 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海
3 @" o- w. p# {7 v1 u4 X6 Z3 H2 z( R t- h ]! c
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？
& m, n$ w c9 C7 x" ^8 [2 d# w; @7 u, K2 G& k. T/ |6 Q
据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。
* A/ U$ t( X" r i/ U6 i% h
6 f! V" Y1 F, L经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。
2 m4 _- V/ m. m, r# I0 k/ K+ {' s, m& _, K% u' O
- \+ B% h# f/ `1 e$ l2 t2 x7 \: b* [0 y. r* J, z* ~ [3 U- f/ {
拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）
, r+ S4 v. x; a4 k3 O
+ G+ {3 S& h3 V+ D! o7 ~( q
8 h$ ^ w) f; g- K2 a4 j然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。
& |, ~" j# k% G0 s9 C0 K# P$ K: H+ S1 y8 u7 ~
环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。
8 r6 m" p6 T( F
' A& x% l: \0 \( j" M- t6 K他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。
" ]9 K; C" v. o6 c8 Y+ W ?; u2 Y Z9 x$ c" @( J
& }! Q2 w! L3 f& K" C
) f+ {4 `) t% S3 d. l1 O; C. Q, {
吴先生选购的新家就在这个区域
+ J" u3 k5 L' ^0 B$ o
4 F" r* Y' y- P2 Q
; b) g+ C8 y- p3 F吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。 " a2 T& s N& T, j
/ F# ^( M( f# G- v' H
目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。
5 R. z' g- a6 ~$ Y) q# r! U* T4 V" m* {8 ~
吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？ + I! ^( y9 I3 b* v* t5 d
3 ]7 q/ m7 R8 O/ ]( @吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
