 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海
$ f- ^8 x: {- G( o
* W9 X P4 F+ \5 I) T0 u2 E本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？
' L z& ]* g5 Q! l1 P8 B/ w2 |) s5 D# ~
据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。
- ]/ l- E7 Y$ P i* H# O7 b& B
+ L* z/ I2 O4 D! Y, a$ L经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。/ _3 g' _4 x9 q& u6 [
8 r5 h8 e: |# R' e' |: @
4 ?1 I6 h$ G) e/ M7 Z: U1 y* w* {
/ F# Z ?& P2 `7 D" p% W 拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）2 e2 \4 b( T- O5 ~
* G/ K4 U9 K) `: {+ }4 P! A; T3 x6 r' P1 D
然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。 1 D9 f B- X4 [) q: Z4 U
G: S& L* q! Q A6 @环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。( m W, [& D6 B5 r' f# H, T
% {5 b6 O! w; Z. g/ Z3 O: I
他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。9 h% ^6 I1 a& k5 B' y; D
4 R) j! k+ `/ E- G5 V+ G# _8 W
+ I9 E4 V7 ?- W
4 d4 v# r# ^& I1 L* Q 吴先生选购的新家就在这个区域/ B+ h' h8 a6 \5 P1 I$ D
1 G- e1 `: ?8 `* F5 a* b' b( L
5 j, l6 g( ^. }( a3 \
吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。 & s' U# d+ `: U/ P9 Q
9 ?: T$ |" t9 |$ W7 E5 g. i2 v2 u2 [
目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。 7 x. t+ S* w, z& b' k0 Z$ H
" c8 V" I8 L* ^! F# s) n' u4 D吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？
7 _: Z* ?" v8 e7 k
4 ^8 |# N; X4 F; W: V9 B吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
