鲜花( 1181) 鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2009-11-16 20:06 编辑
8 x- R" J( B5 a' \7 N, g 48# 小黄
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- b: c [5 D& e: d& N* N$ r, Z0 C# }" {- R我整个帖子的POINT是,不要单单被面积欺骗了。同样的面积价格可能差很多,上面的例子只是个简单注解。
1 @. B- j3 b7 b, C# C今年我看到的很多2000尺的新房很多不过是2年前1700-1800尺的地基,一个非常简单的猫腻。特别是我 ...
& ]) }* K- ]6 \/ B9 V' |& a; S. y! c紫光 发表于 2009-11-15 21:00
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你的 point 我很明白,不外乎2点:7 \4 a7 c( \& I9 W( Y2 H$ y; B0 f
1) 2009的房子比2007的房子偷工减料了
% m! r% J8 Q& q9 b% Q) |+ k2) 所以实质上紫光在2007买的房子大幅度升值了. e9 M/ }3 h9 h
9 g) D+ V1 G8 T6 @& L* h b2 H5 ]那么针对你的这两点,我的回应是,二者都不是真实的。! N; R3 f- @: q
1) 地下室和主层变小,而2楼变大。这本身的确省钱。但出售方成本降低,不代表购买方吃亏。丰田造车的成本,比国内破产汽车国企的成本还低,但给出的货却更好。房子户型也是。成本在降低中,但户型在改善中。把大量面积和成本放在地下室层和主层本来就是错误的。地下室开窗困难,主层基本只有向后开窗。而二楼的开窗前后都好。把家庭厅往上搬是非常科学的。, D4 M/ m+ k* z1 C a! v# g: c
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在爱城,Jayman的户型绝对是比较差的。从2007到现在,最大的区别是Beattie,Westview等外来建筑商加入竞争,他们的户型都相当不错。原来的建筑商里面,我感觉Landmark的户型有明显的进步。1 J' F, M B; `# O' B
( Y+ A% |% g9 s6 c9 s# T其他的且不说,就说主层9尺这一多数建筑商都达到的新的标准,就足以证明现在的户型比2年前好。, |4 o4 m* ?( p- W3 T% k h
4 |) t' u4 o+ p6 M; Z& E2) 现在房市恢复了,是比较2008而言。但比起2007高点,还颇有不及。2007年,在Riverside 1800 尺左右的房子都要50万以上。而现在同样大的在 Windermere 还远不到 50万。而 Windermere 的地理位置比 Riverside最南角的位置要好的多。 |
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