爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
# V* I: n* ?( t4 R2 u; ^
+ ^& y+ u' }- f8 ^. E( q比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
0 G. A9 b  L4 F* _" s* [7 `1 }
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
! b. Z( n- R$ V' Q/ M4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
1 [: C# m! x! h- Y2 \1 w( V( kwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

! E9 D2 m! F1 f  c9 Q7 d- Q

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
  ~0 O  m7 R; Y- A, l0 g
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
, e0 W, l/ x$ P! [
0 u& J0 {7 E5 \$ L4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
) q! b2 e  ~% d* z2 X" m0 T  C* f, [Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

9 @( b1 I- _: ~9 x
  k& W2 Z/ X# S! j  T5 Q: J多谢指点。
8 q3 B7 E' E4 p
4 V1 I+ B5 {5 B按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

3 A/ Z3 Z3 ]& V1 L- n9 t按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
+ l, B/ b8 g+ }/ y5 g三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
2 t1 z( j- z- H; ^edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

5 R- `7 O# b; t/ B, ]# P  j/ B
! F8 H4 ]# O3 @4 D8 `6 g30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
4 c0 P5 @: ?: s3 v5 d+ l6 e
6 ?2 l! Z, r% \& ^1 c１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
, ]( _# K& |( X% p４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

4 h( ?8 |7 C+ k! g5 c  i% n# q$ `: V$ V１，２是鸡肋
4 c. o3 c& f3 k; c$ N3 ^( v但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

! P& S( i" t& k5 t( \# T) [1 v多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
( m5 W5 |& `5 [# ]
# N0 E" L2 G( n; q小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

( v+ w8 k# T# ]8 [3 M2 G) h
9 h9 q7 N/ d1 K8 k& _7 R+ M8 F& A老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
5 E" P* {) u$ Y; M. ~. j- A( h  ~3 f
# U5 M4 q, A. E/ |. t8 G9 p其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
, I! o/ Z0 U* {4 B# x5 I8 j& o, ?
3 T) I$ |  l. k9 usw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
& I; f+ U. q* H# l' {& H9 nRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
7 d+ p/ A2 e' H  ^2 R5 I
/ y3 a; w) k" `, G9 ]7 k( C' E4 A我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。