现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
4 P) d" ~, ^9 `* d现在想买房子砍多少才是合适的？
) R" B' I$ M- z( [7 K就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
9 ^4 e" n) a% ^6 \$ T& m5 G就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

1 P3 T. D- c# H7 Q6 m2 B" Y2 R

4 ^* ?% i+ h6 n够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
% P2 _! G2 [6 r# O

0 C8 Y: a9 d7 R6 s7 K2 v
够狠！下次找楼主帮我买房子。

( Q; i5 t, Y4 F
: X7 O( @; j' d  L% K去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表

, F, M% D" ?4 x8 ^6 d% W1 R
去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
3 l" R0 p5 L. l- C/ W7 ^我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

  y7 G8 P7 O) K1 m- D8 v! M如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
& Q& \% r' G  Z) `+ A2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
! S- k2 X# ~3 A, a3 N9 B: \2 f1 F房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

# _: U& n# @/ W1 c* A
7 V5 ~0 p! }( x  k* U( h% q根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表

" P* s! \& g/ V
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
$ C/ o7 F/ g/ F, p6 }

1 ~/ s/ y- E1 w7 `# ]3 i1 Y7 M9 p
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

" j9 @3 ?/ L8 j! L% L8 _
3 V" K" p8 p, i( M$ l不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

5 k- e9 y  k2 r+ ^问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
5 V1 s' }0 V. O2 d# M: T, R& R* A我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

4 m, }* ?$ j( G( p0 k

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

; O0 n9 a. K: l: B
) [4 W. D+ u& [. r$ E! }纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
9 o, E* V% U. h* n7 u# d

& C# X" i! H3 M6 f* R% o不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

! t) M0 r5 W+ u2 S( n5 X  z" Z8 r2 g建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。