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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 ) K* p' e: |4 `& u8 Z! n5 }' M
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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8 D+ R& H$ @( r' c7 L7 E■裝修圖片 / S% u6 B8 d1 a& ?" X* u
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( d7 B: j0 c, |( z 本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
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「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值: p1 \8 d0 E% G7 Q f6 k
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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$ n; l% @. r- w) R一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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$ B7 {! o& y( N曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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* ]3 M; W1 g: Y稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 3 T" m% I: A( }7 S% }. k5 R( d
$ i7 X+ V+ i: E( J特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。9 S+ Y) H5 e* I$ R* i
; I6 m3 N# h1 s) C: V制表8 R4 |' \; C* R1 K2 n1 _- ?
; u% Y7 f9 v, @3 m: [
申請證明文件# j0 `. z6 L! @ w$ o
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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, j) Q: W5 @, u9 _5 M5 S‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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‧發票的金額﹔5 L* G4 l* I% X. I
% Y& h, T4 K+ ~6 p M4 _0 a‧付款證明。
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. O) v( y* D5 J* O8 _0 }下列例子可申請：$ i) k, Q. m! `
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 + D ~7 X {' d) D: `7 D/ N5 T
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‧門窗 & K& Y& R9 X+ f- m' f. e P9 N6 j
- K* i1 }3 J# g$ y) x% k/ E# j‧新的地毯或硬木地板 4 S& s2 J! O2 {
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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% t2 g8 r( }2 [5 t0 J* M. K, Z0 A‧永久性的家居通風系統
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! W7 n8 W/ o+ c7 H‧中央空調4 U. d( e) C! p9 L: G( w
; q6 Y* a+ F$ h( `) _- \‧永久性的反滲透系統( B* h% L# M; [2 g9 E' G5 ^7 [
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‧化糞池系統, K" H M# t+ k1 `
/ {# F: ?2 i1 C3 d2 X5 ~‧水井: n# O r' n5 d; ^! o' {
% y! B% ?- ~0 \1 P4 r2 S‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)5 p% g* o8 d# d
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‧家庭保安系統（月費不包括在内） " K3 J) u$ F c9 W# h' M' u
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統% b& R2 x: Q R V
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‧室内或室外髹油; ]) r( V) K: m# N; Q h* R
; n( O K/ W- N2 {1 F' p S
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄8 v+ r6 T$ y2 l* N4 U6 W. g- b
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‧重新鋪屋頂
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‧新車道或重鋪車道2 f7 ^, M3 b: a+ p* A+ W0 z
$ B5 Z9 i8 \8 T7 A( s‧室外百葉窗和遮陽篷6 K; A/ m& r2 \) t
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‧永久性遊泳池（在地面和地上） , y+ E9 s% F. O
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‧永久性熱水池和安裝成本
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$ y! }9 {' q4 R‧冰池内襯
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- T& O, S c& @$ Q2 b" v0 _+ y Q( l‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯), q4 p% D- U J8 N/ _
. _: S) T% C r6 L) P& t9 C
‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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7 I, Q. D& o0 z8 R‧擋土牆2 }- L, o1 n0 E) G- A
* B" h q) j; i‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用+ Q) i5 W" T2 ?1 k. h' G! A* Z
5 ]; \* I6 ~' F1 Z9 _7 s, ^- r: a‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：
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% i a9 a8 H% T- K, K+ \ y! k窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。: x+ E3 K+ V4 b+ V
5 P- d% ?9 ?; b; a. z2 D) Z& C下列例子不可申請：
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‧家具﹑電器及視聽電子産品 % p9 T; n+ u9 M
0 a D3 |2 D( Z9 M& _! p$ n/ ]‧購買工具
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‧清洗地毯
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‧家居打掃 ) W t2 [) {8 H
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） 2 |% M( h0 C+ u* u" t
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‧融資成本
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! j* O5 i$ I4 }* x: Z: g與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢" b0 R8 ~) q; v- ~# g# ~
" ^# d7 i) ?; ]' t3 P: t■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者. ?3 ^5 n; v; d' o, J/ J1 [
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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- |* @- h+ [( q5 |根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。 M8 L5 R" ]4 _: ^1 H6 g$ w
! Z; l# g7 Z. ]3 F3 X他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。/ T9 g0 u @. u" U4 b% U3 }/ b( y
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」0 [3 d6 p$ ?/ |" Q9 o1 P, {3 S P
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小冊子列回贈金額% |2 |" B4 o1 L! \, l+ l2 x& f' i
7 ?/ Z! a5 F$ e' a& G" p據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。0 g! A/ b% p w" t
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。5 E3 D2 U5 W7 Z0 U
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。$ `8 W" K' k) B9 r6 \
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。* G2 ]2 u6 @7 X8 K# {0 {, J7 W
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節能回扣熱門項目/金額
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6 i' E1 p9 X7 c" C$ l暖氣系統
, C$ T6 x" n5 T5 I2 p/ M6 m% o# j3 {‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
$ d4 {/ o9 e8 c2 {: n; v' l‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750; O0 T. y+ z+ `7 u8 }! ~) L
U6 L1 b; J# A4 m& N2 g% ?冷氣系統
- ]9 m: L' X% ]8 Z O$ w+ o# c‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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+ }8 K W9 B# `4 E |, c- H通風系統
. C+ l5 |8 A" j) e! @9 `‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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" s& q/ V4 t; P; H3 a1 i: s+ x7 Y家居熱水系統
* k' s" K( Y' x2 J" r5 O+ M‧安裝太陽能熱水系統$2500
0 T: E D7 O1 \‧更換無缸式即熱熱水爐$750+ I9 X1 F" `3 @
9 p* E4 J" e, C" |3 ?" o+ S7 W天花隔熱保暖4 c% r3 h) U H. s5 H+ W* O. W
‧最低由R12開始加厚$1500
5 v6 k- z# l" p" C2 f$ P* s: h‧由R12至R25$500, V8 d& j- S& |5 E- l8 a; l
‧由R25至R35$250' {& J/ O- u; w
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地庫隔熱保暖
& ?- {, G$ t/ ~& a7 p, C2 J‧由R10至R23$1250
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家居空氣密封及效能評估報告3 D& P$ T0 l3 C' i, n6 O3 R
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
5 {) [8 @! ]& a# c‧比建議改善标準再高出10%額外再加$2404 J/ N8 y5 h& i
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
6 v; x+ S/ ]7 X7 P
+ E- ^, E1 p; p; @更換門窗
& [: I! @* t6 W" ~0 R! S [! m. X+ n, K‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80, a d2 v; j) ~
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
+ @4 h) Z; n' ^# k1 U+ v" R3 @1 C) R8 @; J2 ^2 R
節省用水
7 k8 B8 p1 R$ G! Q‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
