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关于贷款

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发表于 2009-12-29 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
做了pre-approval from mortgage provider(已经成功),是不是贷款就一定能批下来了?
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 楼主| 发表于 2009-12-29 16:53 | 显示全部楼层
怎么没有人回复呀??
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发表于 2009-12-29 17:15 | 显示全部楼层
在给你的那个截至日期前,都是有效的。
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发表于 2009-12-29 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
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发表于 2009-12-29 22:27 | 显示全部楼层
银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
$ y, w; F- H! Q4 |: z仔细看看你的LETTER,小字部分。
6 U$ m% }* u# c6 ?& m" M5 [
' T) c! ^& q( n3 b6 j" L- J6 E银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
( z8 z" A; a( Z) ?& l非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24
) h  w. X! \' R$ N

- y  z) e. d( r  N6 q( }% _; c哪会有什么 意外出现呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
! N" F9 ?4 ]5 Y# H非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

7 c* ?: l3 b" T! ]; H" X# ^
& v1 [# L' h7 j1 z2 l2 W0 d0 n! g# ^/ \/ Z
是不是就相当于成功了?
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:41 | 显示全部楼层
还是一头雾水不明白呀??
2 p7 J, D$ W0 H( v) p如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??
. i* Y5 U* o) P9 C8 k我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???* M/ Y; d4 Q. K- e. \6 n
还是90%??
$ r& L5 A* [- S7 w谢谢大家了
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-30 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
100%
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2009-12-30 09:07 编辑 3 t9 Q. _9 V) o* F
还是一头雾水不明白呀??" l$ S8 A/ O2 P! L8 r* i8 [
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??
1 a* `' Y6 m% Z+ m( E我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???0 a6 P: T3 y4 i. S2 b
还是90%??; h, g4 c9 `' E" I
谢谢大家了/ I5 e" ~  R& X
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41
5 c% O9 K# W; X' K' H4 Z% V

4 b9 J* A5 }4 X3 P5 ^1 [. }Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估,如:工作收入证明,过往3-6个月的银行记录下,而最终是否可以获得贷款,是银行根据第三方的资料,进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素:9 M. S: [5 ^8 x( P# x% S
1,你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查,有的在贷款时查;4 {/ ^2 E( x8 |3 ~7 h8 `. P+ o
2,你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期;5 R! B/ V$ H6 F; R
3,你要买的房子的价格;你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价,这会使银行调整贷款额度,要求你增加首期。
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