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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:9 |: h4 k6 f) G, d
近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). : K8 R# E/ f  n3 v
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
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发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
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发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了. * Y5 ?: v9 A! P5 i/ e# N9 U, J
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
/ Y! O+ ?, l. [; A/ Z- q& a2千万, 买地囤积.2 U+ m" H# W. v
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。4 R4 l: C/ X( i. K
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
8 ~0 I; O+ x) Q. i北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
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发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑 8 W' }  r0 r6 ]
/ |& k% `, }" P
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
, |, r2 z# r) o" ^# a5 C8 h早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。% ~3 \1 L. K. B
tja 发表于 2009-12-13 16:01

/ c; t% B/ [3 \! P2 n* g3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.- t0 E7 E# ?* T
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
6 o4 Z- |5 G1 b4 e& q2 x4 `shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58
& y& c2 ~! b# H* |6 P
是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~0 Q% s9 y7 R2 |- @- d" C0 d

! B( v5 i0 d2 w$ ?; ~有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~: x! F6 P# T8 i; i
/ T7 ]8 H6 L' U4 z3 t5 h) F
有想去青岛投资买房子的吗??
- k  J7 b( L/ w+ `; ypropeller 发表于 2009-12-13 21:05

. D' ~* c/ r* R# o! Z4 k- `1 \听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
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发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!  c$ f" o  t$ }( t# z1 Y& P( E
老牛 发表于 2009-12-15 10:30
  n* }5 c3 a2 Y7 T5 ], F3 [

+ J+ b0 }: s8 }9 YProof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
5 E5 C1 @) p. \2 G) v在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
& s: Y( A6 [, P6 N国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。; o3 J5 V' p1 c3 `% Q3 ^* x
要玩这场游戏,有几点注意:3 Q# t5 I+ M9 @; J% V( ?# ?
1。如运气不佳,要认赌服输。
$ {0 \6 o# i  x# Y2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
0 }; \8 |) L! C3 a* B$ p* C$ K( {在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
3 \1 v: A' x+ i, u# O" {国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
' a3 M  O7 x! oWST 发表于 2009-12-15 21:12
, D$ n2 S: L7 N8 ~" u' s1 r
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
  n7 n4 W& R& ~: Z
/ \/ C6 Q8 [3 R* `( }* B5 V# w2 @% e有想去青岛投资买房子的吗??. r: T+ |6 T% C' ~, {% }
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
- ?3 |+ Q3 j& M; {- w
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
3 \; \! e& v4 M# ~6 T" E有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
  k! k- H9 M* N/ W1 ?2 Q! @: ]3 [在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。' W! n/ @' b* I9 {+ V6 u% g' C# I8 W
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ..., Z3 o% `% \+ T  {
WST 发表于 2009-12-15 21:12
" w7 R4 c5 a9 e- D' ]% \
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
) s. W4 i$ ~4 Y$ a9 m4 F# E% {是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
7 V0 N* z3 t9 k6 ?' e) [Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

; v" \* O1 o# j5 c5 I我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
- C, \& R0 X) P! A随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:4 \$ r; O& o$ o' c; ]' v4 j
具体操作:
" W9 L: T( H- q9 V' F' @0 M1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。( D; @6 s9 Q, m% j9 H2 v
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
* h: G- j9 t1 P8 I( ?3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
/ a- b1 L4 S  I0 G+ b! \随便举一 ...4 x. y; o% {3 \. W6 H
WST 发表于 2009-12-16 18:43
# u0 {) Z& `3 Q9 h2 ?0 `
要不你牵头操作?
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。
9 a+ ]6 X5 }' g1 G- P' f9 F+ ^如花 发表于 2009-12-16 19:14

% e$ @2 Z; u5 O3 ], y# w$ u3 O7 Y
$ f2 ~! l0 t6 e0 L: V% f
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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