一个关于房屋评估的问题

whst111

请各位专家指点：
在房屋评估时，他们是如何计算地价和房子本身的价值的？
这个问题其实很重要，它涉及到房屋保险的价值。

Smokie

对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.
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3 a/ O1 m4 T- Z; l& U5 n( B) f- Y( A对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.
0 @: T$ u! K! m- v6 ~2 ]9 G; R比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
* D" s) a5 e" w! y0 @* @6 G新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.