罕见deal

小黄

* P- Q/ w& _3 N* V6 J. Chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
- c. w: \' g( }( [
1 F& E  p; P7 G7 [市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

9 Z7 y9 R: D6 {% W, rhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
" S2 u- c3 I. T7 {! z4 ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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+ e( n2 a, h0 I. J# C市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( V; n8 {' |* J' m小黄 发表于 2009-7-25 09:17

4 C9 z' ~  Q" ~0 H( K
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

" G; m$ q2 n: y
- j% E, Y2 A* _$ f# H+ d没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
( y! S, v8 C: |末底改 发表于 2009-7-25 10:38

/ L+ J* p  f8 y' U: g* a你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
# X" y" o! g4 e  A+ vappleman 发表于 2009-7-25 11:59

: }5 ~' a/ u  w  R! c
0 a) L" ]' q/ |/ Z, T地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! B+ ^6 n$ t  yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

: S' a  @! s7 ^- t: f1 C3 s市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

$ ~' N9 q  f, k  U* d
8 l; j  s% b  T这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

5 W8 k: d* @2 t5 V9 G: R; Z: w, p. {2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
( C5 z, M: M* u
' [& A) N1 y$ q! J* K$ O' P外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
3 Q: {  ~* y$ b; ^0 @3 e. l
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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6 g6 G) k. ~% [9 ~, O! b' A# H如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
) D' b* U1 E2 {; j" S
$ k; T4 U4 t% N& E5 R要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
& x& m6 O5 U4 f9 j
3 h# O  k8 `* a) H- s7 d. O  N还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

/ I/ y% f. I. }2 |- G" k3 J用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
/ T6 L' W: v5 U, R小黄 发表于 2009-7-26 20:57

& n7 m" p4 {0 ?% r: |% H谢谢回复

& P: Z4 w1 y4 d5 l( I你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

, Y4 u0 n) s2 [: o" F
# I( T6 g9 m$ V: ?学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

. f4 Q, ^& ?! G, E) S. K$ J位置不错~
: W" c+ i+ s- h$ \$ u8 D, {
3 H- s% Q7 b% [5 }就是内部装修差点意思。。。