罕见deal

小黄

6 F: F; A  i; S3 X2 {  @8 Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
& N& i0 j! q: h3 E6 K( }% H3 B% c1 ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

2 a: ^0 `# p1 ~1 K1 b7 _市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% A4 W5 z1 Y; V7 ~6 q1 k小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 [/ P( S( ?/ M: [8 T& e
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
+ c2 ]6 k; w* `+ s0 a* b# Y6 S末底改 发表于 2009-7-25 11:16

% G, u: |  w7 J$ ^7 d7 B! a
9 L2 k4 L9 |6 W1 e" a- S没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

. \. ~- u6 A( S: y- B2 F6 ~
) g/ D/ q& i, F& Q( A! Q0 Y% @你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
- t3 _* Y& P7 aappleman 发表于 2009-7-25 11:59

3 l5 E$ Y; f  a/ u5 u
地址？

KochFord

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http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 H6 D' ~- c9 i" }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
6 W6 ^2 p9 n/ o- t1 j1 H( k小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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5 R# U: d( {# c) j' P- K$ R2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
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% o5 d0 @5 A! ^: Z- X0 Q9 X外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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% m1 V" s8 D( J& L9 r如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

8 m( k) Z$ ]/ q) l" [. [( J% @要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

# ~# q4 n# g6 k还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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- \2 O3 Q; G2 e- w' m; M小区就不麻烦你分析了

小黄

3 S, J- b8 d2 g- {  Z3 g8 a. X
' C( v5 E# ]* f! a* e如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
2 M; M+ k6 _) v! q. G" R
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
3 W: u$ P* t. k  @+ _" v+ @& _7 p小黄 发表于 2009-7-26 20:57

2 x' v, l2 @' s/ @3 S
谢谢回复
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你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
" @6 B4 _) e! n3 X# D! F. z

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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7 I7 i8 U% f, s. R7 q- ^' Jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

! K; s3 t1 Y; S/ k5 u市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
9 V! Z5 z  v' J* _; y% W小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
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就是内部装修差点意思。。。