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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季0 X8 q" ]$ s- U0 {
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
y. m( w; ~: I5 `1 o所下降,但是降幅没有预计的大。
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached G* w+ a; h b8 P
bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。+ s0 n) L( ~- W/ _
9 g, Q; G) q7 h5 Y5 }9 n. y- a: j皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
4 ^ H# p3 n- [) H层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。 k8 |% Y. R9 `" o X2 q
! P& I# ?5 i* X- y: V另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因+ c& c: F! L3 }3 r4 F& _
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿( d X* c' q2 {: y
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”7 {7 k6 E0 l% d v6 t8 E2 x# m% `
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省# W9 u/ P' G5 J# s6 K( A1 ]
房价降幅在5%以下。3 u8 T! S% |: N; O. \) K
, q7 s, k" Z- Q) t! I调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
7 r: Q) p. ^. `3 r- ]区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
, d: Z0 [2 F/ p拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经/ V9 F) N3 ?0 ~9 @
开始了“矫正”。4 G1 n( Q/ P6 \0 g" Z6 t7 i: Z# k
& X) [ J, `! T5 F, FSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
c2 |, [3 t( ~7 D房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、# c& x6 ^% B: }& B7 d) d9 L
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易3 \4 R8 C, e; {- K. r. j
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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( l& Z2 B3 V) W0 J调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利
- B: I7 E; W; P. y1 g5 J率和降低的房价。$ Y0 u* `& V" {/ [8 ]9 x
! f0 b4 k# `" J6 o2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的1 {- f/ j }) B
120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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