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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。0 v& E* o) A0 J/ g

5 t0 O9 C; V& B) f大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
2 Y( f+ |, X$ l8 G# r6 d0 l- |) T' z! n4 b* |0 [- X- r! H
这几个房子有什么猫腻：
$ A' s6 A/ s. s5 dhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
/ n$ c# M; Z2 e4 d7 ~
- F" k; {/ g, @3 w1 O3 ]http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
% e# c. D; q) D+ W这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何% B& _2 j. Y  a4 \8 X/ z

1 `7 y8 a% W1 e, C! `. phttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
5 _$ b2 ]7 f! L; ~/ w! G% D1 ?5 P) y6 O# m, z
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
. m  O3 O6 d. V8 v1 H# t
! e& X5 d8 g) k5 Jhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
, i! g9 [. D3 t4 ]2 ]这个很小，不过看起来挺舒服的。1 n5 z% b- o7 F7 Q9 u

3 |, }+ B3 m- z) w# k8 ]http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
9 Y3 i' H6 H9 b
6 k9 X# f+ q0 K9 f$ ]  g7 H7 vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
4 o' N& A: G" J! {$ m2 L( t
$ ^2 N5 P$ B  x. O- }1 Qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 : J: h5 O( ?! J$ e# K

0 \1 ^% X  i6 v如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。' _9 M5 E+ a% [; `1 \/ ~

8 b: e4 E, x+ R, F7 a9 T听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
9 E  P* |7 X% {% O这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336; B  M7 v# G- m8 c3 s: j
" r$ \1 h; m/ N2 Z& J: q
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 * J0 g5 J8 y% {
, p  I+ w$ C+ e8 c! ?/ P( y( H5 W, s
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
  ~* Q; b+ k0 A  p) `* n3 E; |% N2 q- W3 {1 q
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。3 q, g9 J7 \# G: [! d
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
& ?4 h) y/ X' K' U, f/ X6 z
- F9 g; V9 J% E' q
难不成满街都是流浪汉？# Y" Z6 O1 w/ k6 }2 F  N  X5 J

. Y9 D! u) j+ }& K+ {我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
, m# y  e+ Z; b+ [JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
  f0 e7 m' U; l* w
7 L0 S+ v0 A& d/ R. |  n* i3 l
驴粪蛋子？！
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
- l& @6 _4 \- v$ A+ P这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。0 C  {& b' _! f' C( t8 o
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

* Z9 G' _: b+ K( x$ T
2 o  n: M& x- t" I0 [
7 j# y2 {: D8 {9 y$ T哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。8 g  {6 B6 y) ~3 |. _- C
1 h% h# @( K3 j8 J. G/ W
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。- C& ?! Q7 s  U$ {; V' D0 ^

( Y! p$ @. [3 x刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336% Z3 V- v* {: i' m% I0 k) b' b2 ^( D

9 G+ k! y, @) L+ s4 J9 d这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！$ r# C2 v( _4 w3 _6 p0 p+ U! k
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

- S# S) [+ Z9 |: ]4 V+ `- x
4 U4 N, Z; H9 z) a9 b* h9 g9 S呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙! [% |: B. I, r* s+ T
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
  j4 g( f; f) q5 o& Z9 ]4 e

. u7 B+ k( \. A" A1 ^老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
, N$ c8 c7 R7 X) m7 b, q, z( ~
! Y0 t9 X4 r4 `6 }; J2 ^% \3 U* e最好来了再买, 眼见为实.
( i$ [/ y5 T5 J) d8 s陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

% p0 ]: g; k1 P+ L- k! y& k4 K, p& g: e! A5 o; O: i3 @* X; Q  t1 Q

, E* j1 K2 h+ X. s, S( r' _# I6 O那肯定啦，哈哈
理袁律师事务所
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
4 _* P6 a9 m3 j% u0 S2 Q
, ~! ~  W" r# h8 P+ [6 v( b1 s归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：- e1 r* {4 [, b/ {/ c1 N  L

: \6 p7 i4 y! _! i- ^租一年房子按花费一万来算。
' ?' u# U1 Q6 i' I, K: X8 D" U, q, S7 {) z% d  Y
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.0 n: n$ |# c6 z5 x, x# i* D! V
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

4 \9 c5 [/ M. k, j
3 Y: _( c1 e: b治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。, }4 @8 t4 A1 U) d

3 c% n; d2 G7 F  s归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
5 M( W# X0 F" w* I小黄 发表于 2009-11-18 21:42

+ e. |7 X& ?# x3 n
, s$ x0 k9 V: P/ g$ l哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。& S$ \$ k1 C; p( N2 [% q# U  S5 ]

& o4 F  d, k, b租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
+ z6 ^  z; ]* Z  H0 v! n% U6 R/ l7 A, m" `2 g' K, z/ L
) z( Q$ ]( V* {9 B" B
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
  o& ]8 N" A0 N% T. N) W当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧; p/ d" _2 G' S0 f7 v3 G
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
% N8 Q% ^0 X+ R) h虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。7 A6 [7 g7 k5 E' H
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
理袁律师事务所
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 8 B9 G2 B4 K; W& }
& [2 b6 j8 ]  ?6 B1 S. t; Y
/ T" m; u+ H2 e$ _
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
% @* Y* e2 K% C* U7 C开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
4 R8 y; `9 N8 I# ~! z
, @: p( S0 U' L9 |. B
% W  N! O. D. V# b% o, |% ]5 A" ]
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
理袁律师事务所
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