与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
+ P1 R0 U2 v$ p5 b5 E1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
. I" {. }+ O% c  y9 Y, J2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
: ~3 ^0 G/ X4 x
; }4 t2 M' F4 F8 D2 H! W如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
- _+ U& E: x; |, t1、你会买那套房子？
" g9 C$ |& C" L$ R9 [5 ~$ b* b2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
3 {* [# j# g% s税前15万就能买这么豪华的房子啊？

% ~2 Q: r% T" A3 o% ~8 F$ A! I这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表

8 e+ _4 _& Z! C, J% L4 _这不是假设嘛。

( r. t! p+ m& j7 m& J7 x问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
4 B4 f, \4 u# N* a' F' ~
: ]. o: d6 }% M6 y2 i0 O
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
& M$ H, F8 B  z2 E7 I* [我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
6 B: e5 t/ X" \( W+ p7 d4 E; t- ?6 N这是心理测试吗？
; U' W# h" l. j( o如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
3 f7 x  E5 _( d9 n我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

& a3 T, W, f! T$ \6 l/ Z: |难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
- F2 V- E: j# O+ h3 ?: ?( G1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
' G) `2 n0 k9 p" ~' S9 u2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再 ...

0 ]# O7 @, v+ E- G; F1 p  G1 ^
2 T6 \! D  s) }其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
; a" P* x. w" [9 T, t7 A1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
: K. S, U0 t4 C8 g4 S9 D: X; v4 n. R+ ]2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

7 I, G# T- a0 G- F$ s+ O8 n& z4 w如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
/ X3 |2 r( r9 j- j( v8 z8 t$ J/ X6 a3 F这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

" p8 S8 p3 m. P0 r. s, A2 o! e如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表

' h4 \+ r  @& B: ?( n# l. J你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

& r) g8 d) X2 N你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

0 {, ?( j5 s; D8 _- ]/ i# P你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。
) l! }) g; O6 v# z7 k( w
要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
" h* p" l; q+ f4 U
有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....