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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:! t4 N& F' N$ U' [9 s( G! g7 l
近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). # K9 h, o, I6 A9 y  L  \- Y
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了. 5 ~5 o& J. Q& |  c) l
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
; P  y$ }* X' g, W3 v% e2千万, 买地囤积.' E- n& E7 j7 E0 I
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
$ j: f+ V# B- C& T' O( S# Y$ [PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo/ q$ \6 l# Y1 P& Y' W
北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
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发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
& `9 [3 d! S' W' d0 T& ?1 l' d" ?; M* p. M* E  D
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.  L) \) B$ b) v7 N, O7 }6 B0 H
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
) z2 G. J/ o* l; A+ V. rtja 发表于 2009-12-13 16:01

5 m: v1 J1 a- L# n: \2 p. R& V" j3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
5 o# W! o' o1 p6 X  a8 G! r" n& w4 j早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
/ m6 G1 b3 O" U8 \shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

5 L2 m. g+ [3 W2 O$ K! z. T- l+ Q- B是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
& o* \+ b. `. p9 j7 g
, C" N" ~# k. n3 g有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~, ~# h3 T: f; X/ p: ~
4 l/ ]$ N$ u% P' o/ d
有想去青岛投资买房子的吗??9 r1 C  O7 Y4 ~0 X" {  D
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

& V' |$ n( [+ }) @/ j. J听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!3 V; b4 U* l$ f/ H
老牛 发表于 2009-12-15 10:30

: a5 N6 q$ n3 E4 `8 {& k
# \" E+ _5 E& Y$ u% z8 ]- m; OProof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。! Q3 ^% I5 M, m6 z
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。. w2 J0 Z; v- m
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。
6 G9 F1 ~; p' r  A% M, y要玩这场游戏,有几点注意:
# W, z5 v; n1 m- L1。如运气不佳,要认赌服输。& @: m- b9 k& N2 q" Z
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。1 G' b' w, m7 U2 F4 O
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。8 {9 G' C; p: g9 J& w! h
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
0 e) d. P: H* G( a% c. L% O. NWST 发表于 2009-12-15 21:12

4 N& @9 q$ u% x3 |问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
1 Y5 E( p! |$ X2 \/ y7 E& ?$ n3 C0 @) X  r
有想去青岛投资买房子的吗??: m' c, m8 P" y& a: D
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

2 D  A! X" T, f8 K  R5 E% Z$ Z你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。) u) x4 H/ t& y
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。' D; Q* K2 h3 z8 c4 z: x
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
: G; g; X+ x6 t& D5 @2 L# N4 c国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...! M5 H& J# f) O7 g) K! a
WST 发表于 2009-12-15 21:12

2 K5 ?" O, q! J- `$ Z会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
' e# d- T+ J! A2 s; a( r是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?9 o; L' {. g. _2 z' v3 ^
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05
7 U% ^! S% R0 H7 {5 l
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。) L# J4 N' E' ?4 m
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:* r9 R5 T& ~0 V
具体操作:/ c: C! I5 o0 B# q2 Y
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。6 R' w- C' M7 j, y
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
) B! I( M, h  N8 v" P3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
1 }- z$ {0 B& `+ E随便举一 ...  |9 ]& A' e8 F. Z9 @1 H" S
WST 发表于 2009-12-16 18:43
8 R: Z. g: ?, \
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。9 [1 n+ g, H: D: W* Y6 G
如花 发表于 2009-12-16 19:14

8 u0 e" i# s, ?4 B; m0 H2 n' A2 Z5 e: r8 K
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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