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楼主: 紫光

2010年爱城房市也说几句

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2010-3-16 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得至少要下跌40%以上。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-16 10:20 | 显示全部楼层
我觉得至少要下跌40%以上。
( T# f* s% e. }$ N$ N0 x6 o浪里黑条 发表于 2010-3-16 11:11

; H# @! M* z7 _老黑觉得什么下跌40%?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-16 10:22 | 显示全部楼层
hands up!!!!" ~1 y/ U! @2 O  c8 U8 L
还有一个小时就是美联储的利率决定。* N# K3 j" }0 x* Z6 Q" r, G$ [6 R3 [
下面是市场分析师的一些看法:: O9 A  ?3 z0 D, c' t9 t
Economic Analysis: The market is once again unanimous in its expectation that the Fed will leave the current benchmark interest rate target of 0.00-0.25% unchanged. The focus shifts to the press statement, as has been the case since the Fed ended its latest easing cycle. The areas where traders will be paying particular attention to are the economic outlook, the MBS purchase program, and the "extended period" language. Aside from a mark-to-market of the US economy, we expect little else to change. The recent data have been uneven to say the least and could perhaps elicit some caution from the Fed - especially on the housing front. However, horrible February weather wreaked havoc on the statistics and the committee could decide to mention the overall trend in the economy - which, while lackluster, remains decidedly higher. In terms of the MBS purchase program, all indications are that this will end on schedule (March 31) and we expect the members will use similar language to the January communique. They will maintain their flexibility to become active in the MBS space should conditions warrant in the future, but for now they will finalize this extraordinary support as announced. Finally, we do not anticipate that the Fed will remove the language that current conditions "warrant exceptionally low levels of the federal funds rate for an extended period." The best information in terms of a timeline for the removal of this language came recently from Chicago Fed President Evans, who noted that the change could come after the next three or four meetings. In other words, expect this to remain in the text until around the September 21 meeting.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2010-3-16 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老黑觉得什么下跌40%?
/ h; B8 r1 C& N+ Z紫光 发表于 2010-3-16 11:20
5 h2 B+ ~$ U  S8 i4 V
6 q7 }* F# L' q% H8 j! q. Z5 a
消费能力,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 10:29 | 显示全部楼层
7# Phaeton
0 v2 e0 {1 w9 r6 I' c/ P( D* w
$ @& C6 u3 @6 p5 ~+ F
5 P( d- ~4 U3 x7 v+ W即使自己家,也别吓着孩子,还是小声high好。+ k  u; M4 a3 `6 {; x
catty 发表于 2010-3-16 10:14
9 m5 }  j8 P' \* @: L
只是说的粗俗点儿,并不是说生活习惯和状态{:2_74:}
鲜花(502) 鸡蛋(4)
发表于 2010-3-16 10:40 | 显示全部楼层
我觉得还是那句话,只要是自己住,住的舒心,买的喜欢,什么时候都是好时候。
) t( j, O/ U5 s1 c- R9 U* _  o8 s4 N% E
其实人总是患得患失,买高了就觉得好像吃亏了。但是自己想想,早买早享受,一家人多开心?就算是可能买的因为太早买高了,但是你付 ...& N3 X2 z0 t9 \% m+ S
Phaeton 发表于 2010-3-15 18:36
鲜花(502) 鸡蛋(4)
发表于 2010-3-16 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得至少要下跌40%以上。
# W$ M7 n! M6 m/ B( a. X& _浪里黑条 发表于 2010-3-16 11:11
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-16 11:38 | 显示全部楼层
美联储维持利率不变。
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 16:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
美联储维持利率不变。
5 S0 I5 F: [. `紫光 发表于 2010-3-16 12:38
; |  B8 I3 s6 u5 i% O& l
" U  K: p6 S5 K% f( @2 Z
请问是哪一个月份的利率不变?维持到什么时候不变?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# 紫光 # T0 E& R" B1 `/ ^
紫大侠 现在对美国的情况异乎寻常的关心。想当年,当美国的房市跌得惨不忍睹的时候,紫大侠对加拿大和美国那可是分得很清楚的。既然标题是“2010年爱城房市也说几句”请问紫大侠:今年爱城的房市到底是涨还是跌或者不涨不跌?能否给点结论性的意见?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-16 17:56 | 显示全部楼层
40# yxia
7 G! }: z1 T, k+ i/ E8 ^7 c9 J: n6 J2 J# a( a6 t8 b+ X4 r4 Y$ {9 ~7 Q
我关心的只是美国是否加息。因为加拿大的利率政策基本跟着美国跑。美国加,加拿大也会加。
% e7 o" L) d6 q至于结论,我在开篇就写了:慢牛市。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-16 17:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2010-3-16 19:00 编辑 * P8 X9 L# h: x7 X

