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[求职信息] 加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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发表于 2009-12-24 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
) b8 \# i8 A- l2 C加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次 ' U) s! Q2 h$ ~% f" B% y! v* u
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& X" c3 a! X, e# M8 {5 E加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
4 b4 X0 l! a- ]2 [8 I来源于互联网
" Z" i- V! h; V& Q7 {3 b加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称,他正密切关注加拿大火热起来的房产市场,并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。
- h! `. w; X  Q& b& ~! s
* B" {8 i) ~$ M, O( G" V1 V        本周,费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称,“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩,或者人们在利率上涨后难以承担房贷,我们将采取一些措施。”! V7 }3 F& B; ^4 S6 ]0 l. @6 E
        费海提表示,他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是,稍稍提高预付定金比例(现在是5%),缩短分期偿还期(如今是35年)。”. p; c  y  _$ F
        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。
$ g* Q# c7 K# j& m( l        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示,购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
' V: I0 C6 a& V$ r* X        但问题是,一旦经济衰退减弱、利率回升,造成月供款增加,购房者可能很难承担。
, Z0 f2 u1 s7 _, u: y4 S/ x        一些经济师称,对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称,飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况,但是已经有一个部门出现了,那就是房产市场。”
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下. / ]0 U5 T, @( Q% U" W, m
希望能借此给房地产降降温.
: Z/ {0 F7 s1 g0 O& M但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.
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发表于 2009-12-27 08:08 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
, V$ g/ f9 [4 c7 S4 c$ Z8 }( ~希望能借此给房地产降降温. ( D7 Y" s  B+ f7 A* f
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...* P! r6 K9 V& }3 B) d0 j
衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29
: }  M# T1 I: F& `
1 i$ B* L& n0 A7 g
赞成。* F7 u' ~! o$ t5 M  T- J
他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率,只会拖累其他的经济发展,影响企业的投资,使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例,确实是个办法,这会刺激低迷的CONDO市场,会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。
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