 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个' L$ h% M) r* v
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。8 l3 C, d# E; h' r
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
) d0 b& W) e% l3 c是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会5 k$ L; y5 Z2 Z2 h9 h
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：! [* e6 L( M6 |5 q/ f1 _
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1 靠大路9 B1 G8 p3 Z6 `. v; d
2 高压线# G- h0 Q3 b* ]
3 路冲房6 I0 q! }$ V9 d/ H0 d
4 大麻屋# l9 Q6 j$ X4 e; e2 k6 k# j
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
* f2 v: K1 Y6 v9 U首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
% N& O8 q5 _( i6 F" v( \6 Q2 DSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或3 i) B( X$ m) N; ?! V1 `4 x) Y
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
7 F' q8 a- j& t; j5 o9 b多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又# h& t3 c! {0 u0 k: V9 I
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：" S6 _/ y' F$ k9 c# D9 @' Q
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –8 E8 ?0 J/ A: B6 d, v7 P* f
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。0 {7 X% C8 z! u7 ]
本人给您提个建议：别买。
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1 B: t2 U' Y- q0 W O靠大路的房子有个致命的缺点：污染。! \- s4 k) j! s; k! r+ o
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
5 l: t, m9 l' c' b" X7 N不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量" V, k1 I: ?0 A4 w- n& b
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
0 @+ ~& W1 }- ?& h0 e3 |体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
3 V& B8 n. h1 ]3 i过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
# k. h' l, `* U% j区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
, }- f2 V; f" U' D: \的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践* l% }" R/ p. f; [
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该9 T8 p d9 S3 Q8 F% s( L) x E3 f
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
" I9 i; C: T. l" M3 p; Z9 e后，又能挡得住噪音吗？
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$ A6 s, D5 J' ^; y+ H其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
5 z z- N0 ~9 O! X成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠; R6 q/ p- g2 A5 A6 {
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”5 r' s& z/ p$ J" B& I
消化“掉了最大一部分汽车尾气。: I5 N+ M' h; D
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的5 H5 U0 S$ C% t! A
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？1 O# O+ `: `( _! }3 T
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2）靠高压线1 D, o/ E. U I; z
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，, O7 n- y$ {2 R) f; h
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖% e. k+ }- G n0 c" x( g1 t
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学3 j4 b: I8 p7 J' J1 J
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
0 T8 }/ t; k w- A. Y$ w5 B, o对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
$ v! \9 u8 ~& a5 i; K: Z就看到高压线。。。怎么办？0 _: |9 `. h2 q, ?% m3 b
/ B8 ~5 Z7 _+ f) ? M! t请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
~0 S# d1 r% q, [( z4 i# X然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
& L% e8 `% B3 q4 K S- }# W J电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
' W4 Q, ~ {6 [0 i的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
# a: o' l2 ?7 U B t突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，, y5 }' A: \; Q( |4 Z+ X+ Y
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
4 h0 O2 ? J4 D/ B y9 P乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
* I2 p% l3 k i9 e6 `6 w8 `染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和0 t& J. _. c- a6 n A
医学的旗帜。
4 x2 U) s: z @1 f" |如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可+ o/ B+ v; |3 `0 V4 j. P
买吗？# _3 Y& @7 q. p* l% m
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3）路冲房5 H( e$ M4 k$ a% m6 P) z+ a
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一+ w( w. n2 V- [: P( l
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：/ L! I3 e1 A% j* [" ]- R' M6 Y2 l
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
7 h# k' p+ L$ I/ D' k- e7 H的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样( q9 }8 n8 G, g* z5 ^5 P- _
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
# X) w+ J. N" p5 N正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。. U% m1 U7 g* S
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接- s. u8 B- q: h4 O# r5 [& o1 R4 G
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
3 ?. F4 L% _* _, F8 ?( t' R* D综上所述，这样的房子最好也别买。8 E1 E5 R2 @# K2 r% a. ] K8 J5 u
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4）大麻屋& [# O; Y; H2 s; M' Z4 l) B
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着5 u) d$ z( U/ ^) L) R
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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0 u1 d+ T% z1 D/ X& \% ^! h. s2 g首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
+ [$ c, [8 s' `有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉1 g- ~1 b" o1 ^1 w0 H' C1 L. s
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人 u! r+ q% r8 m# Q
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时/ c, _- e( C) d3 c$ b8 Y8 a+ ~
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
# { o7 E+ y, Z坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时; n; h7 ?# Y/ f# M q" z$ F: O
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
9 ?! N: r7 u* z" N: ]- o/ {付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
9 A, J( _. T7 U: P6 L$ w事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会& G0 r% ] Y$ f5 `. v
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" d9 x$ M$ u/ K& N1 @( c: o家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖2 L) v: n, Q- L8 I& o
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
) h6 V* W( e- ?的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：+ `, }. b$ @& ` C
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可+ \( Q. a! y) F2 l
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾' L% y+ O! }7 b! ^: r5 V' Q
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
# E/ g) _ v& i, V2 \失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 @2 d$ _$ |2 y' [# G最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 t' A$ k. P: X* k) I
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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0 @& u5 O( \# T这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小# ^. C4 [1 c' P. q1 ^% }4 U' D
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
& A; j2 d, p0 F! R \# f: e( {您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行3 w! M1 A( t( h1 @, z
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
