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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:: q/ R7 e  E' w4 [
近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). 8 b. r9 m' a1 z- z/ K
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
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发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了. 7 F( H/ N5 w+ k( K/ Q
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
  ?/ H: I; f& R! a/ g3 V8 I0 k2千万, 买地囤积.. o& E. q; ]4 |8 p1 P5 ^: V" e
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
$ j) {3 o9 S4 t$ z" R$ e* K; i1 t6 jPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
3 K( a9 W. S& ~北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
% u; D0 W: z+ Z3 K
+ C" X4 A2 P% [$ \  j我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
+ H. ^- L  ]/ v8 W9 n- X( s7 o0 c早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。6 v! x5 e% ]+ X, c
tja 发表于 2009-12-13 16:01

2 t3 g; A+ H1 U- P. o* a7 H3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.% c% C5 K  K/ L: l+ j
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
2 E* d) J/ m* u& y, ]3 mshelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

2 n, z1 Z4 \7 i1 K# B* b8 w是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~" {% b  W' \* e- q
, b1 s8 P( B; A( ~. z9 Z
有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~+ S( \( C+ Q/ D* ]3 z8 s; ]# q

" s, T& p1 H$ f' a0 W# O; u9 n$ s有想去青岛投资买房子的吗??+ K* Z5 J. s/ t: c/ p5 |
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
9 L4 ?+ R6 u6 `
听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!$ H) {5 H0 t1 p$ Z6 B. T
老牛 发表于 2009-12-15 10:30
, X9 S5 _% j: ]* H" @- T( o

& O# g# N; f$ s! L. v' wProof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
& Q) M3 p1 [1 t* Z在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
) ~: r+ r2 R! V9 H" P+ E国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。
+ [) g+ H, ~% T: t3 b要玩这场游戏,有几点注意:
8 k9 |5 z& c  J* q* W+ P1。如运气不佳,要认赌服输。5 b7 {: u$ a% m5 {3 P$ k) d
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。+ H$ {/ D  c6 c$ F# X" H' t$ I+ w
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。3 ?" ~3 C, }2 {$ x2 Z# g
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...3 D  |$ a4 ~$ o8 v- X. A
WST 发表于 2009-12-15 21:12
1 {& n' b3 e0 l: Y* O
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
2 e  M3 f# K% w& Y) Q" I
& C; H$ w7 H& b( R7 |% |有想去青岛投资买房子的吗??) U. k/ o0 R4 T+ Z! s! Q+ L/ q
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
/ y8 ]$ B9 X$ o2 @; R
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。9 h# b9 {7 c: \1 C
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
) O" K; t! B1 j在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
3 h& I( ~) D( ~  S* t( i国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
: w! @- y& d* V% IWST 发表于 2009-12-15 21:12
: _7 `7 M# ^7 @! |3 I. z* @* O; X
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
& A; f! }0 a0 }5 B$ P* s是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?0 a; O0 L  l  n: E" D9 ^
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

# ^% a' i/ D, w/ I: t2 Z我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
% R/ F! E% _; v( F# ^随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:; w/ {5 X+ |" H/ n$ }" }; {, Z
具体操作:8 S5 b. R1 O# u. a$ Y! m  ^4 ?
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。- G1 ~. F1 l: U' X6 O
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。3 V4 G9 ^/ O. ?' j7 Y( q; M4 N
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。3 b6 F; _7 j# m8 }6 c( i
随便举一 ...* ^: ^9 r8 T5 J1 B  |" s' T4 B
WST 发表于 2009-12-16 18:43
, [5 ~' N# F$ B8 s) l
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。+ O3 h- W% Q3 I, R1 C( ^
如花 发表于 2009-12-16 19:14

1 G4 D( L# k% @3 j3 r6 J9 W2 r! J% G( E  Z3 r- r5 g- m3 X
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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