爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

: y$ Y. \1 B0 d1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
8 Q$ R. O7 A. [7 X* Z2 n. H7 H/ b7 M2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
# c! V( a: w+ ?- h3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4 r7 ^: \. B4 b4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
; F7 D9 C0 \; F* x: H: Ewhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

' b0 r5 v. p9 S! ?" P
2 s5 y0 J% k. V' Z7 h是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

, K. \- l! z. M9 r/ a6 ^2 z

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
- O: V/ p5 a& @  [- @; B+ O用户 发表于 2009-8-22 18:15

* [% o$ D9 \* M* O' D+ e/ o
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
! X3 \# K; G" N, A+ q! S& j
4 w7 S9 t) v% E9 Y* Vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

3 K6 K' M+ D; I9 B' G4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
# t( z& w1 m5 G2 b" eGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

8 N; c9 |3 y* T7 L
多谢指点。
( j. M& ^: P1 {
7 j% ~% H* n/ q按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
$ d5 s7 c; |5 x/ R$ M
, n" W6 E  |3 B3 N5 y按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
1 i7 P1 f4 Q5 d* E! ^( K) |# F6 D* Hedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

/ t+ O4 Z) w; p
6 _7 j8 I# e2 o' `6 ~30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
' ~$ x$ K9 P7 i, P6 S' L- }
3 E8 X; y# o4 a) N7 g7 o4 L( |１，２是鸡肋
# M/ ]7 G( ~  u' p4 Y3 [- o但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
& o7 B% ~  K. w$ @４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
8 o' T4 [4 Y% kRapala 发表于 2009-8-26 09:02

3 C( F! [. j/ J
- `+ i1 g, i8 Z% p" b( ~多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

: {9 d1 R* C# V
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
, u# _: v/ n' d2 j, Z  w0 H4 {
- e. i- }9 Q. y9 C其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
- y* `" U8 U0 ~* T( j
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
) t# N7 e0 @" \0 @% s6 NRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
! F2 t. U9 G/ B
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。