爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
! M2 \. F: h, M: d; _$ R
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
7 b9 j5 c! }; i4 B! w
5 F& c7 Q' q  p! C: Q1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
# c+ K8 n, |. f* w2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
; z' R1 X! U. ]& j+ J8 C& G5 w' H3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
9 ~% Q, x) Y; {8 B0 F) s2 D% \4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
% e3 s* b& F! Gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

; r. H% O8 ^/ i) y. h

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
* X% ]" X3 v8 F4 z用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

& a" b/ X8 v' N* s  B# vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
2 R' B, U* q$ z! G9 `
. Z' [3 ?; B9 q) m1 ~; i3 @4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
- K1 ^6 B* P7 T/ u2 |# B朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
' r( N/ g, N) r8 hceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
3 R1 h6 J% y/ W+ f. X0 w% o
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
2 X9 R- K9 N8 A  e! m# [
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
7 J( E. U- \; `) S! ]4 B三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

& c3 |# P. n% J7 r( h- dmore than that.

三言两语

10%～20%
/ A; s- C1 h3 }; O3 e  o% Ledmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ J! c. f. y8 R" S" y30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
0 J& ]1 ~& k# M, N3 v" ]6 }
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
8 \; K. o9 K% G& Y) Z/ W
& Y& l: W! o# w  M１，２是鸡肋
4 R+ B8 Z% t6 n% T8 k7 z8 a/ }: _但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
0 U3 |. y3 m9 \$ P/ D) _3 Q) q) m" vRapala 发表于 2009-8-26 09:02

  |+ H1 b' o4 B5 D1 u
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
5 S# x% }2 B: I6 s4 C5 o5 K
9 S, O3 P) _. [* A) A小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
, O# H+ r: z$ d* F9 ?. z5 [/ t9 lpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

; P, {4 J$ d" u. K0 q其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
5 n  g% Z' l* Y* X
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

; b5 Q$ P& {% E其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

- E( t# I3 W# c7 \) s我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
  N% B" t! ]9 q% @% h
6 n& W) _: G/ k) j1 z, t我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。