我的房产估价掉了19%。。。

小曲 · 发表于 2010-1-14 16:20

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。让我吃惊。。。

Prince · 发表于 2010-1-14 17:49

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光 · 发表于 2010-1-14 18:00

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel · 发表于 2010-1-14 18:28

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
( _" G9 }2 `# K% v- ` A) p7 s/ {http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
# i; h4 \( }& X: M- Q! a- N紫光发表于 2010-1-14 06:00 PM

哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-14 18:29

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。/ r+ p$ E4 Y E$ i+ b) D' `5 g$ v. O
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
+ S# t0 V, @$ ?3 o- e$ {紫光发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish · 发表于 2010-1-15 14:10

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。
3 R$ ^) Q; I1 }4 `$ k小曲发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光 · 发表于 2010-1-15 14:39

本帖最后由紫光于 2010-1-15 14:50 编辑

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel · 发表于 2010-1-15 19:51

4# Kel
% {! a& o. }; o6 S$ C7 K: p* z2 q. E, \. }9 s
难道你按政府估价买房子？我晕。: Y, k0 [- P2 @( s3 P1 v$ N
0 a2 q% m2 l1 g& p7 K
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
D G2 k/ B3 T, }; J* ^, v% c紫光发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄 · 发表于 2010-1-15 19:54

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.1 D2 x" s& V7 P# K$ C
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。

周天 · 发表于 2010-1-15 19:55

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing · 发表于 2010-1-15 23:02

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu · 发表于 2010-1-16 08:13

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-16 08:23

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%." ]) b) W; i v

! j4 O7 Q+ ^7 n& CBut I bought last year spring at about $360,000.$ M5 ?% ~. z5 O

" A5 A2 R, |: D! g& E DGood deal, I guess.
4 S+ i- \3 \5 Q% v9 B" \& ricing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty · 发表于 2010-1-16 09:58

12# appletutu

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-16 10:52

12# appletutu
( u+ ~6 y( ~' A; z& s+ k8 a! s2 b8 }( Y
1 l7 m3 |$ I) Y
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
; Q; y0 a! T, S1 bcatty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀 · 发表于 2010-1-16 11:34

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-16 12:11

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.3 s: n7 s2 s& T. n5 E2 A s
老孔雀发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel · 发表于 2010-1-16 13:52

这是一个屁。- c4 k0 N+ Y; X

2006年，政府估计是市价的一半。7 L# X4 ^ D% t5 M% l
小黄发表于 2010-1-15 07:54 PM

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪 · 发表于 2010-1-17 14:52

18# Kel

小黄 · 发表于 2010-1-17 17:06

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
7 Z, _3 p% m$ T" f4 gKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%

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我的房产估价掉了19%。。。

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