 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个' j2 A" z0 A/ w; s2 A9 o
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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9 S* z6 [) t( F* W. M在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产3 q! y ?! W9 p8 g2 Z
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会% x7 ^* L. a$ B. K2 ~
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路; i: S2 _% u" [
2 高压线3 E/ ~4 M9 Q2 Y J) f+ }
3 路冲房
9 }# m0 i( q( w0 x* C B4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：$ y4 X: N8 M! u1 `3 P8 ]' h& [
' g9 o+ N, [+ j7 T2 l1）靠大路- \, g. e3 F; Q- s% e. s7 k
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 $ R& J) A" ]; x1 i/ g
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
& i0 |' U) c, X3 { V后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
: m2 F! b% ^! T5 i# L多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又3 x8 j0 E$ C: R0 [4 J! d: v9 M' D
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：, J! Q+ v. R% y" g# o* i
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
; T1 V& \: q7 N- S2 K除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。2 i4 [! b4 Q6 ~( b% G4 x- D1 J
本人给您提个建议：别买。. V; x. F# Q2 j0 A- f
8 T) v1 G% f) V! d1 N靠大路的房子有个致命的缺点：污染。2 p* J/ Y: O1 }/ r v6 `9 P
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流8 w, T ~$ a0 {8 M3 Z6 _
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量8 t; D! @+ |; G
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
; j; z* q8 Y* D7 s# `* [( J体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
, c, i# _4 h! f+ [过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地' s0 Q) ?( @; Q
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
: L6 Q" F2 {7 U7 [3 Q, ^0 x6 }! H- j! @的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践) K5 a6 N. _+ w
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
4 _( i+ u( v5 Q. x! K吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户) [8 Q3 i! Z. A, j3 F; ]
后，又能挡得住噪音吗？
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/ `) S: G9 p$ z4 ]. R( s# |其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
& D" m- V6 H6 U, v+ w成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
/ Z( ]4 ~+ O1 U) m% h4 Z7 [3 J近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
$ ~5 {! E) i0 c3 {8 ] N, r消化“掉了最大一部分汽车尾气。9 c: O# q( C; r1 J) B2 {9 @4 f: e7 F
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的) v+ f- o5 _) \- L% n1 q
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？7 y+ j% z! l! Y# `
1 [* D6 \, @1 I2）靠高压线
' l1 h+ Z& ~3 }# u$ j可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
7 K5 N ]* Y) `' @4 d" _% L对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖- Y8 m& |6 x, i4 i4 ^1 y9 c
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
/ S" |5 x# h" u8 n4 }的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 r5 \5 C5 m- B2 p) u5 b
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后/ k2 p$ U$ Y; F% n3 T
就看到高压线。。。怎么办？+ y' b) s( h3 ~" R$ M( E9 E) L J5 B
2 |1 o- u. L' F$ B& Q: q请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
6 b: M& o' M4 \! @3 W0 G& r) E然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
& S- z1 X- D& t% _( x; Y电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样0 e; h# R9 i/ ~* |; X
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
: ~# `0 \9 Z, J! u4 q0 m+ U突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，1 d/ `' d- H2 p. M! h5 Y& B
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是: [2 E% w4 ]- ^' N
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污- `/ j5 n) N3 F% i9 D" \
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和3 x, v8 N; i2 X1 Y# t
医学的旗帜。
, m- `( D% Q: D. B/ ~如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可$ X4 M: R/ `" j. u
买吗？/ @2 i9 e7 M& t
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3）路冲房/ Z3 e- j" k( r N. H
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
F2 e0 i! ^ I& Z* o, g7 v个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：+ s" Q, h1 N: h6 G
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内7 s" a% ~9 {! I3 e
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样% g1 s$ {( d, d& x& u' s
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或* Q9 m# U9 o+ \' i! P( B8 _5 v4 a# u, z! R
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。7 ?- [3 `5 l0 d' ^$ P+ R. I
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
4 C6 a& B2 K- t# ?; Q3 H) ]6 p: L一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。: h r' l$ n% i3 {! j
综上所述，这样的房子最好也别买。! `# z/ p% g- ?, y) ~! L. s
! g8 c, x; J* q+ ~5 I4）大麻屋+ L+ ]5 }0 C- _* s" V" e
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着3 e4 j3 j# t7 I5 b
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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1 Z8 { W F0 B+ i首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
4 r% b6 h2 Y+ |# R有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
' f- b2 f s! ~( t4 w菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人% \% t7 A' `: ?. S0 N% F' `, N8 q
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时3 }1 H0 Y2 N @! B& M& r
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
9 H0 _ C9 d a0 T6 U/ B, I坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。' Z4 I$ x/ X+ \/ J. ?
1 u9 ~. O1 k4 i5 w" ~8 W( Q" E/ D! ?最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时, i( N* I( ^; S3 Q
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
E4 c0 h1 ]8 }) c$ e# Q: B' z付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一1 l) U) A3 {) @
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会) @! t' V/ C$ |; ]5 @1 N& Z1 J
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
/ y; x4 s+ T* L( m1 _家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖9 Y8 {' O* ?5 S( v \1 L" a2 X. A* @
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼1 G" g# l, |' d! t/ [( f
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
# _! z3 o- m! R f* T不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
( o4 w: T3 O1 V% v% U能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。& V" z1 c4 B! w; |2 w# U$ X0 q
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾" h2 F, y% B4 x( \, M, n
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损9 H$ D9 q4 ?$ V& `2 I
失，您的这笔交易是彻底失败的。
/ l# o, Y2 M( f' M) v+ e) k7 ^最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
0 F) A4 B6 R% s( O) w( n6 X: `) p; r格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。& ?8 m; R8 s2 Q7 ]) Y
8 G$ L. O7 C3 b% Z这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
# E9 u n6 @6 ]- i. i1 B的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，' x, \& w* L; u/ m7 d% b) r: E
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
7 @( N, g4 W8 I1 j8 _着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
