罕见deal

小黄

$ E4 B% k" \/ T9 O6 lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

) }4 w$ Y% H( @* f3 y) J市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

+ v  ]3 ]3 M5 G* a- x& N) g8 x% Rhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

) y: D2 r7 T2 B9 Ihttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
6 b7 u# {( n6 ^$ h, u/ ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
9 R  t% S9 v. V* g
! N+ d8 ~' j4 p9 V8 W  B市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( }. x' ]3 b  i: c" ^小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
0 E0 J. c9 B% P) W# |4 z7 o末底改 发表于 2009-7-25 10:38

/ P) K: l' t/ s4 X  n  [你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

6 k4 g; u5 q6 T6 `/ @
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 M0 X' r# ^, [9 a% e1 L. f
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
' {( e5 j8 t) O# l5 F小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* v3 s6 K2 N. K! u$ v* g这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
# \' j: L3 ^  P' O
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
7 t3 y- J4 f6 W& I
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
: ^6 f2 A" \2 {
4 C7 D& i3 e* r0 J( d如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
& A) [' L9 Y/ \% B
/ ?* q! f# r. t0 b要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

6 B# u3 c7 H$ V- g# e! l/ {% [还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
3 c; ^# y, K2 e) W' u7 |
7 L! V) j( R7 j3 G( a小区就不麻烦你分析了

小黄

# O3 k/ \- V8 u% Z3 V
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
6 F9 ^. I4 E# g. |9 q4 G
, B0 r$ G& ~9 r6 D. d1 ?" q用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
' C" }3 ^% F$ l5 f# p7 x. {! @* @
1 i0 ?  S& y# }' R+ }地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

6 J' f4 C1 d% o+ S
谢谢回复

5 o3 D  d5 i6 ~. Q' @你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
4 q6 ^/ x* F/ J$ G8 `$ K
* ~5 t" z' {# F: @2 I# n
  ?1 i% X& k0 v0 v学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

' u( a/ H* _8 ^市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

% A' X) o( Y) w  G: E( A/ D就是内部装修差点意思。。。