关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
! O6 w) w8 I5 _" E' K7 Z( Z) M仔细看看你的LETTER，小字部分。

0 p4 ~4 ?1 x9 o; K0 p银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
9 Q6 ~( d3 V- j1 d非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

: g! U- J( d! I% R# N哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

5 J9 T6 [$ f+ u

是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
, w% v# B0 C; A$ w: H如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
& p" T& f+ B3 `还是90%？？
" k. h' Z8 F- `" Z- j8 }谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

1 M9 e  I) {# Q* o( n0 O

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
0 w9 Z9 k% Z) h# q" g还是90%？？
谢谢大家了
; }. W* y1 [4 Pmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

" a0 k1 G. a7 [9 T7 R5 b; s" F" @
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
/ \7 ~- v7 Q$ l+ [4 j0 O3 q6 t: o! F2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
0 U9 U! l6 E9 z3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。