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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
" Z% v" ^! Z4 D1 r$ i度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
6 [& {6 V7 K0 ?; |& R所下降,但是降幅没有预计的大。: }! j2 ], U+ [
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached 4 Q. Z& m/ c1 K' z$ {2 r8 Y- C8 Y
bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
+ v# W% o( N: K- |6 \/ [- ~* `- l层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因 D& t3 `: _$ G2 p2 y1 Z. X* ?
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿+ ?+ S4 i% ?: q" Y
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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$ A- v1 I) _) I( U安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省
( T) f" Y2 h: w+ s房价降幅在5%以下。9 W j& t& b# f8 d# B" x7 z& H; Q7 m
# z2 x' }8 N+ y: h4 ^7 X" p& R调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地 `7 r0 c; c9 y3 S
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
A6 X/ {2 B6 O: U: B4 z拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
# V, H7 ` Z" p) A$ _4 w房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
* Q; B0 N$ G, v2 N4 ^7 k9 H1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易. Y6 T: _5 Q2 W9 X2 j9 ^1 y) M0 n
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利6 ^0 A0 q$ E9 w; F h
率和降低的房价。
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的$ B! ]$ X6 w+ o) X$ k1 V" v4 g
120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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