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加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

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发表于 2009-4-9 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季4 b, ]" N7 R: Q7 u
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有) [7 j) H3 @7 A) N3 ~
所下降,但是降幅没有预计的大。
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' X6 t5 x- @' |6 k+ J标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
+ S+ Q. ?2 f" W( d9 gbungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两2 O8 h# p0 S9 d- a
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。5 m. @* p1 J& u5 c; ~( p5 X. e

# R# X1 a) S2 Z' m另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因( g) v* ^9 y1 D! o
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿. |$ L- y/ |$ c1 `( j
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省" ~. R4 G; K- }5 q! X4 k6 C% M" @8 o
房价降幅在5%以下。9 e1 J2 g4 p* Z" Y0 [+ _
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调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地7 f4 x  {2 r( c' D$ P
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
4 p3 [( s/ P$ c4 a7 i- ?$ g拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经/ r# v! c1 G, N& U
开始了“矫正”。- j' E$ Z  I# g

7 W! g- K% C, z' qSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
7 L+ i" J: I0 N: y房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、3 a9 E: i/ \9 ]3 V
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易4 f/ ~& v# ]+ ]% b6 R2 a/ o
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利
& s( W& k+ _9 P4 X' ^( S: v9 y率和降低的房价。
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1 v5 z+ X, m9 s6 M- r" x2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
& O# ]7 N; s: d7 e9 B8 f* o120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。
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发表于 2009-4-9 11:59 | 显示全部楼层
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
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发表于 2009-4-9 17:54 | 显示全部楼层
也不能说完全不可靠
理袁律师事务所
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发表于 2009-4-10 01:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卖房的当然看涨了。
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发表于 2009-4-10 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表 + {( T) T; @6 Q" c
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
. B9 e5 J) N( _8 c! l6 s9 j
为什么呢?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-10 19:44 | 显示全部楼层
然后:“与创十年来最差记录的11、12、1、2,3月份相比,4月份的购房活动已经有了很大的增加。”
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