罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
. Z7 e8 O/ R1 h, F+ |9 i5 q! V, T
& g+ l/ Z# p7 ^9 }7 j2 g& n市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
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$ f5 D. @! N/ p/ Q4 hhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

" Q; A" D- A# M  _http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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( y' ]/ M, ^& ]* w2 f, f9 t市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

4 h3 E# j; e, \7 f1 ]. }  e" ]
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
0 m4 W  n4 X2 C9 J; y! O末底改 发表于 2009-7-25 11:16

! J! w  N0 q0 T: Z8 l. ^/ k7 m. n
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
- w0 Q2 Z* }- P: ^5 {" v" A末底改 发表于 2009-7-25 10:38

, Y4 E7 c" Z3 ]
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

' m- u  p2 Y, t. {# ~# u# Y0 ^4 g# o  G
* j) d+ h7 F) x# W5 _1 p0 a地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
0 p' e" w  A; h4 M8 L+ l3 ?5 Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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+ B# T  Z) |4 v市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
, N8 V& i/ v: x3 e5 n" M4 r. W
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
- O4 u# s4 F+ `. L
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
7 V6 t6 ^$ x) ]4 S) n7 R  X
# Z9 g/ v: u, L( E请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

# H4 g# Y- f; p/ k6 x4 o如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

! c, r8 {1 n( |  U- a) E要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

/ F: |" y2 R; R还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
/ j/ ?8 P, ]: ]9 @/ |
小区就不麻烦你分析了

小黄

- N% X' O4 G" W. o* B4 D0 O7 G
' O2 S( y, S% }, Q$ W) u如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

# A. I9 L& R0 C4 X; [* J( O" n用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
- b+ B2 h/ A: H% Z小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
  K$ f0 Z8 |. V
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
! z* L5 |8 a' ~  O2 _7 B) x9 E
: L4 O/ {$ k: W! }
, x  W/ }" Q+ T  p9 B" z学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

% W, U% _; E9 L* \% m! }就是内部装修差点意思。。。