 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
( w" A0 G9 J' R7 y+ u8 {/ o7 `清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。. @, s; n3 b- c4 x: G6 v
9 \: I5 i) ]% K1 O6 d0 g在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产$ t9 i6 \+ h; r+ n" t
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
8 m* g% ^2 A( [% V去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：) F3 C0 ?- i5 s# b! `
! m1 G1 K! c; b1 a1 靠大路% K" i8 S& J- Y) W0 ]/ C1 m$ k5 T
2 高压线- { e' V0 C# F2 T+ @* q8 D9 M
3 路冲房" c& P) i* `2 f
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：' E! Y# X4 x( M: h
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1）靠大路
+ h% G. ^6 o* u: M# h首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
# t, I$ i% w# a s: kSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或) e, R8 H6 {% w% W: S
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越1 H' _& d" R, L0 p9 c. t( g
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
. R2 S1 t% e: @2 \9 o2 ?都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’： K) i1 X$ `+ p0 [" v# q/ m) g' f
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –0 W! j2 P( F3 M$ {
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。& V& m1 |( N1 e0 O
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
9 l- h# I* X( r0 \ t2 |* X首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
0 F5 a5 K5 }8 f) r3 T" h不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量. I" a$ K, v% a; Y
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人9 v& ]0 T! y! r) K7 \; s
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
) |: p6 |9 Y, F9 O, \# N过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地# A4 q; F. `1 K) U( F- V3 }
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵; p) \2 h$ o. L: G( g. J
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践4 B$ p& S. K$ u* B
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该+ f/ K+ f3 g- A; ~1 Z( t* K
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户# R# Y% n9 R D8 O; k5 V
后，又能挡得住噪音吗？, R! M, B, R4 M/ b
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组. W. x% O" p, V, w# w7 G) x
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
( v* p. i$ G o* J近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”! w% _; U- R5 u; U
消化“掉了最大一部分汽车尾气。5 ?8 J5 \: \ g% B8 `) t4 @5 Q
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的! A5 e' _$ ]" v) O" q+ V
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？ ^. E' w6 W3 _7 d3 a
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2）靠高压线
- v' W% ?2 u. [) K* W可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，) x" Y% j" Q& q! X
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
" @) P ~" M6 H7 s" R锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学/ r5 |8 P& m6 Q/ s- I; o
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
2 L3 k& i2 C/ ?1 m对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后( j, Y# {) O0 o' h1 ?' f
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!( f6 [( y; q& E+ g
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，0 E* X2 F% C# u( \' |
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样3 @1 w1 {* g2 W3 o1 d2 t
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
7 y. Q# v2 G, V3 I( [0 s' u( W突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
; C+ l0 F0 F5 D( y- r5 f3 H j我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是6 ?) F6 N( W; N: O* A- F0 r
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
3 @3 x! f( r: n' l' K7 H染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和# |4 C) z8 c! T, I6 v' {
医学的旗帜。# }" h" ^4 l+ j' i% T
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可% Y5 K* g& ~; S8 I# L
买吗？; y2 J! ~9 I# Z
5 d0 t3 Z. M, G7 q: J) u3 \3）路冲房4 c/ r, K7 _1 }
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一) U3 L L, b+ C/ [3 x; X* \, ^
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
" U8 E7 Z0 m3 X) j隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内! g3 e6 z9 d) H8 }+ J% Z0 `; T8 g
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。9 z/ V# x' w- n8 X9 P' p& Z1 S
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样6 r1 c8 X, C9 s1 g; L" `6 w
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或. T3 C' O: o6 k4 V& r* e
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
5 w; s8 c, R: H& J" [心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
* g" L3 M, b+ }# P" W" R一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
8 `* y9 h5 G! S6 K2 L2 F综上所述，这样的房子最好也别买。
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7 h( X- o7 K7 G# a* D4）大麻屋# y2 c0 L" y3 v5 {5 }$ Z
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
9 I1 `; o2 t5 ^3 O3 Z3 t都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：/ x5 z- f1 Z% w$ d% K
3 s, r0 x+ I2 M) c* ~: d# ?首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
# O4 i: R# ~& g/ ^8 w' `4 V0 Y有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
* B! p9 f k" Q菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
: T& }) q5 k( X" c \) J7 g体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
; |, L k" {+ L$ O) \候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
6 D# q7 f1 S- T0 t9 X坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。# S- w- H- Q4 h9 ]; i
' E3 J" A! ]) b) ^! a+ `最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
! ~, ^4 J, _* t& n* r, O; ~2 s原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支/ c9 B3 o$ n i: e
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一9 q$ { R8 i7 q" ?) A
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
( c1 P! T' Y7 M0 l4 _问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买# n5 P$ ]4 y/ A* o
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
) b9 I; u' d6 x# ?家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼, O. y) _' y2 _5 o; Q% q
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
. S; X8 s6 I1 @1 U1 Z& G不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可7 D+ q. Y0 l- R6 A1 Z! [* D
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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5 o$ p# M! Z Z F! e但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾8 g8 F# S" L: p' s; k
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
3 K- A5 M- R* G; @% M失，您的这笔交易是彻底失败的。
+ O. s" u& d. F2 S2 ^最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
' b7 c* |" Q# }$ ~/ g% N格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。* N C( V7 d5 J2 U0 X0 W
" c }7 x! |8 X1 i& e' _4 F这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小% m- b5 N' k4 A8 s. E+ w
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，' k3 g. I* ?. E, F
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
2 i" N* ?7 l6 K9 ?1 r着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