8 U# I# r( M/ u3 W 39# xiahrj 3 k" ?8 b3 w9 ?1 G! t6 K
' \/ i( }; v6 b) X- _6 W1 M
从现在起到下一次开会止,利率不变。, U6 P* N! g1 ^7 X
who noted that the change could come after the next three or four meetings. In other words, expect this to remain in the text until around the September 21 meeting.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 19:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说的难听点,租人家的房子,连自己跟爱人ML都没有什么情趣,专心不了。或者因为住的挤,或者怕人听到,隔墙有耳。 ( H, m) a/ \; n5 O- Z
! C4 J& p8 J/ M1 \% A) C; n) S2 m埃德蒙顿华人社区-Edmonton China
' q' j2 {# s2 `; O$ I% [( k  }! [/ l0 b& U! X3 F埃德蒙顿,Edmonton不多讲了,人都有自己的生活方式嘛!
% }5 A; G/ B0 [2 jPhaeton 发表于 2010-3-15 18:36
: `. R+ ?& @; h. S7 G0 ~$ F
你说的确实够难听的,讲的是也太多了,你肯定是有房的主,但是这么来评论没房的人,过份了,租房的人多了去了,敢说别人ML的质量比你差吗?
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
BETTER THAN BMO 'S PREDICTION
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 12:12 | 显示全部楼层
24# phil79
3 c+ j1 _8 H8 C1000万,紫光的性用绝对只用付5%的首付。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-17 13:04 | 显示全部楼层
24# phil79 % {3 X$ E0 a% E* _9 S" z$ l
1000万,紫光的性用绝对只用付5%的首付。
. d0 q- x2 ?" medmontonjqh 发表于 2010-3-17 13:12
# u( z: ~! b# I7 f6 [
同学,这个字可不能用错,是“信用”不是“性用”。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 13:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40# yxia
- s8 ~9 e7 M1 J9 c8 \  `, L" q$ F# ?3 U" k- C, t& Y$ n/ r
我关心的只是美国是否加息。因为加拿大的利率政策基本跟着美国跑。美国加,加拿大也会加。( a5 g* A0 h) }% T
至于结论,我在开篇就写了:慢牛市。8 @9 Y! C& }0 L1 F0 H2 e" E
紫光 发表于 2010-3-16 18:56

" j& y1 T: E8 x+ X2 f7 I  ~$ ]慢牛是个什么概念?全年房价涨幅不超过5%OR10%?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-17 14:22 | 显示全部楼层
慢牛是个什么概念?全年房价涨幅不超过5%OR10%?
5 x5 j* z& o% B, f" J* \caoqian 发表于 2010-3-17 14:15

9 ?- q- e* F4 D% [& i' N0-8%.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2010-3-17 14:32 | 显示全部楼层
说实在的,从08年底开始经济恶化,一直到现在,看看房价的走势,我也有点要变成紫粉了。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说实在的,从08年底开始经济恶化,一直到现在,看看房价的走势,我也有点要变成紫粉了。
) {+ E: e3 O! Q& m浪里黑条 发表于 2010-3-17 15:32

( g: ~% {' \0 j/ R# l& Y就怕当你变成紫粉时,房价却开始下跌了。) b/ I  Z) Y& q, J+ o" U1 w7 e
其实管他房价跌不跌,如果认定通胀时代要来临,就需使劲从银行里借钱。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 17:11 | 显示全部楼层
40# yxia # n1 J# ^0 {3 y* P$ A! C' i- `

