 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
* R! Z. x% f3 U8 t, R7 z& j清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产7 x( T. [) a0 j$ @
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会8 n+ U2 J8 u% j
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：- M5 t4 M% J/ P. K& T! a
; r: Q+ b. a( o. ^1 靠大路$ ?4 K5 s, a8 u. b
2 高压线/ A% [% D& I' d
3 路冲房. Z1 u2 K' w d" ?
4 大麻屋
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! w: g, V1 z: n0 ?' @" Z' _. o7 w' a7 x下面给大家详细解释一下：
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. o0 h+ q4 V3 o- ]( ^1）靠大路5 R6 W' q" C! V; w8 ]; [: B2 V
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
# ^/ T: ~0 p6 k5 N( g& WSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ f! j+ O0 r( i" j/ e后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越, }' K/ @) a& Y$ d6 q: D2 m/ D
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又 W" S: }! Q& t" E y" |( I
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：9 s" G- C9 ~3 T% c1 C
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
9 i7 N* w A: f* Z& \3 w除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
/ R+ @+ N( {7 k本人给您提个建议：别买。; X. N0 x9 X6 n! O" u& ?
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。2 U4 ?- r: a0 X1 d5 @( x; }1 B. Q
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流/ P V1 k2 V. Q# n8 ]. s& E
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
( i& V- H, q L* Y降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人! I3 d( ]+ R# p7 A0 I+ }! j
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不" ^: T8 m* x( I, b7 r0 h0 d0 G0 ^
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地% O) v5 m+ j. k# A c
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
$ P8 V6 k8 p! g: H J的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践6 `. L/ u( a9 K9 R2 J1 @
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该, {3 S" z0 d/ Z7 n. S
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
' p& n7 p# L6 D* r后，又能挡得住噪音吗？
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% a4 @& t( i4 [4 u9 q1 @4 j9 {其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
. h8 }0 h( ]" ?. M5 r成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
# a8 Q1 w- p' m9 i! M) H2 d近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”( y& B5 ]3 |2 b7 b7 G& A( N8 q
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
# D( Q( x) J3 r. p$ T. H O Q- K噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
6 s/ s8 @$ \1 d Z- \品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
; `: b* }: a5 z% G+ p可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
7 e$ p9 D5 J# b$ b对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
! ?5 j& L: @% `! w: p5 }! y锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
+ h+ e$ }* \( U( M0 p& \2 I* }% c的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
% T; ^6 W4 x1 Z/ z" S1 m/ t对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
# M# ^9 Y: k: J; u' u j+ h就看到高压线。。。怎么办？, i& y& B4 ^& m1 t- s; C/ Q* S
, B/ H( ]4 U7 Q" A" P- W, B请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
! O) z% o8 X9 F0 t+ L3 I; p1 M4 y然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
; v9 J( q- p( m" q- C: n9 _6 P电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
1 Y' i, U1 Z: H" A% o" Y8 A的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
8 [' N8 k0 V, @3 {( [: S突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，0 f- X* r: s' G2 S; P- i
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是* U; x: I+ p8 f( l
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污* ]$ e3 a2 y/ U6 N/ s A
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和) n8 c R: @9 {6 V' K2 x6 w
医学的旗帜。
: c; ]! ]' Q+ I) T0 o& C- F如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可3 t8 d: N( v& u3 p: t" b/ E/ q' q
买吗？
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) I2 q; E+ S9 ~+ z) F J/ n5 d, u3）路冲房
8 }4 q7 f: V: d6 ]$ |5 H, l路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
6 a( j% ?0 {+ p: O8 Y& L个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：* e' c# Z; ?; V
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
6 L; s0 |$ R! B& ` u% _- Z的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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7 y" A, q$ t1 g5 u1 p# x+ f' M$ O安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样4 u# A9 k, Y3 H u8 }# q
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
0 n& @, Y/ C! n正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。/ l) ]% W" ^6 x2 ~
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
9 z6 X8 i" _' c; n$ w$ s& s4 k一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。" y' O7 O3 D- d2 Q; s0 J/ c
综上所述，这样的房子最好也别买。1 Z! S) U* A0 f- d* F
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4）大麻屋$ h7 M6 \$ E5 x3 X, M) ~+ A
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着. y+ o- R5 x( G
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：6 x' C, q% [0 a4 q: y, [# _! X
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，: e F( n6 V6 B: |* U- s: V, T' V
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
( j! l& |; d( b; Y0 ]( S" R菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人: P; }# m' @% K
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
y) J/ t9 q l( Y候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破5 R& G/ f2 Y. S+ b$ v4 c; q. u1 e
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时! l" T- P5 {, P( L% p
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
( p, E7 g e1 ]付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一% P/ F! v5 z1 U, i
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会; K' Q$ w; ?5 i/ n
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
6 I6 i7 L( Q+ f家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖/ F: c* C( p. j2 T% G% k- o
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
1 L- y+ O2 t+ ^5 ~* W5 V- m* G的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
& x! z( C- w: \$ [4 ~* L( v不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
h7 ?# F+ L ?% S/ S: H' j9 {能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。4 Q' W+ c) i( m [* ?
4 E# `- }$ ^) d但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
k$ {# ]# M P气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
. M5 z6 C; Y4 K; t失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 L$ Y, o \9 L: v3 J. `最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价% h2 V9 X! [8 x* [1 R2 m: e
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。% G' z$ d' J8 e2 l: W- ]( F# g
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
$ }4 G$ h4 ~9 A W) C" t6 C: J的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后， F; f3 o3 E( Z) W$ H
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
7 ?0 h$ S) J2 S0 u# F' Q) D+ T6 i着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
