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一个超级敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-21 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669+ M" E0 \6 P2 f) n0 _
, I( t. ^' L+ y% N
没啥说的,赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 13:55 | 显示全部楼层
沙一个发.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 16:23 | 显示全部楼层
really is a super deal. there must be multiple offers
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
+ r; ?' m, D/ B; h  ~! n* i0 k# L" R5 \: o3 u; P) i+ J
没啥说的,赶紧下手吧。
& B' J. v2 K2 D  P2 x小黄 发表于 2010-3-21 14:46

6 t1 F, v* K- C* \" p" |) b你说的太晚了,来不及了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-21 16:45 | 显示全部楼层
你说的太晚了,来不及了。
) b, I/ l, M$ `0 g% o9 G9 F3 z老杨 发表于 2010-3-21 17:39

2 }( K4 z4 c" R& B  `1 d# z靠,才挂了一天牌子...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:00 | 显示全部楼层
据说出540K 都没买到。有这么吓人吗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-21 21:44 | 显示全部楼层
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。9 j4 z. y9 U# B9 ?/ r5 G9 R" ]4 N
Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17
  z1 c6 }1 l' Y3 h8 r7 T0 Y
我们这里3年前 就出现过。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 08:36 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.. X) p$ R1 m% D3 d1 Z& I" M
我的估价合理吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知是不是老中抢到了?
& M: ]- k+ q" G' d这个房子优点:1。背靠公园/小学2。叫价合理
1 ]: A( A2 b5 y  w3 {5 }: W缺点:1。路冲2。无任何装修3。离大路近4。从后面看这个房子,你回觉得设计师的脑袋让门挤了:)
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 10:56 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
# N9 ]2 Q( R$ B9 p: a我的估价合理吗?% |& K- \; p2 m1 i! F
carroll 发表于 2010-3-22 09:36
' ~0 S; `; b* `$ D9 x
575k is about the fair market value.% ^5 W: Y. @' z1 D- o) S; O
" g2 \& E2 T6 V+ e, h2 Q
But if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 18:14 | 显示全部楼层
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。6 I! W( X3 p. m
southcommon 发表于 2010-3-22 19:14
( \2 t5 t0 T" O; M" f
那一排近4年来交易只有一个在60万以下的(55万,在2008最低点)。再之前是2005年时40多万的两个。
理袁律师事务所
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2010-3-22 20:27 编辑
+ G: Z0 K- r' Y: @6 v' ?9 N
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
8 o& P1 E# a; A/ u4 @$ csouthcommon 发表于 2010-3-22 20:14

2 ^; Q6 ?: o8 W' I7 t& x8 C有2个小学,背靠背。都排名不错。由于离学校近,很多大一点的小孩都可以步行回家,不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地,由于地势高,看烟火不用出门。(可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火)其另一侧的房子也是背靠(一个不同的)草地。$ p, A! \7 N/ a+ E1 i
7 R( u6 Y/ P8 L* i3 D2 V; g
周围的房子普遍偏旧(好比其北部的更接近小学的那些房子),只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新(88~90左右)。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路):
* z& u2 S% i. N7 |  q! R/ V) l9 ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
" V$ s& n9 S4 z: ~4 ], k去年好像只卖掉一个88万的。
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