今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
" q% n) U) j. T+ L& \- o& `7 `加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
/ [: J" |( W6 S. Y. W2 R3 ~/ h; KNext year, hard to say.....
6 e) l5 I9 v# c' U2 k0 J. @8 m; n6 GBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
. c' O) h5 M) d2 \* b; V"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

' |; M1 B& ^: X. v) L6 m( k( M这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
+ a0 l! @' R  W$ }1 V+ r/ I

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

% V5 r* c# |5 W! j+ r8 _9 z8 f刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
% @) e1 H; t7 ^  e7 K# R; x链接如下，不喜勿入：
6 e& f& c3 s+ q6 f8 }0 Xhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

; H  w0 F1 r) f% y: D' j9 ~５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

# R8 A3 b/ v% t$ Q- v' q# X+ i
* b, J* D' j$ H; D0 z' g7 j 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
# j& M! X! Y; h( ^$ s
) J. `$ K* u! T6 {) h7 u2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
( d# g: z3 h$ j7 W1 g  }3 ]9 |以对比出来了。
3 g) a1 E9 C$ f% ]
+ [* S5 w) }. ]. r补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
4 G' F1 X! e; b3 y0 c* C
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
& \4 m. ]6 ]8 D, U, b
9 N5 ~' d# X1 n% K2 E$ r) T补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 Z" I, E4 Z5 C$ L
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
/ A& Z* [3 ?4 v& n续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

1 T! a* H- f/ J
) z) L; w9 y  g) s$ d这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
4 h* W- S- X+ d" |, G/ a
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
8 I4 W$ S: T5 u  h- D5 A+ F! Izbyf 发表于 2009-6-3 09:44

- s& }* ]1 @% S1 z  J+ i肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
& i. L5 A, `* q" E9 k
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理