地主婆记（三）

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-29 20:05

接下来这集就说说接下来的supplier appointment.
为什么兔兔一直说sales的话不可完全相信呢？证据来了。兔兔在看showhome的时候看好了landmark其中一间用的地板，一见钟情的感觉，当场就和牛牛拍板说非此地板不可。在和sales多次交谈以及最后签合同的时候，兔兔每次都不厌其烦的像个老太太一样和sales絮絮叨叨地说please make sure I can get the same floor. Sales大言不惭的拍胸脯保证我能get what I want. 因为有了定心丸，加上对人类最基本的信任，兔兔和牛牛在选floor option的时候毫不犹豫的选了除mud room外一楼其他地方都要地板。签完了合同，很快就把supplier的appointment都约好了。还没到日子呢，盖新房的激动让兔兔和牛牛实在按耐不住，就提前去了地板商那里踩点。结果不去还好，一去让兔兔嘴上起了好几天大泡，这火上的！！！可能您已经都猜到了发生了什么。是的，去了才发现我想要的地板这家指定的供应商没有，可恨的是landmark每个neighbourhood用的供应商都不一样，你想用别的供应商还不可以。你说这不让人进退两难吗？
兔兔和牛牛商量半天，决定既然买不到想要的地板，那我们就改回basic floor option,以后自己换还不行吗？不行，可恶的sales说死也不给改，说什么都已经把资料都传给supplier了，图都画好了，改不了了，兔兔也坚持己见，“说你说我们能拿到地板的，我们才选的这个option”, 各位看官说说,我们错了吗？兔兔看sales态度很强硬，一怒之下决定跳过sales直接去找他的上司。一定要捍卫自己的权利！去了landmark总公司，见到了上司，上司有备而来，态度很和蔼，手段很高明。上司说会尽力让供应商试着去找一模一样的地板，并试着说服我们如果实在没有，可不可以考虑一下别的地板。兔兔和牛牛被这温柔一刀还真挡住了，想想算了，以后的路还很长，也没有必要现在就和builder闹僵了。如果别的地板也可以的话，让一步好了。
最后的结果当然是找不到一模一样的，我们选了一个完全不同的地板。虽然效果也不错，但是心里还是很遗憾很遗憾，现在回头看看，其实如果我们当时继续坚持的话，他们肯定能让我们改回basic option, 毕竟什么施工都没有开始，毕竟是sales误导我们在先。地板就成了兔兔和牛牛第一个新房子的遗憾！希望xdjm不要走我们的路，坚决捍卫自己的权利，和sales说不通，找他的上司。老外最怕讲道理的。。。。不要随便心软，不然以后真的会后悔的。
说到upgrade option, 兔兔在这里大致列举一下我们都选了什么：
1．一楼和basement 9’ ceiling
2． Garage加长2 ft(不能加宽，地不够大)
3． Floor option(全地板，除mud room)
4．加了几个额外的插销，等
5．楼梯扶手stain一下，match我们的地板，
说到supplier appointment,也大致说说我们都选了什么：
1． Floor: upgrade to alder hardwood
2． Kitchen Cabinet: upgrade to maple, opaque finish, etc
3． Light fixture: 只超支$185元
4． Tile,carpet, wall color: 瓷砖都是从standard里选的。我们准备自己以后upgrade,supplier报的价格跟抢钱似的，例如kitchen backsplash,30-35 sf, 如果选homedepot 大概$10/sf的砖，supplier包工包料一共要1500刀。
地毯也选的standard,兔兔个人是不喜欢地毯的，但是目前没有那么大的财力都换地板，所以决定先用standard过渡几年。这样也避免了浪费。
墙的颜色也是在standard的色卡里选的。自己想加深的话准备自己paint了，supplier基本charge $350 per wall，太贵！

还是那句话，如果你是handy man的话，想享受自己的劳动成果，很多内部装修的东西其实都可以自己做。基本上最少可以省一半的开支。如果你不差钱的话，哈哈，另当别论了！我们小两口准备用自己的双手为我们的新家锦上添花。兔兔和牛牛的买地建新房的故事讲到现在也就告一段落了。。。。接下来我会及时更新的。希望我们的故事能帮助xdjm买到自己心仪的房子，力求买的舒服，住得更舒服！

萧秋水 · 发表于 2009-12-29 20:06

顶。。。。。。

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-29 20:16

2# 萧秋水

谢谢！

Rapala · 发表于 2009-12-29 20:24

Kitchen Cabinet: upgrade to maple, opaque finish, etc

You should rise it to match the 9' ceiling. The frig space should extend to 36 inch to fit side by side frig, and also a water line is required.

