 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
% p! R* b H) X4 _" ], V3 [清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。1 C* ^2 v! g7 l2 M7 W) x$ H
3 l) j: S# d8 }在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产2 \3 A: @1 N# d& u# u
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会9 u. s0 K4 l: q+ I& T2 y7 P
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：* e3 _- e3 k/ N
9 G! s/ K! \+ h# D1 靠大路
# [! k6 z' E# j7 U7 c2 高压线$ H Z P3 F: G
3 路冲房
. G; _- R2 x( r6 o D- f4 大麻屋! G4 G2 Z1 ?4 I% k* l" S
( V5 K6 t; {0 J& g下面给大家详细解释一下：
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4 ?" W) `; E, d$ C- X) [1）靠大路1 P2 w0 R; l. P# z8 ~' H- Q
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 2 \, E0 {1 V3 d2 @, W
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或: @8 f4 ^2 ^( d1 M X" c& z
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越* l7 }9 g, D* A+ ~, h
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
4 C9 R; }# z* o* w- R都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：$ a- K' D; ?) s0 q" |1 a7 j1 Y& z/ [
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –6 b% q# Q( \! }: s/ R% p# A) |2 R
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
$ |2 _- Y1 F* u4 ^+ h. l" `本人给您提个建议：别买。' v2 s, ~3 b7 V* s/ Q- m6 {
3 A4 }* a, k8 Z靠大路的房子有个致命的缺点：污染。/ j! }% W; F: S: c- G' D
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流9 h- B, \: a% N, N' [* e2 g/ P7 W1 J
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
2 W% K9 N+ _! h* h降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
N# M8 d/ X: q/ a g0 d$ n6 U* W$ B体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
8 m! i2 X1 g4 Q- D过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
* { P% [ k& c5 c) w区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
8 Z' F+ L9 \; v) u1 O/ H; j) ?' w. Z的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
* _1 Y6 \3 W; t证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
0 O) Z/ K' E: v9 p! d8 X吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户1 F4 M! x" Z+ q/ z" g
后，又能挡得住噪音吗？4 ^8 p2 `" N3 K- b3 k( o* t( T
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组# l2 ?9 I9 n( Z. e5 h% M
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠6 p0 t* A6 Y% |0 a
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
h; l0 E9 f) X: G- o. n消化“掉了最大一部分汽车尾气。
" Y! e) C- y7 A& e4 Y噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的. \6 i$ Y8 R v: E+ E4 S. A/ g
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？$ I+ I& Z1 c0 _
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2）靠高压线
+ C" h$ O# U/ t9 R$ D Q可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，' p) p' @$ f" B7 ~: F: G9 }6 c
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
6 C. T1 T/ t% \% T) u锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学" L( v. C" C1 v6 X
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。% [3 w7 Q+ [+ ]9 S
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后# g" W1 k2 g- X6 U6 i
就看到高压线。。。怎么办？
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2 q4 [* Q# M( \请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!- P7 ~7 v y+ o( A, |
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
4 g6 h) u7 K, Y. B电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
V. j3 ]# g; W" p的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲' n& t7 {8 u5 r( U0 z+ u
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，( {" e) ?3 C) }' e
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
( y$ B& c8 t$ j) B- o" V" K/ H乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
; k. X/ C S3 y' B! E' w3 p染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
! t' G" A% F1 Q1 t" ?医学的旗帜。2 q m$ j6 R0 j. E+ y# Y
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可, c9 w/ I+ y' r/ e; M- V! U
买吗？
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3）路冲房
! O5 j% [0 [6 {2 D9 ]& G路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一& V w0 C. j$ t2 r/ {7 v
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：* v, W q' U& i& Y' W& v) x
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内6 L _8 h+ i$ z' m* m
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
2 ~2 W2 V' ]7 X3 t! z+ w的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或8 G1 }7 \* w# C! i$ {$ a/ U2 x
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
- [( r- p" q+ g$ r2 [心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接2 T; _- Z) M- k2 S9 q0 s
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。! x; b8 @) B7 M
综上所述，这样的房子最好也别买。3 h e9 x6 N1 U V0 X" _: b5 M/ c
% A) n- U5 K3 w! }( i# r, f4）大麻屋3 \7 d7 N: @. y3 C% J$ u
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
( q# h1 m1 W3 |3 F; K) Q: ^* o都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
: p; s" Q- M0 d7 S5 z有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
: z# u5 v; a$ f0 T, N' t! J7 R8 m菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
0 { \7 j: L$ M9 e5 f# F体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
+ z3 k. ]+ r* J3 ^候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
) |( q1 C* s- @$ }: `- U坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。/ V1 v1 u ~- G/ |" o# l
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时9 j9 Y" g+ T' Z l. W
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支) {1 i5 F/ R: k* _! f* Z* L
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
4 {) r+ E; d* ^. U$ f事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会. P* ]$ `- p4 B# n% S0 ]5 E. _
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
* ]9 O/ o% Z5 N9 n家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖+ c6 F: r9 H# ]# P8 P0 H
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
" @7 @. D7 [, T* R2 p% P3 n0 q3 P1 y的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
( t( o: p+ y0 w不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
1 w+ C) j: p$ w8 m# D能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。1 U! A0 Y# g: k0 i/ P8 }
3 B O# E7 @* y4 o/ X但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾7 N+ ] Y) A. e- ^: G8 R
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损6 z0 ^/ u: _( _; l' N4 B
失，您的这笔交易是彻底失败的。
. u* a# k8 u/ l最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
" a- h2 M9 l' X& _0 O/ J3 g格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
# F5 N" U% Y/ d8 T+ L0 B( @) i的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
' t: m. l) ?, N您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行% c! g; ~5 [- A& b5 q3 E
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
