2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
- D/ h6 X- D: J3 u$ Q" M3 ^用户 发表于 2009-11-26 18:47

) t5 D' _. H/ O: d& Q, D5 h$ O
& {+ z  ^  _; Q8 e多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
4 \5 i: u1 x: Y6 k  H! S老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

# r# T, f5 c* o2 Q
  ?  X3 m  Y, C+ p1 h1 V$ K多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
5 _2 R0 P! N7 }8 A" U8 y, n
$ v7 T: F7 ]/ }, r6 B- f/ v, F9 a& W: S握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

2 j+ x6 p# O& ]& o3 c0 G
4 K; o2 m- Q3 W0 o& V9 \$ W谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
" V+ O# o3 E4 W6 a
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
' e9 P, f- z* g" H; scougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

" [. X$ S# Y6 F  }* ?8 l
9 b  v! y% E6 a6 \多谢。握手！

三言两语

$ h% ?! Q* J4 l. R- n' V

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

/ m& u' d9 y4 u! L! Q) t. m
# R* Q. C$ M! v- B3 T2 ^  a2 L/ v这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

! h4 P( k+ |4 z- J( ?兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
8 y. z5 T/ f' a: ]8 o9 A7 O三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

$ S$ Y: f3 o" Z  }; H
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
$ j& N9 ~1 I) e7 l' D以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
- D. L! J1 u  l) q( T
握手！
7 |+ b( x, F5 n) _! b三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
$ j' w3 m" u2 ]: |2 c0 \资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
: `8 R/ w  s3 B- X- i0 z- [# O5 n买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
9 C: m, s. N8 M4 m7 k; @三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

6 e/ _! Y! o9 G# h  Z% M- k
. U9 }" n9 c+ S- B1 R比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
* \# g8 [- p* S4 Z
握个手 兄弟
2 J7 g1 g# \4 F4 b冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

) r9 l2 J" n( W+ R4 l有同感~~

- m( s+ k/ _4 T4 M' M# x2 C5 w好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
( Y2 q# m" N* s  u/ ^9 m- t用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
/ _, B8 ~; ?" S2 b3 G
- F1 n( V7 n: |: m
+ ]& t4 o$ b9 t# b! t6 a如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

! i8 k( n* B; C' u; S

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
5 W$ V0 `3 _! c6 k! I) z* d% R7 X用户 发表于 2009-11-26 21:33

6 H+ i( W% `3 n( s8 M8 ?小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
3 }- E2 Y: v$ I( u$ r9 O
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

2 g1 j$ W9 M+ c: P, w加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
: U" V3 j, }9 {6 `白水 发表于 2009-11-27 08:38

+ i1 y1 _/ i3 F9 t; D7 E多谢。

执迷不悔

good point.
& A* F! h1 f, @. N0 }: dbut we have to stay here for a while

三言两语

0 T: ]6 H* G! K: w2 R2 f

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
; y3 l- U. A7 A
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
! s- X$ H/ C" w. }1 ]3 WRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
; H. `. |* t) g
) P: C0 n( s) ^5 N" A! w# u其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
+ Y9 D/ a8 ~! t  X
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

8 ^  P2 K; D, w( Y# Q/ k5 f
. R* o, s$ ]2 e! B6 L1 e  g0 J8 [只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

8 \3 ?4 S5 a% i6 N不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

9 s+ g+ M* F) ?) X0 h1 d

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.