萧秋水 · 发表于 2009-12-29 20:26

能提供一下SHOWHOME地址吗？

AASTAR · 发表于 2009-12-29 20:31

我也准备写一下我这二个月和BUILDER斗智斗勇的故事。。。。。。
等我把所有的SUPPLIER都定好。。。。。。。。。

atcanada · 发表于 2009-12-29 20:49

本帖最后由 atcanada 于 2009-12-29 20:53 编辑

Please see my comments here:
1．       一楼和basement 9’ ceiling
PERFECT
2．       Garage加长2 ft(不能加宽，地不够大)
PERFECT
3．       Floor option(全地板，除mud room)
Update after closing if I were you
4．       加了几个额外的插销，等
GOOD
5．       楼梯扶手stain一下，match我们的地板，
GOOD
1．       Floor: upgrade to alder hardwood
Update after closing if I were you
2．       Kitchen Cabinet: upgrade to maple, opaque finish, etc
Update after closing if I were you
3．       Light fixture: 只超支$185元
GOOD
4．       Tile,carpet, wall color: 瓷砖都是从standard里选的。
GOOD,  Tile may need upgrated.

Trim may need upgraded from the builder depending on the standard.
Thanks.

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-29 21:15

4# Rapala

I did. Forgot to mention. Thanks!

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-29 21:18

7# atcanada [
- N- Q1 p% T& V; K A w
9 q4 Y: m8 x% e4 ~: {$ C* ~3 t非常感谢！不过我担心floor自己做的话，厨房island 和 cabinet怎么铺啊？我看到的show home好像都是先安的地板，在装的island 和 cabinet....清高手指教！

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-29 21:19

6# AASTAR

哈哈，加油！能问问你用的是哪个builder吗？

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-29 21:22

5# 萧秋水

去summerside, parkland 还有 amberside看看吧。我最喜欢amberside德showhome.
其实别的builder也应该挺好的，我们的选择是基于自己的budget,个人的喜好等等。我觉得showhome是一个公司的门面，如果手工做得很粗糙的话，真的很难让买家放心！

eddieliu · 发表于 2009-12-29 23:29

7# atcanada [
- P% j. `+ }9 o8 ?; J- C
/ y0 N, }9 v% F& ~" \9 f非常感谢！不过我担心floor自己做的话，厨房island 和 cabinet怎么铺啊？我看到的show home好像都是先安的地板，在装的island 和 cabinet....清高手指教！9 |8 _. c- \- Z
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 21:18

也可以安装完island和cabinet之后安装木地板，只不过要把木地板塞到下面，或紧贴地脚，最后用silicon薄薄的封一下。
另外，不建议卫生间用木地板，今后出了问题很难处理。
（谨代表个人意见，供参考）

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-30 00:00

12# eddieliu

谢谢楼上的指教。

小狗妈 · 发表于 2009-12-30 01:07

谢谢LZ。LZ辛苦了！

小黑炭儿 · 发表于 2009-12-30 04:45

本帖最后由小黑炭儿于 2009-12-30 04:47 编辑

我倒是建议瓷砖一下到位，因为以后再拆瓷砖，比拆地毯工作量大多了。backsplash部分拆的时候也许会把drywall一起破坏，就会产生另外工种的工作量。不是专业人士，具体请问师傅们，比如说eddieliu。

小胡同 · 发表于 2009-12-30 13:46

想请教一下，为什么你不自己现在就upgrade. 不要那些basic,要builder把那些钱给你，你自己加点钱装自己想要的。

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-30 16:33

16# 小胡同

不可以的。我们试过了。如果可以自己买料自己做的话，builder的supplier就没有生意做了。他们就靠着这些挣钱呢。而且builder的一年warranty就无效了（当然了就是有也没有什么用）。如果你不愿意花钱做upgrade的话，就必须从他们的standard specs里选。例如墙上的瓷砖，不贴都不行。。。。。呵呵，不知道别的builder是怎么样的。

