罕见deal

小黄

6 W. C. ~& X" o; [$ d+ Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
. }2 {' v  w+ L
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
9 V- a: L4 N9 H1 ]4 m# H/ ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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& G6 m" T2 c2 i6 |" ?市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 a) D" @  {; A) G0 v" [小黄 发表于 2009-7-25 09:17

8 a% B& Z+ S4 J* K9 _+ ^) Q不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
2 V2 S4 I8 }6 _# d) s& G  k, d末底改 发表于 2009-7-25 11:16

+ T7 J9 X: p) ]3 ]! r: e
6 [) i: h( p" }没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

* }( p) h0 F) H3 M2 k: S你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
( w- y% G# Q( L( H! T- ]3 Nappleman 发表于 2009-7-25 11:59

, A- E& l! h& L9 I9 w8 {7 }1 U地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
/ x" m! n4 X" y, v7 t# G* p' k( Jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
, l: {9 d/ o" F0 ^8 [小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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7 F* l$ K. }) S7 d* J2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
* h$ F8 }! a( S/ ^; n* h
7 g/ \: U+ S+ v* @8 J% }  d外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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& ~6 W- o6 n/ E; z2 t请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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' m2 b  w' c+ p1 z( l% k, ^如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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6 O  z: n# k5 G5 E- u5 P还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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- a  u* U. x, d7 C5 y2 R小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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0 u9 A3 z. l" N8 U% u5 G% G用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
0 z' S" j3 H& ?+ ?7 \" b# X" p小黄 发表于 2009-7-26 20:57

2 B$ f) y% P; ]6 a& W" ^1 g# k谢谢回复

2 m* H' ?5 z0 O9 f# o) l- R7 S2 C你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

+ M3 A3 O2 t! N
5 H- v8 [) n4 ^1 `学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

/ j/ a7 E7 a! g7 A市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- d' X# J# z6 e$ N8 r2 P小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。