爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

" k. z2 ^5 d2 n比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
# Z4 |# c; {( `/ |- a! v3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

7 S4 l/ E' z8 H' {

" e0 f( _- n: \  v是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

* A5 q; C3 t7 M( W: M

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

# |0 q9 b8 w9 q3 e9 Y& j) _; S
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
7 r3 Z& ^! Z1 Y1 _" l0 A9 i' {# ~
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
* c; @. w6 k3 F6 T2 m- T% z
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
& \! p" Z5 W5 g! b
  x+ \  G8 l% V/ Y, E, f4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
' J/ [7 V5 O6 v, z+ NGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
9 X) x/ E* t& `" Zceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
2 {' \( Q5 V2 U& F9 A' U3 T/ a
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
4 U! `$ ?0 v4 ~$ j9 {& p三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
  f' f" z5 P  m. ?+ M2 \" G2 O! ledmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

) Q8 o8 N' Q9 d9 K; E１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
4 Z6 h( {' I9 e) A% W: X４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

* [! V- j) Z2 z( t% I$ Z

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
: \9 Q' X8 Y( B( F" V/ R
; n" S& \8 E; B  E2 S１，２是鸡肋
% y0 h. Y$ _; X6 f5 {但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

% @7 Z# l1 `# Y% Q5 W# c小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

# g" A/ s9 s3 a3 z  \0 [5 n' Z3 w7 z  Q老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

, s# G: @' V0 G+ @7 ^其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
; i. E8 N' l3 m; K, X, U
' l9 N+ b' ~6 y& bsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
! u. v  f) F! }% u( d
% H: v6 O+ t  z9 W! L其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
" E# ^  r1 O  ^. x& \Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

5 o. W9 m$ L  p! n" ?我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。