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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。/ Q' g, n6 B2 f/ B0 n& y
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
( S: ?; ^& ~% `$ e# f3 L5 fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
3 T  p( ]1 u- k% r紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
2 X0 z% ?5 {" V" L/ P

: I" r# t0 K+ b/ s, T/ f. M+ H7 X哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。' A( z0 q: a" \( D( ]
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
" C* q! w& E# t1 t( u- e2 g紫光 发表于 2010-1-14 18:00

" d% N0 Y/ d$ ^/ |. X1 S1 j恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  & Q( Q) J  p3 e/ |/ A$ c6 w0 J" V
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

" h- D9 z0 y8 p) b  h" R您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 $ f3 y/ O4 P' q! P8 Q" w

  B3 \, Q& |# T/ | 4# Kel 1 c7 Z0 m) o3 k& `' P) [* F; d
' Q) t* Q# I$ ?" F
难道你按政府估价买房子?我晕。
! {* a. |0 s% g$ h, i; S" X
7 i" O) A- c  ^& P( @' ?  |那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
$ ^" b4 M1 ^" S( k6 g3 O# L* i5 `$ s
难道你按政府估价买房子?我晕。/ B8 d) h' F5 J8 i( }
6 Z8 n5 H/ B. X# @# e
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
6 p' i# o+ Z* u紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
$ |/ r$ N" M  Q; ]: @! f
5 X1 k$ c+ Q) S' i. ~
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
3 k* _9 t+ P  J6 Q; CKel 发表于 2010-1-15 19:51

4 n6 ?% ?: T7 s, t这是一个屁。! {6 ^  }& r) Z3 f- P  R+ l4 p0 I

4 n; h9 Z6 A4 N/ m2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.' E: n* |! M; P% i+ r
7 Y& f0 @9 D2 ^& W" X
But I bought last year spring at about $360,000.
4 R/ G7 g5 C( @8 u0 j: R" ?
9 H, V7 o+ l+ L# YGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.4 d3 C. n" z$ Z4 I, {) ^% H4 J

6 m( N( Z6 G4 F; c( y- YBut I bought last year spring at about $360,000.2 g$ K4 C- i% u* J$ s

8 j9 W% \9 G6 R9 J6 M" ]7 mGood deal, I guess.7 t5 Z; U' t: a* W) R
icing 发表于 2010-1-15 23:02

1 X" s) p! b  ?# L不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
' e9 w% G1 Z; [
2 I# k/ x& l( p; ]- B
9 P( m% j- d1 c+ \  ~/ U冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
) C% D+ \9 c  h9 b) `8 f. t6 ^- s9 o/ X' _: a7 D

' P+ k: O9 J; C/ n( M" i冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
  o# i6 K4 C) h' u1 Kcatty 发表于 2010-1-16 09:58
- L: I' y6 F! `8 p" U( t4 {! g
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。( x# G1 K4 y# V" n  v( d
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
: O# g. Y& p4 j6 b* I老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
5 l5 w# d/ b4 I  N5 y4 w
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
8 ~3 c" I+ X4 f/ h2 f7 o' m9 e) w$ v8 X) P& D! I
2006年,政府估计是市价的一半。
: N1 L' C- |( O( X1 D% L* }& _6 w小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

  u* Q9 f( _3 H5 U5 Q+ e0 Q  {+ B  k& e
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel ; \5 H  H* n  w9 E+ C7 M, M% l0 ?
$ T( P- h0 _. w1 U# V4 Y3 M7 D& Z

. d: b. q; m# O
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.* j( Z7 h9 M" A
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

$ _0 A& q/ ?9 P; n; z* G那05呢,04呢?
8 e) p9 v1 C0 \  D% v( b* m. u
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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