在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
) w  r4 T/ l  k7 U清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。

  {6 W; ^0 I# H在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
3 G0 e! n# N/ v' O7 Y去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
2 U" R* e; l. k4 h0 `2 J
1 靠大路
' n" E! E- k5 F+ B- o2 高压线
3 路冲房
4 大麻屋
" @6 q( Q0 T& D4 T
下面给大家详细解释一下：
" E. s" D: U$ F/ K1 ~: o0 i4 _
1）靠大路
! @1 t' _1 Z- u8 h2 |首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
3 U- v' Y- u, T2 ~; R2 }& fSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
6 [* h2 T0 W' x4 F# e6 l后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
. m2 p# c! A7 t; P% W- ~地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
" ]  \- L( I2 U! q本人给您提个建议：别买。
! ]) H0 D+ h, U! l0 }
$ m1 ]7 s( B7 G0 J$ }; y靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
2 E) p( l, I- T" g" X0 L不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
1 u& d5 I% Y4 Q/ ?; |" T9 f降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
; E! v7 ^1 ^7 E' v体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
$ \& N! L) s: j9 _4 L: X6 x后，又能挡得住噪音吗？
: t( |; I! a5 v
其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
/ [, M! T% p& a& H4 m0 g9 {消化“掉了最大一部分汽车尾气。
# D, z0 z- n$ D/ L3 |( s噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
- e7 J# @5 U- o" I2 _* U0 G+ F: }品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？

2）靠高压线
+ u" w. q# r$ z# a3 D" P3 M可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
4 Q% n5 }( \! y9 Z2 x对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
1 [  N9 I# h* U) x. H( ~( B  o锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
6 L, e0 `" M. b- t- h; V的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
就看到高压线。。。怎么办？
. b3 |  ~0 W8 h
请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
9 ?: m( I4 b9 n" z/ K: u! l& }然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
1 l; J& `8 E: t% U% U- Z电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
; k9 b7 O5 j6 P( D. _0 x我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
医学的旗帜。
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
% r: I# q/ {! H5 v) B6 }4 C买吗？
0 i4 j- Q$ h9 V4 l
" E+ g9 Q, m. ?; _) l$ k" [, _2 K3）路冲房
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
. g5 M, V4 q: \" e/ t) l隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
6 l' _- d! T. P4 ^9 S的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
; k, k8 }" J8 ~5 P# Z* f" p
" L" ]( C4 x& p$ Y3 z安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
' `, M7 Y8 m- C5 d, T" g正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
" Z; s6 U( U2 o6 Q8 l( W心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
5 P) t1 z7 [( L& v8 c5 b+ w! o一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
; p6 Q8 S, d# B" E/ h综上所述，这样的房子最好也别买。
* L9 j4 I+ ?  p
" H" p/ h& L- D# B4）大麻屋
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
; e2 }" o1 u/ d% `4 ]都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
/ L8 _$ r% |0 o; P
4 k2 h! x) g1 q. F/ X. k首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
  W2 ^$ o) E+ }" h有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
& e* k  ]9 l! y& y2 ~( J体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
: t+ G0 }; M( z3 h候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
( h( t- c9 U/ F) f8 ~# y  C+ G( T坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
) U0 t, w* ]8 N+ P# x/ z% O
最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
# {$ L; [( z, l" `* Z原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
: `" l/ d) {# r7 e5 x, w付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？

/ z0 x, I  C; }, {6 ^3 b) I上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
" ?+ A( b$ M. ], U0 Q问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
/ k7 n+ l" d' |家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
$ I0 T1 m  b9 `" h# o的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
4 G, X& p& z! W2 E' C3 y. @
- B% }& A. T) b. e2 H( _# B' i但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
失，您的这笔交易是彻底失败的。
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
) j; T" E9 Z- J; X& X7 ~' x
这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
1 t- Z" ^+ D) R5 o- e% N( U- |" P2 U的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
& ~) i  ]% i; o1 \1 ^; O您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

1 靠大路
5 t) G* H: C" \( Q2 高压线
3 路冲房
! ?, c2 i# V- v) f8 bThese three kind of house is easy to know.

But how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

1 靠大路
2 高压线
4 |$ n2 Y3 e' O8 B$ r3 路冲房
8 w) A( H5 e/ CThese three kind of house is easy to know.
3 n* S2 p& h; X* d# ^
( P% T8 b& g' ~; aBut how could you know it is a  大麻屋???
2 Z/ R6 k! O4 S' b) J. q- i' E5 ZYIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

4 g/ z. F" n* S4 |大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

$ e8 {: U$ H8 c3 v& ythe lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！