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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。2 s* a& H4 `( c, z3 ~. J
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
( _" G9 }2 `# K% v- `  A) p7 s/ {http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
# i; h4 \( }& X: M- Q! a- N紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

% N. l/ J( q' @. W! D1 H! I
, f: S5 i5 f7 d% t4 N$ h  r2 {# b, Q5 u哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。/ r+ p$ E4 Y  E$ i+ b) D' `5 g$ v. O
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
+ S# t0 V, @$ ?3 o- e$ {紫光 发表于 2010-1-14 18:00

0 K5 X6 Q+ E: l恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
3 R$ ^) Q; I1 }4 `$ k小曲 发表于 2010-1-14 16:20
1 F& z' B. j0 n
您这掉的,可不是19%吧?
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 % N; R5 e7 C* t6 i

4 j0 s% m9 Z+ Z+ w" ~ 4# Kel # ]% E3 E5 I) m% l
0 J5 T+ S7 b- x& |9 C
难道你按政府估价买房子?我晕。
4 k! [" _" N, j' C/ l& s
' [  k, |* A! [- ^: T: Y那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
% {! a& o. }; o6 S$ C7 K: p* z2 q. E, \. }9 s
难道你按政府估价买房子?我晕。: Y, k0 [- P2 @( s3 P1 v$ N
0 a2 q% m2 l1 g& p7 K
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
  D  G2 k/ B3 T, }; J* ^, v% c紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

7 I% a+ w% {; p1 J! h# v& d
+ Q- M$ O0 |, t! y& \. Z* D/ ~; y这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.1 D2 x" s& V7 P# K$ C
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

! k4 g# q3 \5 S2 P7 w# |) w这是一个屁。, p9 N+ z4 O7 m! h9 ]" \

3 t& `( D% e1 n4 p' A* @2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
- F0 H) _5 S+ H+ S% C* H6 w0 _$ [( K% W9 u4 M/ [9 Y
But I bought last year spring at about $360,000.
1 z9 O% m0 g2 S1 ^8 t# J  T2 g+ N/ L% `, u/ f1 t4 _
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%." ]) b) W; i  v

! j4 O7 Q+ ^7 n& CBut I bought last year spring at about $360,000.$ M5 ?% ~. z5 O

" A5 A2 R, |: D! g& E  DGood deal, I guess.
4 S+ i- \3 \5 Q% v9 B" \& ricing 发表于 2010-1-15 23:02
# G* a  b9 t$ @& J
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
( B" J* V' A- y3 e5 _8 z
0 w$ |/ T1 I* y3 O! I' I% g, H+ ?
/ i$ T' {, u% c/ ~冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
( u+ ~6 y( ~' A; z& s+ k8 a! s2 b8 }( Y
1 l7 m3 |$ I) Y
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
; Q; y0 a! T, S1 bcatty 发表于 2010-1-16 09:58

" L8 T0 z+ k. w呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
2 e; U. }8 W9 a房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.3 s: n7 s2 s& T. n5 E2 A  s
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
9 u5 e. L. Q8 M7 P. r  `
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。- c4 k0 N+ Y; X

+ J" [5 _9 y$ @5 ^( O% d  M  P9 s  m2006年,政府估计是市价的一半。7 L# X4 ^  D% t5 M% l
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

# O$ |3 u, H- P0 ^/ B: [8 k! w" `/ y1 f
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
3 n+ ^' h" g# a! v& n  V5 K, f* v/ u7 j( D
5 \7 s1 D6 ?7 i2 Y! f9 T0 k) R- k) b* l, `8 h# g( Z
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
7 Z, _3 p% m$ T" f4 gKel 发表于 2010-1-16 13:52
- R3 C! [- o5 \1 o& d+ O' Z$ u
那05呢,04呢?
: Q# A0 W5 ~/ ?4 t2 e7 a2 t2 r: G2 X3 I/ A6 S
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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