 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
转贴：
6 p8 @. B }6 B- G0 N8 f# s
5 _* d7 ]7 ?" S8 A% l* v8 l, S姜丽：该出手时就出手
5 |2 M2 e2 G# s$ g2009年7月10日 — 姜丽 — 167 浏览 5 c! a0 W) q- d+ w$ ~
" z% L9 L/ S M8 M8 O
字体 - 大 中 小
; d7 I& n6 k* h1 V& y( U! I4 i6 K. g, N' Z
5月至6月的多伦多房地产市场,一反过去8个月的萎靡而转入 “火爆”。 5月份重售房屋成交9,589单元,比去年同期上升了两个百分点；六月份现房的销售10,955单元,平均房价403,972元，价格比去年同期上涨了2%。本周一，多伦多房地产局出台的报告称，6月份大多伦多地区的房地产业绩“非常良好”，现房销售量创下了本地区的历史最高记录。4 `5 {$ x4 R) ^* _ z" N4 q
' x0 p+ {' @/ z; F" ]+ U- Z5 C
究其原因，经济在回暖, 消费者信心在增加。去年经济步入衰退,失业率陡升,人心惶惶, 很多人怕失去工作而缩减开支, 房价开始走跌。由于卖不出好价, 多伦多市场上的挂牌数量大为减少, 房屋成交量出现进一步萎缩。为了刺激经济，央行连续降低贷款利息，到达历史最低点, 形成 房价和利率双低局面。今年以来，经济出现转机, 人们看清楚了经济危机对自己的影响,将搁置的买房计划重新抄起, 加之敏感的银行上涨贷款利率, 很多人都想用已批准的低利率买房, 房子市场开始转晴。市场上存货的下降, 不断调整供求关系，使得“卖方市场”重新出现, 助长了房价的上扬。
, w2 o% P3 I% D) m* l! c& ]. Q3 y. n
& G0 k9 W4 Q- Y( G( n 如此的局面, 是政府救市方案初见成效，新的经济上涨行将开始？还是经济下行过程中短暂的回升，进而为新的下跌积蓄了能量？这着实給搞金融、房屋市场分析和预测的专家提供了绝好的话题。但也使依靠专家预测的买家开始做难, 现在是买进还是不买? 0 C/ P4 P( R d0 _. l9 Y+ }: j. Y
+ T. e! Y) _ T w/ t 去年房价开始走跌时,就有人想着要“抄底”, 经纪人时常遇到买家询问何时市场见底。按一些大金融机构在年初对房地产市场的预测, 2009年底才会有所恢复，到2010年中才可能复返正常。怎么买家一不经意就错过了年初好的机会? 如今, 通货膨胀是不是即将来临？如何让资产保值、增值? 房贷利率是否还会涨？房价是否会持续上扬？真是使想买房的人心烦。 1 I# L+ {$ L- \0 h) w. z9 R H
" M9 {$ T" V& C: E 市场的无常着实给我们又上了一课。其实, 真正抄底的人不多, 而抄到底的大多也是撞上的。人们做事都要有自己的判断, 但依据的东西(Points) 不同。顾虑太多, 什么也不敢做。想要买房朋友, 一定要把握事情的要点（Main Points）。买房是给你有一个自己的家，Dorothy Gale在电影 “The Wizard of OZ” 有一著名的话：“There’s no place like home”．
( V2 J. U9 n6 }5 d
$ B- O/ O4 e, ^9 j 这里，与想买房朋友分享Genworth Financial Canada’s First-Time Homebuyers Market Monitor对全加2,521人的调查结果：
& S4 ~8 ^( t* w. n5 x6 m" {$ B1 i0 }* c/ W2 s
＊ 84％的第一次买房的人感到拥有自己的家是极大的感情满足；
% m/ G& t) b) [6 U' z! r% J. C
/ R! v l8 t1 N4 r ＊ 88％的第一次买房的人认为拥有自己的家是最好的财物投资；! y# d8 h; N! Y# |# I* `
% V, k, v$ F3 d. J' W# @
＊ 80％的第一次买房的人认同拥有自己的家有个人成就感。
1 G% B A2 y J2 v5 K# u: ~0 \7 n+ v$ ]/ f
最后，告诫来加拿大寻梦的同胞们，想买房朋友们, 人生苦短, 时不我待，该出手时就出手。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-8-4 21:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-8-4 22:37
