 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。* A: i+ p+ I1 b; ]
) K4 |& q0 s' q" t1 y6 M; {
因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。! b& k0 [! ]( n; [
( Y D# f: [6 Q4 r* c! l0 J& [0 W其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！1 }0 f9 v( k, s/ H5 V" l0 c
) \3 r8 E3 p4 n1 h我们的流程是这样的：
" R( ]# ^1 D: `4 G( D1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.2 w/ A6 _. J; }
+ D0 }; ?* P: v只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。
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5 g9 A9 x4 N% B$ i3 X) Q自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。0 v% `- X$ L1 L
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。
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! J) \/ @ \; h( ]$ K2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
- \7 U/ J. {; d4 o! |" p" \这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。
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这项费用今年涨价了。
, q* Q6 I! \' A. K4 W$ l自住房是去年办的，$100 t# T3 ]5 r7 ^
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
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& Q7 C2 X3 O+ ~, o& d另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
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3. Building permit
9 N4 q, P( y5 G- t4 f( C这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。% K9 ^% P* w i, G
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这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.007 g3 G8 X/ k6 @7 @2 D; H. G- }7 I
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
( l5 Z! w, c, z8 X# y出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
