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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 p" P" ?, J1 t- R j) e
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长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应5 c: V; q* i& \9 D
: Q# s7 p* B8 P+ c M9 ?2 K' u! N水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。
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% ~" ? J4 a3 p$ S0 P! H& b在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， 4 W c7 }, D& B0 H; ^6 W) v
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，- [9 c! D4 ~$ c) ~, G
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B/ ?9 J4 S0 z8 j0 R. I1 q& x
) `0 U" A- d8 T/ y5 h) V' q1 k
实际应用
0 q: T: I+ H5 {5 w4 i1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。; b0 X7 F3 h. b/ x
3 [6 Q; p+ f. d0 y, x. y' c+ u2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）% }! o5 y! j: z& g
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。, ?* q: r5 s; x: \+ g2 E
# h; _" D/ O) w! C6 Z下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
