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最近时不时去看房子,从目前的房价来看,要价有直逼2007年3月份的势头。
: O6 @9 E! u+ h* k一扫经济危机的颓势,虽不能说房价是逆势上扬,但也说明房事强劲。
4 H; Z/ g W4 n' c8 V2 [事实胜于雄辩:紫光完胜,醉酒大败' c5 V9 S, S+ a
偶以为有以下原因:# L& \! O2 ]4 s S8 g# g
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多,形成对房子的刚性需求;
" U; z3 q# o2 t" G. c2 s9 a9 E+ A2 银行低利率的巨大影响;/ b1 `2 s9 P. W3 M* d
3 确定的通货膨胀预期;
3 e/ z4 R- X* ^6 G q$ a" y2 t) f4 媒体不断的炒作,推波助澜;三人市虎嘛。" o. q, B9 \, f1 a6 g! i8 d! y% M
5 `8 F) [( L; i0 F, C( `/ _有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了,这是不对的,当时也就值那个价钱,就业机会不比别的省好,找到专业工作简直就像中了彩票,气候也不咋地,房价想高也不可能。反之,现在不一样,三年来的人口激增,更多的人在这里找到工作,有人专门到这里来学英语,领FUNDING,偶就是冲这点来这里的。(失业的毕竟是少数,虽然高达~~,(不知道))。
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在买房时以下问题可以问一下自己:+ [" N; G, ]& l' v F8 L! F( I: B
1 经济危机真是事实上的恢复,还是媒体上的好转。你有工作吗?6 G7 H) d/ ^9 ~, v# d: e M
2 低利率五年最低是4%左右,一旦经济有所好转,如果利率涨到6%,比如说,而你的工资增长幅度不大,会对你的生活造成什么样的影响。
7 x4 b( x* Q- b8 U u( h: j( s' x3 如果移民来这里渐少,听说5年内所有大的油砂项目基本结束,工作的机会会怎样?大项目不会没完没了的进行,正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样,那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了,问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
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紫光对房事大趋势的看法是对的,全加拿大人都知道房子的保值作用,没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势,在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。 |
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