与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
$ b" v, W$ ~: T4 ]) ^1 c2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
: p1 q. y7 `. r! L1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
$ Q3 l: O$ L6 K
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
0 h' M% r3 N4 x
6 _! G4 w$ @! |7 F2 r( H( [
( x& W# S# c: D. i2 H/ {; ~问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
# O8 L" c8 t) T1 Z, e这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
. I0 E4 u, E: w) g4 {8 ]5 M0 Z2 ]我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
; I* A8 d! M. l! p假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
% i  O% @8 r2 f/ j& q1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
* b: C# F- Q: Y. p  n  h2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
- j2 ^5 S4 A- o8 V  z# ~" P
4 ]6 c7 u( g& C/ n! }如果第一套房子需要再 ...

3 N6 ^  }4 s/ Y其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
3 K! x8 p+ W, {9 G假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
$ y2 s6 H- q' L& M( P1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
  E& G# `  Q% e) e7 H0 U3 w) j
如果第一套房子需要再 ...

" C! n7 Q) P* N/ I你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
这是心理测试吗？
& X! \( o5 m. _% b  c  y: r如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
( Z. b, C" B( g我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

; b1 O% N/ R$ b5 g6 o
0 q+ K- G6 f* ^$ m* N- @9 u为你鼓掌！！
0 M2 I/ i' \; i' F- u
& R/ _  z6 Z: }" q* w9 t如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
( ?  r+ h2 G2 u( M/ j- _: k" }
9 `/ g8 ~. v2 _$ X, L$ o  w$ a, e$ k% l你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

" U6 w6 `5 b5 M/ ?, Z8 c4 L( t要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
/ ^- F. u2 ?. q; k
" a# }  P& R7 H5 P' T/ ]; M有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....