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请教:“春季题材”的根据有哪些?

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问过几个有房的朋友,都说要等春天卖,春天房价会涨。问他们原因,得到的回答是:“一般人都是春天买房子”。
; L+ Y8 _$ D) e2 P2 b- S4 v" t' R0 T  }5 ]
除了这个,还有别的消息、根据吗?8 A9 h6 w" @6 Q/ D% P
. `9 u1 m# _0 ?. f6 z7 l) l! J
一般炒股票,题材都能说出一些理由来,比如“奥运题材”什么的。那,现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 20:55 | 显示全部楼层
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇3 D6 z: y4 i, @/ V) W7 n
为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-18 22:17 | 显示全部楼层
Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   
) o3 K  x/ \1 _9 @$ X0 F& C4 K% E6 c# o# }& y. G
New listings: 166 (188, 291, 289) : X' [6 F; Z( w( a" }2 Y/ P
# Sales: 173 (202, 204, 217)
5 s$ S- ^" X. H1 p% t2 SRatio: 104% (107%, 70%, 75%)
- T: \) J- l% G. T# Price changes: 73 (113, 123, 295)
( m( w1 w: h# D+ f# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
9 P9 {5 W& p0 u6 mNet loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)6 Q6 ]7 ?  y5 |" ~' h1 m
Active listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
, {( l& t, ~  D8 B. A0 oActive listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472) 7 K( F% F$ ^9 ?

; z# q. z$ z1 c2 ~# n1 \' {Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-18 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么没有人说话呀,这个问题又现实又重要哇; e; B2 Z7 O7 I8 P2 P& z. O
为什么那么多人认为明年春天会涨呢?
( p5 m/ u- c5 o' j# s扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

( H8 m& g9 ?! N$ I9 |; w8 W7 L! S一般时期,是天气造成的。冬天太冷,买卖都不便,加上过圣诞没心思。春天正好。
4 l% e3 G7 ~" v
! p7 C" j  z# J% _但大起大落时期,季节影响较小。因为有更大的事件。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 10:58 | 显示全部楼层
从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
, @" }% j! ]( k3 {3 }) i" T5 T1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
6 ]; w6 Z& Y4 D( X  ~2 @3 V2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
, p/ `; |2 K; E5 Q0 n- ?3 R3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
7 P+ s3 L, P* }8 p2 s4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
: F2 {; Q; D) n% A2 u  B8 _8 G; u5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
; r4 E6 t* y; X8 d% v5 ]6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上. 3 H% X' N$ L  |+ }5 u/ R/ ?
7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  0 W- E0 d! _; E) Q
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.* K; E2 y1 _* K) Y! a" s. p
先说这些, 欢迎拍砖. 1 n* A" Q7 s$ r* ?. v
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.
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