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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。* R# q' u, Y; K6 W$ n# M1 ?

3 t" v% l$ n; b1 ~! l3 y7 d2 |; N- D大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！! `5 w7 D- S" @) _

. j* r8 q, X( X6 n  v这几个房子有什么猫腻：
$ C! q7 Y; Y+ c  Vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
+ a! H5 ?! J* J- O  G
( N& t. x9 I4 K9 ~& t, y# @# q' Whttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
5 Y0 P$ p2 L0 [3 T) A+ y这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
0 ^/ J6 o& j8 L. }5 s- J0 |
0 H( U; Y% [( j) hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
  Y1 U( {; J& {! n  b: g3 Q! M/ F6 @' d+ a: B
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014# K9 B- G/ V) B

* r* m% s; Q+ Q$ Z/ X" N* \# }* [% m! ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
2 o( q2 `  Y) F这个很小，不过看起来挺舒服的。
% ^1 F: d3 v2 f5 H
. g. d' V# b  ihttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86100004 L) h7 C, m; j4 E1 u  p5 E
1 ?- P7 c7 N! q, T# r2 S1 Q
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037$ ~/ f' T; \5 I7 [

+ U7 \% n. l% h- ihttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 + G& @$ V% F! m
# m3 o9 F/ n/ g1 N9 {. i8 Y
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。- V6 L/ Z4 ^9 O; u. J: D

; C% p" I( O' ]( \5 w0 y& |听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。; X& H% ]9 H* [+ o: `1 s: C. E4 b
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336/ Y8 ^1 M9 p; Z" V/ `4 A; h

& A& D: H8 J% I7 y这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 , c/ a* Q$ K/ x) S# E

. ~" i% v1 v# A" D; v最好来了再买, 眼见为实.
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
& I" D, E( p" ?: @; g+ N$ j% B0 {# ?
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
% G" t4 h. B% E" A% p% m1 H天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
% `% I6 K% o( r2 C8 V" U

( @/ x7 C; V9 S" q+ @, w难不成满街都是流浪汉？' X! v. m! ~! q0 a

, W3 s# V" S2 K) j4 l3 [; g我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!6 w$ @6 S2 a' F$ ]7 K
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

% M5 W3 X0 {8 W, I; o+ `% w
; d' _. T* U9 ~6 u驴粪蛋子？！
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
0 `2 M; A2 _' {3 q0 E) P这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
2 q! F8 w& s, O6 O+ @荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
# Q( m; [: v: J9 R
! N1 ]8 W) _- t1 _% v6 M2 L

& B3 {! Z& T2 V* v1 i哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。9 O. V9 s, w4 Q( |2 ~0 F0 l

' r5 P* ^+ H6 }2 K; ?修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
) w7 z9 Y- l# }- J: B" j3 T7 a- `/ S% |& H9 [' U3 r0 H- R& R
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336( p) F" W6 c$ g: [
; i, Z" V+ Y: g9 g& l% ^
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！( Y: d/ F+ O  v4 J4 N* K# ?& A
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

+ ]' U& v: ~2 b1 d; `9 V) m# g+ ?1 T+ n
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
/ s7 w4 H4 g. s/ m. g5 o  EPrince 发表于 2009-11-18 12:22

' g. B8 q/ Q, }' o; P/ O
5 D! g* I9 y+ [, Z5 i/ {2 i老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
# G+ l2 }* A* H2 o: i
$ Y( b2 k9 T" [1 n3 W7 ]最好来了再买, 眼见为实.* [5 |- d: s9 q! |! z4 G2 g
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

1 d% |5 Q1 k- a& D1 \9 O7 Y7 U
3 E! p6 K% B2 [# c; \0 ^: p: w$ t7 r0 L/ W4 b" H' o' w" Y
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。+ o# i6 V. j7 h+ p5 c

' q& B  [& {9 H6 Y% l$ N& `' N归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：' E9 v. T* u' @+ `; r$ B$ a

6 E# i3 J5 d( R; A$ l. w租一年房子按花费一万来算。, @' K( o: e3 ~, O+ f* H6 L

2 q" w0 T7 E7 w' w( R" i9 f% g买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
' M" L, G' L" E: o5 f8 c开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
- Y. ^* n( N" M: X& D( {$ A

; l6 o% Q  V) C: }7 |" x( T& `$ @' m治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。1 Z0 T3 t- n5 g
+ {* S5 T8 X/ g8 S
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。; a+ r' J, o$ R
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

2 E0 p: C: E* q+ u/ P+ ~  ~
4 V8 Z) |" H7 Z+ t) H哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。" Z5 a/ a, a8 X

4 S6 @: [0 q- a; B, G, a租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 7 J2 k# W( G4 U4 H5 _
' H/ w! E+ h) D, N& J  O5 m

) r) \* |( U$ q: q( A, X8 \: F6 V有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
$ v" |& g# c8 ]5 z当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧' l. X, O  S3 p, y' ]+ K( S7 q3 c
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？1 X  Q+ F! a+ Z* J
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
8 r" ]; ?& w& c) Q6 H如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
  B1 n$ d  ^. z" w- V3 Z% @$ Y8 s0 ^' Y8 P6 r7 t
* }- ^& w% w! N3 @6 {7 m& H6 u
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
: B2 e5 e1 _* l0 L  a开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
1 J* W8 c( ?6 Q5 S% g
2 ^3 U' _8 o0 p, P" Y9 G

7 f" U% Y. K) t2 N7 m( H9 {这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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