 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 / N- k0 j7 ?+ g( J2 p
" p# C( m/ C. ?, }5 f+ S
长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应
" f4 w$ }2 }" y# M+ L/ o
0 d, n1 R5 s* E4 q) |水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。; o `( z$ g! X2 ~) G* T, v3 i! _; N
1 x. |# i) C6 p9 o
在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， # [7 F! E1 s' j; F
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，, s) u6 p6 H2 x- D
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B
, B$ t, l+ M3 ]4 C; r3 y7 j" T4 n7 _. g
实际应用
2 A0 T$ f4 z9 Z: ~1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。
! H r* R* {* B: h' @3 A3 `8 s* o
' s5 J% F# A8 Q2 o1 H( R3 I) z2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）9 s) X0 G5 x# U$ t/ A
~0 x$ r6 u, T- q" j. q' ^7 a" ]8 F
就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。
- u. }8 @/ h. n5 R6 f* U/ N* z$ {) \- C2 ?" C, T: d' s" ~+ |
下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2009-11-23 11:20
