紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
. M7 d, e# c8 ]( t2 A$ Q6 }事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
, }& V- P- \$ N4 d2 \) e1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
2 银行低利率的巨大影响；
: P- {* E  B9 V5 s: I3 `: D3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
1 Y8 X! S' h5 z4 c* @
/ [1 o0 a9 t5 d2 m1 x有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
" H2 d" ~7 U2 g) D& p  X& _0 q
6 g% G4 H* L* l; E4 k在买房时以下问题可以问一下自己：
9 P5 \# E2 a' B, Q! }1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
5 E7 h: `9 }/ u& p$ N" D: B7 V2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
1 ]. i- G7 r% ?- F. u) P
2 o0 ?0 N$ c( ?" m紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

6 ~" z$ f+ b+ j1 @# Z/ w' _3 U* w另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
; v: d, l7 @+ _! ?2 ]
任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

; T* ]- w. F: Y+ \. n你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
% _% N: x" c- W- z: Y
. H2 [1 \. i/ ]3 c* z. Y! Ayj151 发表于 2009-10-4 17:40

# S$ ]( F; ]0 t8 q偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
! O5 ~- e# O) i  W; }4 d1 M, Buuqq 发表于 2009-10-4 18:07

/ }" E2 V( c% a" {8 nFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
+ `% V! @- J" o: D5 u8 |牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

. k% q6 v5 x8 U# FFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

7 j$ S8 D9 M4 D  o* X


; G9 ?/ Z4 `4 h7 x5 w1 Q

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
2 `" W5 z: R# t) p, U攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

; G( ]/ Z) C# i那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
' M0 [5 ^! e& M/ U' v
+ @" [% {0 F2 e% O9 u& S* L预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
( x4 j; i8 M$ Z6 k  X" j6 m就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

$ E" K% ~$ A9 T7 e5 e" T$ F7 v怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
. A3 F0 e: n% I1 P
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
, o" g3 q% Q$ u4 h# P6 N4 F* f小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
0 b  H5 g, o- f8 {! B我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
! G/ Y: i* e: i  }% G/ Y9 j* C6 p衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

. R& D9 v0 u% m1 K- @! |8 W$ Y; R太假了！

衣食住行

太假了！
7 @6 c5 Y2 L. A; Dpchell 发表于 2009-10-6 11:55

9 o" Y3 W8 P5 [+ F# Z% _; }你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6 ]9 [$ b8 r4 l$ {6462 Sandin Crescent
6 Q& j$ s, v) q4 s5 Z7 {/ }  X房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
' i9 k4 g0 R- }6 J房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
! p, K- G/ y7 S+ m* f6462 Sandin Crescent
0 q; V8 k% f! f: q0 {! @2 y7 q$ d房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
. s0 G! O0 @2 Q! r* q2 d1 @房主：Shaker，印度人。
/ h  ?/ Y. U4 O  _# [& T+ B# k" x衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
( c5 q$ b/ F; o- s2 l房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
0 g; [0 X4 d1 g
2 A+ f! a' _; f9 _8 Y+ F2 x
帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
' J4 ?  c9 g5 ^7 K- r/ p% K) T" @* y

  J% ]/ j4 B5 @7 o8 s, n" r  Q6 A  [