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多伦多信息港(记者彭琳报道):周一,一份国家报告称,随着房屋需求量的增加,明年建房活动和房价将回升。) H |# R$ p8 J' H: v4 u' X" z
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加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
2 ]% R H5 Z9 @* }' [& t+ Z# Q 报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;
5 t$ N& O1 H9 C( E' L# C 自从今年初开始,房屋需求量开始恢复,新屋和成屋市场库存量均开始减少。房屋需求量的增加将在2010年房屋动工量的升高中反映出来;" e- |5 J4 ~; `* |4 N
今年第二和第三季度房屋销量的强势增加说明,在前两个季度中购房活动是被抑制、拖延了。2009年成屋销量将达到441,300单元,2010年升至445,150单元;- N* j% I) n6 a ^! {1 W, i* {
在加拿大各省份中,萨省今年房屋动工量将降至3,600单元,几乎只是去年的一半。但是,强势的经济发展和相对较强的劳动力市场将吸引更多移民,2010年房屋动工量将回升至4,350单元。安省,房屋动工量将同比减少36.9%,明年恢复至56,500单元;8 Z% d1 W' B5 n
CMHC还预测了2013年加拿大的房市情况:随着移民的流入,房屋动工量将增加到187,000单元,其中阿省和卑诗省的建房活动最活跃。. v m, J1 N0 C$ e& o
CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:' ~; H0 J2 H) t/ ^3 m8 J
卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;% x% c f9 z( N2 }5 S1 z$ V
阿省,从339,000元升至354,000元;& }& v4 ^4 W7 [' Y6 y( i$ f, v
萨省,从233,000元升至239,000元;; v3 `6 X) ]4 e$ x/ K% L) J6 b+ [8 |
马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;- ?: D7 C' M4 i" o( W! p/ ^1 ~) @
安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;
" f) e2 O, C8 O' X. b9 } 新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;! f$ S% k0 x1 v
新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;7 F" a, h2 `5 h: ~$ w
爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
) A5 N, F0 q& q- U- \9 M 纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。 |
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