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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
( K9 q0 @* r( R; q近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). / V9 @2 W5 m0 O. S0 l' x
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
+ Q; x( {4 C$ H: x刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
; k1 R# e; e$ P2千万, 买地囤积.; k9 A% G! `+ n9 a% _9 K
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。7 v- S& q, o9 t, A
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo/ z8 ^$ z8 V% h4 y  D
北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
  L+ a! ~# q3 y; O4 `8 h( g( H( z! v+ F) x4 X" y7 k" ~
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.& w7 B( o5 x* n3 Y- L1 J
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
: V6 S0 S4 x9 J, N+ j  G* y& ^$ Htja 发表于 2009-12-13 16:01
2 R' m3 c6 p- H5 _! R4 C5 w
3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
: i1 t+ ], J8 V6 F早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.; L2 h$ H3 e. }6 F0 ~! E$ }
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

& R2 ?& r& r$ h! z7 N( e是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~- T5 n# N+ h: {0 d& ^0 A; I

( g& z$ y- P2 a1 b$ q6 u  g有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
6 ~0 Q0 ~; u$ Q3 A7 U2 e; T6 w. a; Q4 Y! A1 u7 V
有想去青岛投资买房子的吗??4 ]; }' c- e: d- u7 E' p9 E
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
2 ^. p3 n, ^6 y" Q
听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!4 j4 z/ I% k. Z$ w$ [% \+ I
老牛 发表于 2009-12-15 10:30
% L8 P: X6 M. w: A- i

$ @1 i0 w! A$ S' P0 K' ]Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
8 d0 A! z% ^0 c* B在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
+ Q' I0 z- F- o# w* Q! g# E国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。: B; ~8 ~; n7 w
要玩这场游戏,有几点注意:
9 U/ Z: ]4 K" w- I1。如运气不佳,要认赌服输。' @2 F  v) h( F" Q% R
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。6 }8 J4 M2 z, ^$ o# Q+ S
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
. M$ j3 k5 X4 S& U国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
8 L- q  e! o& Z/ J: s: vWST 发表于 2009-12-15 21:12
, Z6 O% j0 p+ M
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~5 W) ~. K' i8 Q7 P1 }

* N' F# o# l- a* G" U! \" q1 H有想去青岛投资买房子的吗??: L, B- w) x. m6 v7 V& `4 E
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

" B  k' P9 X( L8 D6 L$ s- g你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。3 {7 a: N7 w/ f4 t( |
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。/ i- \! d- @' v4 {5 m, y
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。2 j! d; X  I3 n) q, q, d
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 .... h3 k2 w* ]$ |) @
WST 发表于 2009-12-15 21:12
; P1 S0 d+ b8 s/ V1 I
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?: D4 l3 a8 i% L2 K$ |2 n. q( Y
是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
5 Z0 D1 U& b" LRapala 发表于 2009-12-16 10:05

: D4 ^$ A- u& E6 f2 M+ w5 {我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。/ O* ~6 p. ?' i/ R. F9 q
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:! k+ X3 e1 ~0 Z
具体操作:2 ~0 Y# E. ]2 z- B
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
) {! w4 q- w) ~& ^) w/ @+ I2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。. a. y! O; i. n
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
! r0 V! j0 k& R: [$ \5 S  y4 w随便举一 .../ [% p6 B) q2 |8 O+ N- C
WST 发表于 2009-12-16 18:43

7 d4 v1 M- I; V) S. s/ s/ I+ N要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。+ b3 H+ Z; C& p+ n" N3 g; ~6 A
如花 发表于 2009-12-16 19:14

- C4 H- v+ n/ N: q( h1 M+ H" v3 a& }2 G4 b3 F' [- k  E
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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