2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
; A; L% z' o- }, D2 J& zpchell 发表于 2009-11-27 13:50

: U6 T: x% _: K& K. F( A) p& }" ?你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
6 ~( q) W4 q) Apchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
7 k) v2 L& |, {5 @& j- [+ Z& v( F三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

8 A2 Z+ ^# ?5 C  f2 r no way. i will not tell you my address.
. U: O9 C* u. b: j5 LBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

: P) [, k4 P( s; ?你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 _( f& i3 H" j6 ^8 B) u
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
4 d- ]" C" U! N* O& h; ~5 ^6 z紫光 发表于 2009-11-27 12:43

; c  v* Z/ x3 y0 X& v更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

0 G4 C1 ~: _5 C" h紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
6 ?* c4 z" A3 w5 K9 i( dBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。
) a9 |! c- G% I0 m  F
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
3 @- }$ m- v2 ]/ N# d# b0 ERapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
5 [1 D- a3 |# m& Z5 w) k. `, d
要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
7 A  n/ h0 H7 H! Y6 [' f白水 发表于 2009-11-27 14:25

% @1 a9 s+ D! R" z/ A4 v% g
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

/ e6 {7 O/ }- T# t& ]! i天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

1 m# ]0 I: G2 ~% e# B1 F
* E# W7 d$ ^6 g, p 106# 白水

; J% ~8 [2 Q2 R% E, L题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
% Q, }! `1 ~  ]; S0 E' Y9 B3 S. k
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

. Z0 P1 L* A5 K. `& x0 G白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

3 j! C' ], G1 L6 Q

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

  a$ N8 l4 A, ]  @( m2 W 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

6 s. w) z" N( @0 w8 n你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
6 x2 b: Q. M: K0 U% g. `4 N
) ?; y+ o4 c. D8 }1 k# b你怎么跑房版来了
, u0 l8 D/ O- K6 X白水 发表于 2009-11-27 14:58

$ h7 ~# y- \$ }
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

* k# _" g2 w, T! F8 }! w; }4 E# q( q( I" M不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
) ~0 O! b. R* o, T
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
: F! P& p4 K. O- q7 RRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

2 ]& |' c; L7 S9 C不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

7 c# b2 H  ^7 x) u  j4 k3 S

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
" k0 V8 V9 f" u* {2 L% O

三言两语

% T/ o; Y) `# k

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

0 x1 V7 V- B9 I1 S2 Y9 P: ^1 f“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
" q* f: \2 R  N: b5 J! {
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

4 O! o) i- a/ ^8 J% v! }这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
8 C, S) q2 \4 }% o4 b5 T1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

; H% t, j0 q% V  q; q, Y8 A/ L2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
/ z3 `9 D% s6 {' o6 z
7 l8 m! g0 W4 X: |+ c! F, {* ihttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
; u# b0 v$ i: B0 R  d

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

# \0 b4 D  r0 ~5 u! F! \7 f, W5 k你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

/ }5 l' [5 T- u

我这地产帖让你们改买船了！  
! T8 b( b1 D' Y/ ]# t' D0 W9 [三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

$ l7 f0 i$ a7 ]
, o2 e, J# L( Z
5 \& X( Y0 C0 k都是Rapala 非要给你牵线
/ z) x" p0 y( R& m; A) p/ _
* r% P4 Q3 k9 {) K3 s6 T撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
! d, c  B+ f' u( `, b' @) N$ Q) P
5 O9 H" @1 G% c我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
% |. H! k( k. L% N8 t6 P３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
& q. @# i: h" Y3 _, [/ B* e5 j
. [2 F1 a2 x. o１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
0 \( I& @% Y2 b( F6 pRapala 发表于 2009-11-27 15:32

) Z; h) P& ^2 p7 h你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
, C% p* v7 w2 X" n
# z# `+ y6 D; u% F! |6 y去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
" u2 p: |6 R: o* \. g  i0 D/ L
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

1 ]. G( w1 f4 u: b  C刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
- ~. {- d) ~7 Y( B
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
" }7 G  ^) u2 U/ Q% @1 k9 k
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？