今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
$ M+ d5 r# F+ r1 ]* X7 UNext year, hard to say.....
4 u- E9 ^. r8 eBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
, a/ p! m; Q; c' W- [# k大概类似我们说的回光返照。
5 ~; _3 p; _; a- X+ }( xBecks 发表于 2009-6-2 06:24

/ J" |- `& [2 s2 W: Q
9 o7 ]% e. Y3 a7 G这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


3 q8 e2 I: a5 A# Q为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

& {/ F& a6 L; V) I刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

: c3 h# i" h0 Y' f只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
$ F" z: y" A' k2 S
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
+ [$ s! }6 I5 Q
+ U9 W) g$ R2 g/ \我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
9 W5 e$ n' I5 {( d3 _3 M. `; G1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
' P* P; u9 [# [% W& o济岑面上对于房价的支持是负面的。
' Y' x% ?3 i9 s& k. m$ i$ W
5 m1 }, C  O- ^6 M; K2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
$ S* Z' M- I; a; T3 s) @5 d& H中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

" P) Q: p- @+ ?! x1 p8 k$ D$ R3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
) D4 i4 {# f% @- W& c! B
% W- ^0 G( L8 i% m/ P$ F8 ?+ @补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
7 s! \" s& P6 a$ E
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
8 ]+ O( Y7 S: G' |, z7 r
: R8 `$ j7 n+ ], d3 P. W3 r补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
! E+ q; x2 j5 w3 [% n目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

9 S, \( _8 u: v4 U这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

5 v+ p# C- n; `$ z8 p6 s这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
9 V8 {' s; \9 h6 Y5 h3 d0 a5 hzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
. o$ X0 j7 H1 |5 Jcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

5 _+ A5 e# r$ g8 r! j$ V特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
+ M9 b$ N9 t1 [- }
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
2 q: Y- _6 r* O' V# sBecks 发表于 2009-6-3 06:48

* U5 A* M6 u5 ^9 a& n# a5 y
分析的有道理