 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
3 U) D3 s: C6 q/ Y. O0 [7 A; Y8 R( A清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
/ B1 S! D/ g! f1 A; |! Q" e0 ]1 y是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
5 u# Z$ r4 C4 f1 I) {3 `# Q去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：$ Y6 [/ _7 @- D, k4 _
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1 靠大路
; W4 b$ j' n% L2 高压线/ n/ w9 T: \* `" Q: X# @, Z
3 路冲房
4 J9 Y/ g( u1 F' `' |4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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7 c) w, _+ A2 j$ h: E( p1）靠大路7 M& a i6 x8 N) A
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 * z+ H/ }6 v; {# ]: m/ p
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
" z( Z+ ^- o' i# [1 e$ O8 L3 y/ T后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越3 m2 k8 ^8 f! H- d
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又) a% I0 L' Y; R* }* F+ ~0 V# ^
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：5 X% E' t, D* Y4 G; g+ F ^& ~
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
! [0 Y% D) o! J$ {$ r4 ~5 N- @除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。 l# b4 o4 x7 @' P& I- K) w
本人给您提个建议：别买。
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% A6 p/ l, d4 c4 O: Y! @靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
& l) V& U$ i% X% O0 z" u& j) ?首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流* Q6 c6 g6 f" L# V
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量# Z; V5 L' C8 ^$ q$ I, x$ }
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
' a) z0 X6 n7 K4 L. C体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不 P9 O' F1 \$ g- l6 `% S5 u
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
& K( Q y" L3 K7 ~$ r区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
/ G. s; I+ c* Q3 K. u+ F& E4 D, ?& p的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践+ o4 [) m% @+ U/ ~& b% Y) x: B
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该+ d& _. Y7 }# p( @7 J
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户' g2 F. x1 R) r) D/ P
后，又能挡得住噪音吗？* s0 y9 U/ S& U$ V( D4 f K/ S
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
+ R* ^; M* d4 u1 F8 ]' u成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
- C2 M5 [1 A! |) G近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”, R, g/ K1 S5 G5 z% e( _
消化“掉了最大一部分汽车尾气。7 z, r! |& f5 j8 _
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的. g1 ]) Q# {$ k8 K+ g* N. P2 v
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线6 G G, z8 o3 f4 a! z
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，' d+ O! [/ U4 _/ d. @# `2 Z6 N8 P a
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖) c' Z1 i9 g2 J- V& s9 f
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
8 ^7 ?5 C' w$ @7 K! k' C的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
* T' V3 y" M) s% Y$ W$ m2 i1 v对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后; s. I8 z; w Z* s
就看到高压线。。。怎么办？6 ?$ |) P9 q4 j4 `6 x! `0 f
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!7 O$ g: b4 L3 z# M; n
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，8 A2 q/ v! A7 i; R
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
! \. f8 x- [: S+ D$ e* A Z" t1 q. C的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
: }/ v* l! a- e突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，" b$ Q2 r* _- B7 [. R; X: f
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是7 Z. |: m( ]; c# K0 V$ F
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
7 l) e7 p" p5 \7 y/ y$ C5 ?, _染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
/ _2 _& _& m; c' ^% D% g医学的旗帜。: G% A4 Q9 i7 c8 K
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可( p7 C. @) t. U) k
买吗？
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3）路冲房0 ]6 U& I- N: l
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
/ U' Q) c {$ D c' k个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
* D' y+ K) M" |, n+ S. K/ u隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
5 K2 X; t" }2 M. ]的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。7 a' Y; ?8 U! \/ q5 Y
% U# V) U1 o7 b/ f, l+ |+ |5 W安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
3 u5 F# Z1 E0 K& q! b: A" s! a9 L的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或' S6 s0 j9 k8 v1 B
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。9 ]) O6 l5 A5 q' h
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
9 N9 X. H! [9 R7 N7 m一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。6 r V" Y7 ^6 t! K
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
2 `# g a- H1 l: L+ ^" U/ M对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着' `% T! y5 {+ x& e- n7 ^9 v
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
# S) v. O3 l8 U! {/ F" W! q, I有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
2 ~$ l; q) Q$ H& D+ _菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人& R7 q& t* R E0 l: ]
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
: J4 o" ~5 V4 T' b6 s* L" [' y0 W候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
. `7 u$ g7 b. H& z9 ^$ W o坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。+ @1 L' Q6 f% M
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
# d( X: d. k$ v原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支, y- D7 u: c( |+ k' W: Q: n a
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
: B; P: A! {6 N: ~1 U事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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: U; O W7 v5 x: y6 \4 x上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
' n* z( o" j' C$ d- z问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买8 c) Y- r7 V/ q- d. S" J; K3 c
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
# D, g6 f/ x, n, p, ~3 \6 S, A家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼( Z; A9 ^/ |" Q; O+ F" T$ C
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
: t) f- M; N- W& D不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
1 @$ |- g& l. d e( r能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。+ i! Z7 b. c) w' S& u
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾- G. S+ C% Z* [9 H: S
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损2 s" q0 o' v* b$ e( V8 d8 k
失，您的这笔交易是彻底失败的。& a% p; `1 d$ E, g4 O- P& ?
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价" a9 d+ S0 f4 {! }
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
1 u; ^+ e1 {+ x9 W5 g3 q的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
# K) Q. H2 L' ?8 G9 C您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
" Q8 \4 p* G4 j3 p+ d. ^8 \+ [2 H" r着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
