罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% x8 _. a! |1 K) W
( S+ ]" r$ w. _0 v0 x1 b: L6 k市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
* M* n. p! e% T$ Q, i; w0 A1 z0 Vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% C7 @9 x5 O* {* M: u! y
9 c& G2 i# t* m% p4 |) }市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 D% f3 k, ]0 e2 t不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

6 K# B6 |0 U9 R! ^没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
7 U! E0 f# E; Z2 @* i, \& w# A末底改 发表于 2009-7-25 10:38

7 C; }, ?4 [+ W' F; j$ V$ r/ y1 F
; {' V' I4 w7 [/ e8 [你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

, f$ @  y+ h+ E# I9 b2 J# x) q地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
6 z9 j! m, H9 ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
4 D) F5 I4 S  }. Y0 S' W) r1 i# N小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  w( d% c# L: @5 ~
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

6 L% y2 W3 b  h7 z/ ?" C2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
% R/ k5 z, y/ w  D. V
7 A4 u5 o( [0 C, |, T- p: K外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

. y0 L6 x& J4 g( `要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
/ ?+ u- n7 {2 F- p
2 h$ P6 t+ p/ V  k' ]8 J" v还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

* t1 ^- G, T7 N8 R% V如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
5 O  ?* M3 _) {( n# C
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

9 \% s& J4 y8 M) c! x地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
0 t, E! q0 h# F+ V" p# f小黄 发表于 2009-7-26 20:57

0 S) h2 {+ }7 N4 I) u! K
谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

1 {2 [- l. r" G
( }6 m, [8 U7 Z学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
% p' W: Q3 t/ \* n9 f! f- R* {http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
* y; o' z- _6 I; n' s& s
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

0 R( S4 v, G' u: G- U位置不错~
7 L* {# o9 N$ {4 b0 G4 C. B) g
: \7 F3 j4 _5 v就是内部装修差点意思。。。