+ X6 I+ z; ?8 Y我关心的只是美国是否加息。因为加拿大的利率政策基本跟着美国跑。美国加,加拿大也会加。6 w2 \( S5 y5 y% T
至于结论,我在开篇就写了:慢牛市。
1 P1 I. v- c! y; S! n紫光 发表于 2010-3-16 18:56
7 H, P# J: E7 Q! D/ b4 s

8 s1 j& Q( Q& r2 \% g“加拿大的利率政策基本跟着美国跑”那是老皇历了。这次将是加拿大加息在先,美国今年年底能否还是未知数。不过如果美国今年不加息,加拿大加息也不可能走得太远。% u' d) L3 a: Z0 l
你这“慢牛市”包括
0-8%,保险系数够高的。( |* q' V# l' y" R/ r9 W6 o
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-17 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
51# yxia 1 M1 h6 E  G9 ]1 j

/ P( A, c0 D4 E6 E8 q. S) }( j如果美国不加息而加拿大加,美元/加元有可能跌到0.9以下。美国人还买加拿大的产品吗?
( F* a. o0 t, T5 p2 r4 y加拿大再危机一次?唯一可以解救的方法是增加流动性以维持币值的相对稳定。
4 R2 r) N* @: o0 k. q1 O不过从希望房价下跌者的观点看,这可能是唯一使房价下跌的方法。- S4 A7 v& s/ U' Y3 q$ V
不过诚实的说,即使一次加0.25可能要加20次房屋贷款利率才有可能到6%。4 }& i, `, T9 |5 X9 w: V
因为历史上绝大多数的情况是央行利率高于房屋贷款优惠利率,现在的倒挂是没有办法的事情。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-18 00:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
“加拿大的利率政策基本跟着美国跑”那是老皇历了。这次将是加拿大加息在先,美国今年年底能否还是未知数。不过如果美国今年不加息,加拿大加息也不可能走得太远。3 M4 B' ~. c! R  G6 G4 b
你这“慢牛市”包括0-8%,保险系数够高的。% y1 R3 ]& l% O3 r2 l8 ~1 g- Z

0 M. N1 M9 e0 Wyxia 发表于 2010-3-17 18:11

; f, z  D% j9 v加拿大最多也就比美国高个0.25%意思意思。要指望明显比美国高,是不可能的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-18 07:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yxia 于 2010-3-18 08:54 编辑 2 w4 c' G$ O, l
51# yxia
: H$ g% z& S0 j
5 V6 r0 S  I7 C* ?1 t  |如果美国不加息而加拿大加,美元/加元有可能跌到0.9以下。美国人还买加拿大的产品吗?
1 ?0 c2 i" Q; v: O: a加拿大再危机一次?唯一可以解救的方法是增加流动性以维持币值的相对稳定。3 m5 h3 w; w/ l, R, o7 M8 n9 Y
不过从希望房价下跌者的观点看,这 ..." p( Y2 W$ b6 i2 D% I0 V" V
紫光 发表于 2010-3-17 22:15

