 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个8 H5 b# a5 u# @! A* m
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。' Q5 I" }/ I9 v+ B2 ~ g
' K! @( t# R: j1 ?5 i9 Z1 I在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产' I6 L: B9 `& J! G9 }6 O& c
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会# R6 D7 A l1 Y# I
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：6 m, ?% F$ O5 ]$ p U
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1 靠大路
, l. r& T3 |! \2 高压线/ S ?1 C( w0 V$ N2 I) V1 p
3 路冲房
2 e! v$ W! A6 T7 x0 g6 P, v4 大麻屋- E, D I: l5 t; l
" z" E, k6 u+ R/ L9 \. V下面给大家详细解释一下：
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, e$ z; x7 o: A; O* c- ^$ }; s; @1）靠大路
' Z; {! N' h8 W. f. h/ \+ M首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 6 e" h+ ~: |1 P% q1 a7 C6 }; i
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或% V/ G# p { s a$ V2 G, M
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
6 u4 t7 ^) N! ^0 N" _' f多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又/ @$ u0 a* V: N+ @
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：9 R5 N+ B7 `/ i
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
. {5 L/ T* p' I' i# s除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
# v& J7 q/ m2 s' M1 L% v- M本人给您提个建议：别买。
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+ F/ h O: r) p) p% D: u靠大路的房子有个致命的缺点：污染。/ A5 d% t$ K$ i
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
7 W, L1 y% x( Y+ ?不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
3 g) _# I0 x" H! S降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
7 j% ?& v" D0 ?% n: H1 p: E& p体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
5 d- ?* N( l1 G0 S* d* v6 w过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地# g! C; a J* d4 A* T9 M9 |9 y9 F
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
, \# M, j; ^" T b: F的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
1 F1 M9 @$ H8 o3 y1 `1 G- Q证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
4 X' P8 I2 {3 d吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
1 w* g4 s6 H, T后，又能挡得住噪音吗？) ~0 ?) c e- N: S1 A; G! T. H
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
! ?$ ?9 V0 f, `& B0 i1 V2 K, z成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
( |- |1 S1 H8 L8 x( o3 k近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”) H' }! g2 w0 O: s/ i1 b
消化“掉了最大一部分汽车尾气。$ }: q! V! W% a$ l( f q1 I
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
+ _, W: `! t- l2 Q$ N品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
5 d1 F' m+ c8 x* l# m- J+ D可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
# q& b* u/ T+ }6 e! g$ x1 \2 C5 u对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖* R' ?& t: k. n- l6 V' K) D4 D
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
2 X- e6 `2 N5 s的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。/ B. G7 a$ n. C, _) r# k, J3 x9 x m
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
3 E! d: d/ }) [1 a0 n; K3 ^就看到高压线。。。怎么办？
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# z* h1 D0 s$ A. ?1 j2 O6 \0 d请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
0 l- s8 ~' F+ U然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，8 b' O9 Z8 `9 v! D0 B1 y! j$ J. d4 n
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
9 \& X$ h0 u$ Y( |5 k: z的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
1 F! e, U1 g7 g" u$ e3 `; G突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
6 X* _" u9 r4 g7 c, \( t l0 ]( z我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是: {7 @2 r& M9 t. p7 c" z% ^$ M
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
& ~, R. ], ?8 a: ] [( F0 s; z! D5 n染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
; k, O: X+ T: u- S6 h( r/ x \医学的旗帜。
; ?( T2 u- p- Y2 H如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
' b* H5 \7 B; D+ ^$ Z' P* C买吗？
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3）路冲房
" W: o u( M7 N' }1 m! W1 `: J路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
. s X. x6 o, G6 _: k* v" f个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：3 t# G7 Q# ]+ L+ e6 A. b, \3 q
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
6 j! N- m- j/ @& P的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样% E3 P" D5 ^2 ^+ q$ l5 b v4 E) x
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或6 v, r8 K4 ?1 O& {. s( [, K) p
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。) v2 @3 v7 g9 ?" c- `# S: r
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接7 X$ U) l/ x$ o
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。% Y( e0 Q; J! I* O/ I- I
综上所述，这样的房子最好也别买。
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x7 f; Z# V% Q4）大麻屋
- C0 a5 q& [2 R' O% a对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着2 J+ j) ~. Z3 Y5 ]
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：8 t! N( p: X% I6 o# x$ p' X. ]
" L2 O: g5 d: A v首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
" B( y1 r N9 ~; m# N: I5 d有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
9 |4 f f) K- C, b! N菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
- J' X% q, f+ s& k% @1 K; b2 ]% ~! t9 q体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时1 Y- l0 J1 L: A: L* H9 y+ D
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破0 J V% q' C5 C
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。' C3 Q# w5 e! l+ y! \0 \8 _
" B* d- W/ K% t+ D$ |/ y/ H3 `最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时7 z! F6 D0 Z& n+ |+ a8 H% y
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
0 }, |1 f+ J- M2 W b付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一* ?8 }+ \9 f* a! Q
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？% ]6 t, i, G) R( v8 f: f/ g
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会. L. D+ Z+ t5 e% a4 j/ I4 u
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买/ z3 J# |" \ q9 z, E& ]
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖4 f' ?6 x9 u+ i0 M1 L0 h0 k" b
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼/ Y; f+ t& d# j" N, `* e
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：. X& S) u/ _" W; c) Y3 S1 a
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
8 Q5 W1 r/ h; q1 x能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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q' ^6 J7 C) E# T9 A但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾' b$ @9 z' L# l8 d9 n
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
1 ^8 y, T1 I( ?: y失，您的这笔交易是彻底失败的。+ g" ]" x. Y; }
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
6 h& m& R5 O6 ]6 C( H格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
: U) ?, M# x! f% c; G' E& S的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
. }8 a9 @* z2 [0 e6 o您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
3 r3 E& g, G% {4 o- N1 F& V% r/ `( l着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
