2 S# G! u9 @就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

; O8 A% m) d' X

* j, w8 |5 c, W. w* s" h够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表

- x: b5 n) d% i  Q( b6 }
7 X  Y) [  P# u% T6 Y- w" Q
; r$ M  Z6 \0 S. [* ^2 i  X8 h2 D够狠！下次找楼主帮我买房子。

4 _! p; Z4 N  D# v7 u5 E去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表

) J; i8 D8 a" Z8 Z
去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
8 M0 C( `9 }6 J) q6 _% w我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

8 C9 m# u, P0 V) _4 f

: k1 F+ P0 y) m2 z. E4 |; j5 z' r如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

3 p/ X- n/ V8 _! v
6 i$ ^! K* p9 B" w9 T2 `' L根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
) {! K* g" D' C+ t' L+ ?: K

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表

* K, d! R  c* ]# n
7 ^$ t6 @" b/ Z' b6 W根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
# ?' `; v2 E3 ?0 w

& b% f4 S9 U% @" l" [不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

1 x* W4 {1 F& Q3 N
( Y. x" G4 T9 N$ u) T7 E不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

, x  n8 T% U7 E问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
# D5 B2 f, r- Q9 l1 y. w我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

% ?$ P- _9 E2 j; b/ G; k这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
: B; d; U8 j$ U3 h' ?大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
6 \; R& }- h3 \6 p- c" l根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

+ Z# z6 D9 E% o8 k
; l, L- Y8 x; ~$ |7 N; e* Y6 T/ [不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

- C# v+ g: @  L' E4 t7 B, X$ e
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
- T& ~  P) H. H/ N' \8 l