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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季# \# }( G! z0 s4 K8 ]" J, l
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有 ~6 @4 t- \8 T/ I: {
所下降，但是降幅没有预计的大。; l V% |1 \$ Z7 H0 v Z2 a1 ~! _
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
; D" w. p& H5 f3 Dbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两& p$ c' L' s% D" O& H3 }$ `2 d# T4 W
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。6 R% ?% I. x: h; n/ C6 X" H
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
& ?% v* T& A) J3 z1 M于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿& Z* M( E( v, E, q5 z8 O
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。” v" B# `. ] A0 t- C
7 y2 a8 X% {( m4 z8 o) ^/ J安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省8 A4 X0 H. B2 S# H/ C! Z6 A
房价降幅在5%以下。) d: \4 n5 _* U
* g$ p& G5 U6 U9 f! r调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地+ b9 X- l+ w0 ^
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
8 v: W N& C" Y) t+ j, ~; k拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经- v% g/ Z, V: @* d2 X
开始了“矫正”。
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
/ a' H$ m( o: y房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
0 i8 T. x, g7 K$ Q$ C& ~, H+ M1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
0 R, m. H8 V) ?- f+ [量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。: I$ q2 b. E6 u2 \, K1 Z
) \: q: A/ b, `调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利1 o6 ?9 n; H; G. n8 w
率和降低的房价。
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$ I& Q0 P6 J; |7 u V4 }2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的% _# x' v e# ]% I
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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