我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

! T2 j- l7 |9 N$ m3 x
! T) r5 _) z/ Q6 k# K哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
' ]1 O, `) Q7 b% B4 j; Z* `9 [* Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

$ I4 Z& r6 N4 N恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

/ ]3 n2 S9 W4 h) w. w) i% r: O
# E" a3 m, Z) H8 q! o( x) ]# F 4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
" H  a* L1 k: G$ _) v7 g4 z
8 A; J, ?6 G! R7 i5 F! i* c那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
  K: R3 `; A/ f. A, b
难道你按政府估价买房子？我晕。

# ^+ M$ o1 N/ Q* B3 |0 O- z2 n4 B& l那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

6 F: Y4 f- D$ |5 ^4 M3 H
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

% B) f' x- W  t& T' @* R这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
) I7 i/ Y( L3 Z& p+ N3 H
But I bought last year spring at about $360,000.
. n6 T% j( Y; p1 T" ^, @
Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
+ ?. i! r+ p3 \9 Ricing 发表于 2010-1-15 23:02

( r+ X' c* \: B  _" U不错不错。

catty

12# appletutu
! p3 k" z, k  A, b/ p: {. s: P
4 r: t  o& G( H- }
+ L) s/ l& U7 K4 k冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
) J- R! Q1 d6 _+ j5 A# x' k: g2 s
+ C: s( [3 y" p- x, c1 `! k  t# ]4 X  G
) h2 a; Q6 `2 }' v2 a冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

; x. {; `8 i+ E3 j; n: {' ^呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
" t0 a! [0 j) m  a) [老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

# b1 f  f6 X3 X( c* O
6 }( W- ^# a  W& w% H1 H

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

" S; K  O  f7 y从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%