紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
6 s- }. U+ H% D# R8 I一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
: j% X# O6 w1 R' [  Y9 v事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
& R* j  N# f. f  ?% Y偶以为有以下原因：
! M# f$ B) D1 ]8 ^1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
, n# V& I9 M# V2 b3 G+ q" b% I. \2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

在买房时以下问题可以问一下自己：
1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
8 ]% a* I7 n. d3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
) K- F/ \$ F# |) e' Q
9 ?7 r& `* ^& H9 M7 A1 i- \紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
8 ]4 i0 L3 B& q# w8 ~. R1 Y但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
) u: `7 l1 |5 A- G
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

: c4 ?! d+ y0 ?* G  _任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
, k( [6 f% D- L# |% k6 r
/ M' o2 R" L  V" F) c0 }你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

8 Q) w4 U7 T6 Nyj151 发表于 2009-10-4 17:40

+ W6 Z, Q2 Q! W0 t2 v3 ?偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
* a2 `2 N7 T5 c6 x1 H: v8 `1 u攻击性别这么强。
, p& |% M" V8 j( ]至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
4 R$ m$ i+ e+ X5 X" g$ ^7 Fuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

3 K5 W# \% n. e/ K+ f+ B$ R: T+ H8 Y) gFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
! n7 M% @) R9 E% j8 N- Z牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
5 X( c4 I& f( Q$ s; @至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
8 t! ?6 p: ~: p. C2 T* K# \! H: F2 pcba 发表于 2009-10-4 17:59

- S7 I0 r4 I; r; G: K那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
  Z) R, a" R1 w& }就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
! f. s( [4 C% z' H( O小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
7 Z9 {; N5 U) p/ C
+ [" \4 ]7 C; d* o8 H; p/ F预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
1 ]- w: b/ L. |7 W  v  Z$ F小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
* V9 D2 P* D, G- x" @7 F* @5 g我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
, N8 ~; a$ u& r' q# Q8 S; p其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
/ B3 @. U$ \  ?衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

, D4 Z) q. a# o, O3 y; C太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

  U4 K% w5 L5 _* w你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
) ]- E% y. e- H3 S) q5 ^5 [8 O/ @6462 Sandin Crescent
+ O& i* ~8 {7 N. \房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
. W# [8 ?+ ~: c$ D, b% i房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
4 e3 I! \; p7 F7 S( r. H房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
/ a% R3 L) U3 o+ k衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
  X8 z5 r) _$ _! [0 |5 x* T0 h( t: H衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
0 p! E+ c! }+ z+ |0 }. L
: p9 p. a9 Q5 g4 B$ D& P
0 l. t$ Z. F% T5 u1 f0 n( t  P  ?帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
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