再发一个挨砖的贴

紫光

' }6 ~. N- g! e5 Y. `6 G
我必须诚实的说：
: J& K, X. E- f6 N( l' K3 L! Y1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那是很极端的情况。
) n0 n. v* g9 a7 ]. e7 e3 B2、我以前的帖子说过，房价如果降10%以上就是经济危机来了，工作能不能保住是首先的考虑，所以房价便宜或贵又能怎么样？现在房价和2007年的最高点比的确降了超过10%，所以经济危机也来了。
5 S$ @6 ]+ W: P- H% m* g; {房价呢？是不是一泄千里了？
$ |, X7 c! g3 P' e0 i: m, r3、你可以不相信我的话，但是其他一些著名的经济学家的话你总应该相信吧？比如郎咸平，他在前不久的一个演讲中提到：从长期看，目前唯一一个有可能对抗通货膨胀使货币不贬值的投资产品，只有房地产。这话我以前的帖子里也说过。

对了忘了说了，房价在春、夏天季节性上涨一点，然后在秋、冬天再季节性下调一点，在经济危机过去之前应该还有可能降一点，不过等到大家都明白经济危机过去了的时候，房价至少又已经涨了10%了。这是规律。
; C& J% a; v+ b: w0 s9 q
! }& l9 _/ C; _0 w想拍砖你就拍，我闪了……

eager321

沙发。。。。

用户

紫光同学开始发言, 看来房价要涨了,

carlzheng

我是准备年底买房，就是不知道那时候能降多少。

紫光

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500套或者1万套就是极端情况。

ray412

紫光 言语很精辟！！ 佩服ING ！

zidane

其实还是看买家拉，有得必有失

icing

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.

管道工9526512

同意紫先生的观点

qwli1028

Montero

郎咸平------garbage, are you trusting him?

HooHoo1

呵呵，房价跌１０％，利率多２％（指选固定利率者），正反两面吃耳光。

紫光

11# Montero
此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。

紫光

12# HooHoo1


那只是跟最极端的情况比，怎么不比比平均价格。
至于利率，看你用的什么类型，如果锁定了10年那是比较吃亏。

yxia

欢迎紫光回娘家作最新房市报告。

uil

Bluesky_AL

个人意见，今天大跌不可能，大涨更不可能。

  \; c: [) j: ~1 q8 ?到了明年，要不是价格上涨，要不就是可选的房子非常有限。。。 总的来说，我认为现在买房子是比较好的时间。。。。。。

至于掉到2005年的水平一说，我想绝对经不起推敲，要是房子再大跌，估计没有几个人能好过，赚钱都成了问题，谈房子有啥用。。

+ g. }8 v: m  |0 P, x
4 K- T. z- a5 T3 T$ N4 Y3 ]! ^搂主的以前的帖子看过一些，关于房子大涨我不认同，但这个帖子比较中肯。

支持一个。。。

Tara2009

支持紫光这一篇！

享受生活

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
goto=findpost&pid=2170295&ptid=206882][/url]

请问紫光，如果现在买房，一般还价多少比较合适？

如花

08年9月开始经济转差，09年开始大批累哦夫，领EI可以领1年，估计09年10月，用EI供楼的人压力大增。到时再考虑也不迟。

紫光

19# 享受生活
- i3 w; ?! q4 P. E
这要看卖房子人的开价，开价离谱的可以还几万，开价合理的也就1万左右。

兔宝宝

紫光回来，我们坛子要热闹了。

小黄

11# Montero
. J" B% H  v% a2 M- j+ }7 h此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。
+ L; _4 Z3 Z6 n& m6 g( C紫光 发表于 2009-5-6 11:33

! x, g/ l5 K* o$ h
对找邀请方的能力，他比我强。
8 F! l* t8 o, b+ g# K6 R对经济的解读能力，我比他强。

小黄

我必须诚实的说：
  C9 O3 V# ~9 a; f: m1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那 ...
紫光 发表于 2009-5-5 22:00

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
# U/ V2 D. l; ]  [$ V+ h
3 L* ~, h# R- A就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
: W& ]$ J3 l1 Y5 k当然如果你只看那些挂了2年都卖不掉的listing，房价（准确的说列价）确实没降。

tradesman

准备在EDMONTON生根，是时机买房。炒房就算了，短期大涨可能不大。

紫光

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆的标准找，老婆不能换，房子可以经常换，马马虎虎就行了。

紫光

23# 小黄
! R2 I" P  q/ u( L' |
这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。

小黄

23# 小黄
3 C; {" h7 q1 I- l& k! O. n4 h
4 I, X2 X; _0 T# u# @$ _这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
' q7 y" T6 G: z8 k$ Y4 l$ m紫光 发表于 2009-5-6 22:07

# R( \) s, a# @: T, T1 T5 E- g吹牛的本事，你比我强。

微笑

欢迎紫光回来。
; z7 g2 H* }4 B- ^& Q5 g$ h( Q# d
+ @$ K$ R. R! N% }) H" X. W5 A欧美数据显露希望之光
  P7 s" S$ Q: Y) ]# q7 N" b
路透5月6日电，周三公布的数据显示，美国民间部门就业人口降幅缩小，欧洲服务业亦出现好转，进一步表明全球经济衰退正在减退，投资者亦对美国政府有关银行业压力测试结果的初步消息表示欢迎。美国民间就业服务机构ADP的报告显示，4月民间部门就业人口降幅达到2008年11月以来的最低点49.1万人，低于分析师预估的减少65万人，3月数据修正为减少70.8万人。

catty

紫光同学开始发言, 看来房价要going down了,