罕见deal

小黄

0 k" f6 p" |" _5 M1 Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
& D9 Q/ O5 v6 _7 X! X% K+ Z
% s) r" K8 w: E! c1 k1 u市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
# b. N/ w% h3 R, d" f' C4 Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

9 ]5 ]9 d. a: \( G( M0 k3 G市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

% f2 y" `7 t: d% \: W: o4 Y8 }3 r
+ f1 n- j3 x2 d6 p4 K1 W4 x$ ~不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
/ V* Q+ W6 O# X末底改 发表于 2009-7-25 11:16

( }9 Z3 c5 B8 X# ^7 h
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

& m# E; E2 |" v9 `4 {
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

% f& o/ e1 O1 G& y9 X; j% ~5 v  d地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
8 \  S+ B% T; F9 [" [3 F+ k9 Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

8 L. I' l& i$ {8 m市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 U; n' x$ V. |7 _! U
) @# |3 z4 s9 m/ x" C3 r这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

- c" v; S# l. W* f/ f, _2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
( A7 n9 g; g+ e9 g+ x8 m* y) n! {) E
& I7 o* ~+ W8 Q  l& U外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
, B9 e* p9 z6 g6 h' c5 b- @$ j
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
# J( e. M5 p8 w, F
4 F+ g' w$ m  f/ C: C4 C要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

) Z( ^6 D* [. O/ T还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

- X! K; ]. D) z+ t小区就不麻烦你分析了

小黄

, Z+ u* J7 T  W* h. g" X
' y; Y8 g0 h5 z如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

) }% y! U- T0 l4 q用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

3 V2 I$ e0 d6 s" s6 o5 _谢谢回复
! y+ k0 f1 l; c3 g# }
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
8 o! s4 }% g' i. ^- l: N

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
+ S% J9 `% h2 {+ {) T, i: f- t: ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
) g- ^7 P2 p( S& i/ t, I* U
) r  `/ }0 c6 |; V/ c& f市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% q6 n) V" Y. E$ X; b! L小黄 发表于 2009-7-25 09:17

7 {$ O( ~' N) v3 E位置不错~
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5 ^' ^' X" t5 k, _+ |0 i就是内部装修差点意思。。。