! i1 H$ q% O6 `  [0 p( h( ~
$ g# y! e* i; r" e从你的帖子可以看出你对加拿大经济的观点真的陈旧。加拿大为什么能在这次经济危机中成为发达国家中一个亮点,不是因为美国买加拿大的产品,而是新兴国家(中国、印度等)买加拿大的资源以及加拿大银行系统的保守。2 b& W; R# X2 b4 Q# s$ `; c+ z; F
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-18 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
54# yxia
- W# M* e  E' j" _3 ^6 ]  I# W
( X$ \4 U: q( a8 ]  ]: \
- `5 W* N+ o" U; e我不知道你哪里得到这么一个结论,中国向加拿大买什么了????
) @; I# t5 c" H" Q$ {就哈勃在位的这几年,中国和加拿大的经贸关系有什么实质性的进展?中国多少公司想进入阿尔伯塔的石油行业,你看到一个了吗?
- V- p. L* a* ^, s0 k: F' E  K6 I& M  M
加拿大银行业保守倒是一个事实,这也是我始终坚持除非经济危机,否则房产市场不可能下跌的根本原因。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2010-3-18 07:31 | 显示全部楼层
我觉得你新颖的经济观点和实际脱节很严重。
3 k6 B' c8 `9 M6 N具体到本省,经济之所以现在看起来这在走出沼泽,你得感谢国际炒家让油价重新回到7、80,如果油价还在3、40徘徊,说什么都是废话。6 [* y$ j7 s9 u+ J2 \+ |
大家掰着指头讨论的只有一件事:什么时候轮到我被lay?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-18 17:00 | 显示全部楼层
54# yxia
5 g  _5 m* a$ `; o! E# l# m6 j0 m( @7 I, L; f/ u
# O/ e+ j; W  e% |8 r
我不知道你哪里得到这么一个结论,中国向加拿大买什么了????
# |6 B: h( M4 g: n就哈勃在位的这几年,中国和加拿大的经贸关系有什么实质性的进展?中国多少公司想进入阿尔伯塔的石油行业,你看到一个了吗?
; c! I8 R! C7 l% [/ O) H9 P# L# L& }7 l  s9 Y
加 ...
7 q4 h8 J/ R. T9 c; |紫光 发表于 2010-3-18 08:24

- ~  X0 W- ^- h; ]6 ?+ d4 O转一篇
2010年中国收购加拿大石油上游资源的文章. A+ u/ C  {% V8 Z
  w9 E1 [  h; ?' q: j2 i# j" Z! L
2月11日,中国石油天然气股份有限公司(下称“中国石油”)宣布了收购加拿大油砂资产项目已经完成交割的消息。去年的多宗石油资源收购案,总计159亿美元,创造了历年来中国在石油上游业务上收购金额之最。) ^2 Q% [5 l5 z, A
 5 d0 T2 V" R# ~- T
根据中国石油(601857)消息称,中国政府和加拿大政府批准中国石油收购加拿大油砂资产项目后,中石油国际投资有限公司与加拿大阿萨巴斯卡油砂公司于2010年2月10日在卡尔加里正式签署相关文件并完成项目交割。作为中国石油的全资子公司,中石油国际投资有限公司将按照协议与阿萨巴斯卡油砂公司联合开发麦肯河(MacKay River)和道沃(Dover)两油砂项目。
老柳教车
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-18 17:16 | 显示全部楼层
我觉得你新颖的经济观点和实际脱节很严重。- M: g1 K7 U3 U6 s* c0 [
具体到本省,经济之所以现在看起来这在走出沼泽,你得感谢国际炒家让油价重新回到7、80,如果油价还在3、40徘徊,说什么都是废话。- n. g4 X6 j# [: T# U. f. o
大家掰着指头讨论的只有一件事:什么 ...8 }6 s* h/ Z+ Z7 x) B2 g% U
紫光 发表于 2010-3-18 08:31
$ S( z8 M! {* L1 M4 _. U/ V: @* M
: u8 I# j# P+ |9 ?6 ?
尽管油价重新回到780,我没看到本省经济走出沼泽。为什么?因为本省财政收入主要靠天然气价格。目前的天然气价格仍然处于历史性低位,而且短期内不会回升。1 A( Y' s" N* |) P3 Z8 o) S9 v1 \
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-18 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
转一篇2010年中国收购加拿大石油上游资源的文章$ A# R( r4 b* A# q" P1 B( \

6 \- E+ j% b7 X' p1 t2月11日,中国石油天然气股份有限公司(下称“中国石油”)宣布了收购加拿大油砂资产项目已经完成交割的消息。去年的多宗石油资源收购案,总计159亿美元,创造了 ...
% }" Z4 m; J& O1 `* t. ~; S. Oyxia 发表于 2010-3-18 18:00
4 I" a; Y6 h& ]5 s/ y5 |* S2 X/ i3 f" C
159亿美元充其量也就是个京郊楼盘的档次。加美间的贸易可不是这个数量级的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-18 20:44 | 显示全部楼层
我可没觉得加拿大的银行保守。。。加拿大的次贷。。比美国的是少了点。 只是加拿大的法律更倾向与保护银行。所以很多人死挺着。
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