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2009年10月5日埃德蒙顿消息:尽管9月份的成交量离历史记录还有距离,但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比,2009年爱城房产成交量,仅次于2006年9月份的1844套,以及2008年的1729套,列第三位,成交量达到1704套,较八月份有明显好转。
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- l. d; v; U+ S/ S/ Y1 L在今天的房地产市场报告发布会上,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示,今年第三季度爱城房地产市场活跃,成交量放大,在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后,现在有所好转,上升了近两个百分点。今年第三季度,市场需求量上升,与去年同期相比增长了5.3%。
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. h5 x$ v# v, {8 `! q; ]成交量的提高,也催涨了爱城房地产的价格,包括独立屋和共管公寓,价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后,九月份交易价格开始逐步反弹,达到夏天中期的平均水平。独立屋(house)平均价格为$371,947,康兜(condo)均价$245,546,较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。$ [) ^6 G5 s* [, j
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而价格的攀升,并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套,售出率为66%;而2008年九月份,有3,100套新挂牌房屋上市,售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套,较八月的6,445套有所下滑,但是仍然是目前市场月销量的近四倍。3 t/ x9 X! T8 m& h, K
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丢普莱克斯(Duplex)和联排房(row house)成交均价为$299,964,各类房型市场平均成交量为$327,235,较2008年9月上涨2%。
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Ponde表示,今年9月,爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比,都有不错的表现,并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天,比8月份缩短了4天。0 R4 N8 w0 n9 f K0 q. \& }* P
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September 2009 activity Record for
. B6 W8 h8 v. z3 Bthe month* % change from
3 ] \. t! y4 j* X7 uSeptember 2008
1 n5 [! j9 A5 ?3 y& J$ N0 nTotal MLS® System sales this month 1,911 -0.80%
! I6 Z5 m7 V9 u) a( PValue of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%, b9 X" F$ Z8 r u
Value of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%
/ u, u N2 [( O! @Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%
' q- R! w+ S6 X+ o. H& }Residential average price $327,235 0.70%& ~' Y$ P5 s& Y$ ~( Z6 `- R
SFD² average selling price - month $371,947 2.70%
3 E! d- h7 }5 @+ }. U2 f' N8 _SFD median³ selling price $349,900 1.20%: E7 J2 G' G6 M4 B. r4 a6 C
Condo average selling price $245,546 -2.70%9 u3 i7 n3 u( {# V
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以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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