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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
7 F4 I1 R" _+ S6 O2 D' o6 g# I
& v0 W; I: V8 a$ P大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！% I9 G* r$ q0 B% u
- Y; m. O4 Z6 b
这几个房子有什么猫腻：
+ ]# K5 n5 f. s& Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937795 @3 P* E* `* i. n

  H5 C. P8 G9 f( A7 @, \' M9 vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87655921 m0 r* B1 A7 m" b
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何  {. `- r3 p" w3 z
0 v/ ~5 L5 H, g- k1 R
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709% T8 V. ], j+ o1 L. t1 C

! y& Z% f0 U$ e$ ihttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560142 F) F: M2 x, w

" w4 D: D! s0 q/ r4 |http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707; d: g) [! b" E. G) T1 `: O2 u
这个很小，不过看起来挺舒服的。4 r% r* W* X* k' R- p) u) l
% d% n2 |! N& |6 o2 Y% U1 i
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
6 D2 |( c! P$ r, l# |  D1 I, c. h7 ^" O
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
4 O* H/ c+ ?- |  R/ j$ w1 _
" Q$ T9 P0 B& P) I8 J/ ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
! j; |* O) C# |! K  d: U* o+ U% Y1 I# I! V9 i( u- B
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。# p; V7 p7 Z8 G/ a, R6 H* s

9 U0 z3 h1 V8 [2 q: I; }听听大伙的意见，以防上当。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。2 d) d( B5 Z' G" K+ @
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
, T3 R8 _( b, Y9 _8 A
& |! K0 U& f! Q, y; ?& k* k这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 ! V$ }1 C; n; i0 R2 b) o+ x
) E; a) H+ D. H! i" y# k8 [5 z
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！* \: N; A7 d4 t8 r, \' U0 E# j
3 Z6 I, w" w, X1 W  f
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
% m) s: d0 X1 f' r- g) H# F! i天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

2 j& {9 D& a3 e$ c4 V1 m
+ m4 b# m- l+ n  D) V6 ?难不成满街都是流浪汉？1 N* [3 d' D! D. k

2 H8 v/ a# ~4 D( d$ n' G5 p+ R, k我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!* L! j: f3 j% @4 [# ]7 {
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

( ^: t5 T3 v& ]4 j9 v; T
4 `% A  v) V" }驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。# p: \1 N/ Y' P, G4 O( s
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。( z2 i0 O% F' _0 H' C, j& I3 p
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
( k$ m0 D  Y# `* v$ ~. B0 z6 f

7 e0 @) V  L/ U) C$ d+ A6 E# G" w) M0 O8 H
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
: R/ `4 b3 K9 g( C. h; {; q$ g$ i
, U! P  F% t1 C- E& W& w修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
% B9 T3 Y  l; M- u6 c, }
( E" f* W2 u1 L' E+ r7 x( l刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
9 s5 F$ T7 r/ p
0 [% a' M% r4 w+ k* S: Z这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
1 T  K$ D* z- u- b/ ^nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
# k) K% d  d1 p. G+ I

9 e+ C0 C- u$ |+ q呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙1 X$ n" Q$ @' X+ ~! q. C
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

/ M8 t& b4 T2 Z! k, O% ?/ \2 E6 S( I4 j2 T6 j
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 ( H5 v1 U  \3 J

( A$ h& Z0 `% T% e" J+ K最好来了再买, 眼见为实.* K4 F9 B  y3 R9 z5 K$ ~
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

8 }0 `) m+ O5 ^2 [: N$ O. D3 D4 {% s' t7 R" d6 s! r
' T8 \5 n7 {2 M$ ]2 h
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
; o4 q8 z8 \7 j) H  x# r# P- T
/ i+ F$ W, N6 o6 @2 Q5 u( g) k归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：# \8 c# Y$ Y# D
# K+ ^5 L1 h8 R' U  b; E
租一年房子按花费一万来算。
/ a  ^% w- m( M: a3 |+ d4 e4 |9 K# S, i2 S) U3 j
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
0 A8 X5 k% y7 ~开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

( d  z6 ^. F4 Z. m. J5 i; J  ~5 \  O5 M
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
9 a5 t4 N  Z4 }6 ~
% P1 ~4 N  G4 Y归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。2 }& ?- h" r( Z9 d
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
# I: [& `/ i, v

) J2 O: ^: T* b7 D. y0 ]哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。; ~+ G7 f1 n6 k

6 h6 d, V. ~4 T7 D, l1 j租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
- P+ b; E6 A( [6 x. N- U
, h/ {- w& E7 C# t3 [/ ]4 u" P2 r6 x' \
3 P& s5 R3 H/ k& {% n6 [有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
理袁律师事务所
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
* J8 R& j. T  v) R* D. s" T当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
$ \7 _1 p5 q- A$ w0 c6 _, i  ^+ [反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？; X  w; q9 s/ h/ W& l# |# I
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
& D. m$ }( R% j3 }- \3 @如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
; s) J+ Q' \; i: F+ t1 C, S; w3 z, J6 A4 |
6 X/ j+ t" H# \, m& m) E5 t0 i
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
( u  u' P1 D+ m" f开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

8 U% I+ Q; H5 I  @; J7 S$ M $ N: k  C5 m8 I* N: w
: @, f  S7 h2 w# r8 Q! l2 C
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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