瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
4 Z8 i) U" m: H; `  o) a+ i

+ x! @& u' w7 U[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  

3 o; Q* ?5 ^4 ?% h! m! g
" n) y: ?/ Z! o3 h2 j. k, d■裝修圖片


  本報記者

聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。

3 S+ ~* d& S8 L- F6 {1 m1 W1 F「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
9 [, L5 @# S+ G' {7 x  t
( y* w( W( k9 V+ b* L# B. _& [工程需有持久價值
: j" F9 O6 y# [  b
合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。

: ]+ }0 G/ @7 ?4 }一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

1 H: k. O4 s" A( W3 r: W0 E& y) [' q9 v他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
! d: p/ ]! E' I2 D: M
" V' J. F7 _# `& F0 n, _2 [. d2 {曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。

稅務抵免 不是「裝修退稅」
0 u1 B% K/ v0 w- ]# C. m
程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
& @/ K) J- R7 @7 d& T9 F, B2 z& e
" l0 A- L8 j# _' Z9 z特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

& J* q- m& M! \8 p' a: a) b制表
$ T$ ?7 R) |' M, Z' |' }
申請證明文件
7 A& m: k* K3 G5 ?, ^/ h
任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。

, z# M1 L. x$ r3 I‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔

/ _: Y  W( A6 S4 v, ?0 @! E: [‧購買的貨物類型及購買日期﹔

% q, p1 B6 C, K" n) w‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔

‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
! c7 B9 j) G5 A# u6 o5 `1 c: f
‧發票的金額﹔
! ~9 c8 G, w+ P% m
‧付款證明。
6 `; B4 L& _, _- T% I
- ^5 Y3 N$ w( U7 L& |# h8 {6 a下列例子可申請：

. M) Q4 i9 Y- L‧裝修廚房﹑廁所或地庫

‧門窗

‧新的地毯或硬木地板
) D  A6 _" `. E
‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

‧永久性的家居通風系統

% p3 s) N- u+ g$ T' a. s: G‧中央空調

‧永久性的反滲透系統

; h+ @$ H2 [/ i7 I+ l4 z. J‧化糞池系統
( l6 }6 c/ [: t1 [' E* v
9 F6 t7 B- S1 s( c  s+ z( u6 w. U1 p‧水井

‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
- n% P2 x+ U  ~, ^9 Z* |5 s3 Q. H8 o
‧家庭保安系統（月費不包括在内）

# g/ s9 I0 P; L# e+ J0 m% W‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
/ n4 ?9 G* {1 V0 q2 I8 Z2 x6 b
9 m/ V2 f$ P+ G9 o' L. J‧室内或室外髹油
6 P9 O4 @: @: v( m
7 l- Q% X( M. v# t' q, r: e' j‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
$ V% _# B0 G* Z! a. J+ P
* x4 P: U  V* Z7 |‧重新鋪屋頂
7 _6 U, o# t5 H0 m1 f# F
‧新車道或重鋪車道

2 w" ]5 H# V8 @* u% \) g0 I- U‧室外百葉窗和遮陽篷

7 }( ^: b$ |  J; y! S‧永久性遊泳池（在地面和地上）

‧永久性熱水池和安裝成本
, E+ P+ X. ^: r4 S2 B9 B
‧冰池内襯

‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
1 w2 i) f# i  w
% c! E% q& B: N( O9 \‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品

‧擋土牆

7 I& T: {- {" q3 j‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用

4 v' H4 P2 g0 h8 G/ _‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
7 U3 u! H- s: v6 T
注意：
9 ~5 J0 S2 j' ^) t
窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

下列例子不可申請：
. H/ k- ^) V, v$ Y
2 Z# n) U( T# q3 f5 [‧家具﹑電器及視聽電子産品

‧購買工具
% e) e7 y) P- v$ E  r' a. e
‧清洗地毯
; h1 H' k& _" \
‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

‧融資成本
9 k; F7 p( q3 C$ }/ |* P
" C( J5 R/ }+ r1 K與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢

3 j- x' `2 X8 a) S6 t■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者

$ ~) P# n0 L& S5 d7 t. ?政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
# f2 s( U- R" v" G5 I6 ~
根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

, K# ^$ q' t  M「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
. c1 N- z! \  d5 t+ e* I' Z
! v) E( V' L/ N  i6 ?小冊子列回贈金額

據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
) m0 F) P/ G7 R" S) Q8 y, w! L
宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
/ p' F: k2 J8 L% m, ~% E0 z
可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。

節能回扣熱門項目/金額

9 e4 M1 j" b4 C: F* X暖氣系統
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
2 C6 d$ S5 n$ i$ g1 U0 n‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

冷氣系統
# [; ^9 B/ h8 @6 g& }, h( W! Q1 }! S‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
2 f. }1 l# X& c- v
( F3 l4 s# k9 w- x通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
! h( X9 Q( @2 c0 ]7 U2 A: i1 |' F2 l
家居熱水系統
2 H& h' u' Q2 r) T- s* p‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750

9 d, S  ?9 u( i+ j2 D天花隔熱保暖
$ f/ j0 M) P/ J( ]% U‧最低由R12開始加厚$1500
5 ~9 W3 T0 l4 l, C# s‧由R12至R25$500
/ {( L- K$ R! A2 X1 j: G‧由R25至R35$250
# W9 i* V& x) g9 O- s
% H- M9 x) F! b' \  K, s- ]. n地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250

家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
1 j+ m* j2 k- s; ~$ f‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
) Y2 n" g; t0 v% n" e9 D
2 R* z+ a; g$ ?4 a0 y/ ?更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
7 d# D* i, Q/ t. z
節省用水
' v8 }, P' z, k2 U% H‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

2 S$ U4 W- f: w; N( r7 L% M
! }, o* [, w2 ~+ M6 s- m& c* Z( d“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？