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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
8 a% F0 Y7 a+ whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
4 x0 x( c4 k. [5 z+ ~9 Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113000 X1 k9 f& ^( ~  O3 |8 {
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

8 c3 r2 U" E* ]" s! l' j6 \2 Y7 ]! P
% r/ T( Q4 t1 e* T9 r哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
9 k3 R: `2 L; W# f' M$ r, Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300- j6 j6 y+ V  v8 I% h" y) g3 e5 F% k
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
6 X9 l6 q0 _% g, y4 @
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
* d# ~' N' r& Y& n% F" X, A小曲 发表于 2010-1-14 16:20
1 n% `0 C0 k! }) Z, c
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
6 M- i8 D* M$ T/ o7 ?: Z2 C" ~& K0 b* C/ l
4# Kel . u# I. ^) s( ~. e" S8 ~; z* d/ a
0 s2 ]) o0 v8 p2 ^& x1 s
难道你按政府估价买房子?我晕。5 {9 x2 @1 {! f& [0 G0 A5 j: P( ^/ Y$ w
' h9 Y  W  E1 w8 Y
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
8 U+ D2 G4 N6 l1 f0 w+ s3 }/ R/ `1 w6 R* G* T& ?. h
难道你按政府估价买房子?我晕。
9 Q% y1 o8 y5 ~7 V5 z) W
+ M! w( Z) o2 x那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。6 b  P  h5 D/ Y, I$ [! U: s
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
6 c- _, P1 T- C, A
7 j/ r& v- {. E" g2 z4 y
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.+ ~0 L( F% J2 l1 V
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

& p$ ^, Q" M* c) d* f这是一个屁。  N: L, [- V" h
! h' [/ u- e" C' l# S+ k
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.- `% \8 Q5 M  s% ^. I; E! R. W! q1 M0 H  o
8 k' X( {* o) s! L  `1 W! W
But I bought last year spring at about $360,000.' O' Z, `. v3 u) v
5 F$ W1 V/ ~9 Y. b" u4 }: M
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.4 q' ?, ^/ r) c2 A

8 H& m% t  J+ |" U' s; J8 s* zBut I bought last year spring at about $360,000.7 M' g2 a% H$ ?0 V7 u; g
) o' j# ]; K2 ?  d
Good deal, I guess.
, t; B$ m" ~- e( zicing 发表于 2010-1-15 23:02
, A% m* X8 }  Z
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu & J+ \" G+ C9 S
" Y9 I/ z* j2 b9 u" i7 [0 O/ ^+ U
% x2 ]7 K+ r" S! V( F
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
2 D( j. O9 B: a+ _4 w& k  {) N8 m+ O. Q- @

# L& R: |% c7 {+ K" z. |4 ?冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定( N  Y' d1 E8 Y2 L
catty 发表于 2010-1-16 09:58
2 q$ `- f' s! a; D! x) @6 }5 p
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。. [" q- p9 F7 H" w5 _3 X4 M
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
) v: H0 o- T  h$ l% g+ g老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
$ l+ q; F. B$ o! D6 x
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。/ n) a! z( D( G1 X
$ v3 s* |8 c4 [! @
2006年,政府估计是市价的一半。4 [6 [0 {, q' O
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
, @5 C" x, K& @& k0 B) X

4 ?/ N8 b8 f: S0 P% {# r9 G那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
3 d' [% S% E, T( N( b" y
; N+ z9 `+ W( j6 @6 m1 r% y/ }% O( n9 [  z+ U4 p$ I! d
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
8 J( F) y7 g7 ]1 @7 r! xKel 发表于 2010-1-16 13:52

9 S' i6 U3 ?. C8 V- D) F那05呢,04呢?8 y3 }! ?, u4 d

& Z; d- }* |. i- v1 ^从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
大型搬家
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