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-30 16:34

15# 小黑炭儿

谢谢班主，不过supplier要的价钱实在太离谱。可能这也是建新房的一个弊病吧。

ceramistpalace · 发表于 2009-12-30 17:56

There is no way you can bypass the builder (for most of them nowadays) if you wanna upgrade some of the finishings/features. For every price the suppliers quote the builders, they just place a markup on top ( it could be ridiculously high-- this is how they make the most out of your wallet) So if you wanna save money, go for the basic softwares ( if the builder's price is reasonable, let them do it to avoid inconvenience/time) and replace it later down the road. This may cost a bit extra money/time but this is the only way to go OR purchase a pre-owned on the market.

atcanada · 发表于 2009-12-30 18:38

本帖最后由 atcanada 于 2009-12-30 18:45 编辑

Sometimes it is negotiable depending on the builder. From my own experience, I deleted the tile on the main floor hall way for the current house and got some rebate for it, of course it is quite a little. I even was able to delete all carpets and get a little rebate, but the builder insisted that I must delete all carpets including the second floor. But in the most situation, it is difficult. You never know if you do not try. Thanks.

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-30 21:20

20# atcanada

Good to know, Thanks! Let's learn all together :)

小狗妈 · 发表于 2009-12-30 21:59

谢谢各位的分享。

请LZ继续。也请其他各位大虾踊跃发言。学习中。。。

atcanada · 发表于 2009-12-31 07:35

20# atcanada
2 L4 p' P# `' `% v( s& ~, d7 { u8 M" K, L4 h$ E

+ v( p0 Q# h" G% |7 v$ z3 t5 dGood to know, Thanks! Let's learn all together :)
% n3 ^! @. |( P+ l Y6 E5 y非常兔兔007 发表于 2009-12-30 21:20

Hi, I forgot to mention that it is possible that you are able to change the floor plan a little bit, you can also allocate the doors and windows. Of course you need to be very knowledgeable about it. The easiest way is you can look the houses that are building and are similar to your model.
In my past 2 houses, I changed the floor plan, allotted the doors and windows. Several people said "WOW, why they are quite different even we have same or similar models? Your is much better." It has been approved that it is also easier to sell the house later.
Thanks.

SIGMARA · 发表于 2009-12-31 08:21

老实说，你觉得就为了怕LANDMARK涨价，这么急着就跟LANDMARK签了合同，你觉得值吗？我和你有类似的经历，只是我在签合同前就发现他们乱的很，一出事就往客户身上推，自己一点责任都不承担，我一气之下没跟他们签合同，也说说你对LANDMARK 的看法吧

edmontonman36 · 发表于 2009-12-31 09:59

楼主，在那里买的房子呀？？？

AASTAR · 发表于 2009-12-31 15:24

我用的是white eagle.

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-31 15:39

老实说，你觉得就为了怕LANDMARK涨价，这么急着就跟LANDMARK签了合同，你觉得值吗？我和你有类似的经历，只是我在签合同前就发现他们乱的很，一出事就往客户身上推，自己一点责任都不承担，我一气之下没跟他们签合同 ...- {( y6 h2 x% r4 Z9 j5 n7 n
SIGMARA 发表于 2009-12-31 08:21

这种事情可以说是仁者见仁，智者见智。我们急着签合同是有些仓促，所以我愿意把自己的经历写在这里和大家分享。大家一起学习，共同进步。。哈哈。不过和builder deal这种事情，我们也没有经验。只能说landmark到目前为止表现算及格吧。不知道别的builder的服务和管理是不是能好一点。

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-31 15:40

25# edmontonman36

parkland

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-31 15:44

23# atcanada

good to know! Landmark does not allow to allocate the doors and windows, even to enlarge window. I guess they follow "their policies" restrictly, and are not the perfect builder at somepoint, but nothing is perfect :)

Happy New Year, Everyone!

非常兔兔007 · 发表于 2009-12-31 15:50

我用的是white eagle.8 z" [6 k3 i- z7 I
AASTAR 发表于 2009-12-31 15:24

I think you made a good selection. Congradulations!

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