关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
/ u& d+ @# i$ j( ~+ t9 |仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
1 W8 C$ ^, q- Q. M$ }9 d  D非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

" r# d' {+ z6 \6 a, ^" x" C7 }
2 g% f6 ?( O& o- u
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
" O) n, ]; K2 O. v. w, |  a9 C4 l谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

5 i2 G% p  T; d/ ]! [% M

还是一头雾水不明白呀？？
# {6 {' d* C8 E- p0 a1 z如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
8 X+ [1 G+ Z/ r2 v( j& jmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

( f# p3 i6 B: {- T, J9 |* m
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
2 L  ]! G" X, Q# i7 O4 Y7 _1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
: C2 p1 X& a3 L1 t+ n5 o( N3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。