2009-06-03 五年期定息按揭上調

陕西闺女

債息趨升. 五年期定息按揭上調
[2009-06-03]


# t2 {0 F) I0 s) Z) r星報專訊
6 v6 \' K/ L1 Y* A/ E1 q. z
) R2 R% w' O' a0 d+ g: W    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。

加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

/ y$ S. y5 s& _! O0 m( F4 q0 g" V皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。
2 L5 H9 V9 W5 I( X  W% T
( L& z2 }0 F4 l. i' Q9 ?5 a不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。

Mortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。
; z) ?1 ^# U  w) s+ m: z$ F( _% ~
: g6 L& F+ Y7 q- C1 y/ ?7 e她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。

傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。

& [) I4 u8 j0 Z6 N+ O! Y" _% y0 G債息上升 推高借貸成本
2 l, ?! {: f5 }/ E, g
5 P" ^/ ^6 ]7 W6 ]$ p債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。

/ R/ k+ e& E7 ]- a* h1 c! U+ r近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。
# |' Z* z9 x3 s  n+ J- V
中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。

- I0 J4 @5 g7 ~) g; a* G3 }另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。

: x8 B9 E/ C$ d1 `; @* M( u4 L該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。