埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1814|回复: 8

4月22日房地产市场动向

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-22 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新上市123所房子,市场上56所房子售出。47所房子降价。6个房子挂牌到期。4个下市。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:34 | 显示全部楼层
昨天的帖子有吸引眼球之嫌。但昨天的情况也确实是很特殊。
& G, t6 i  B' i如有可能,我愿与大家一起观察讨论市场动向。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:39 | 显示全部楼层
近来的大致状况是:每天约110所房子上市。60~70所房子售出。挂牌到期房数量不定:约20~30。& E5 B7 C- @# M& A& w+ C
Pending和下市房越10~20。市场较平衡。
! W+ U$ O* j; a, f我主要是想观察新贷款政策对市场的影响,故发此系列贴。欢迎公开讨论。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 01:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
什么意思,没看懂呀。
3 C7 P3 N5 d0 A; K4 l0 b是不是有降价的趋势呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 09:28 | 显示全部楼层
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?
9 {3 \& y+ P  D2 d: g& o2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  5 F7 v- i5 y! x  K7 Y4 H

. N' O* k+ d& j& {' j7 F因此 可以说 pending时候主动权都在买方手里,且对买方没有任何约束? 请解惑。
8 L" C! \5 T4 y9 Z* |, Q8 s
5 R4 x; _0 h2 I1 E; ^* m* _谢谢
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:07 | 显示全部楼层
什么意思,没看懂呀。
8 V/ u+ S, w+ y3 {, R% I' S! ^# m$ o9 [9 S是不是有降价的趋势呢?3 g5 D% G- d0 |: o0 Z. D
changtong 发表于 2010-4-23 02:16
* L1 u* ?: V* M
可以这么说。但没有人能肯定明天的市场。That's for sure.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?
! s* K+ J2 M9 }  k/ \2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  
, n4 p5 Z! e- O$ y2 W! R4 }
/ V. t/ z7 ^4 T+ D- I因此 可以说 pending时候主动权都在买方手 ...
# i5 |) `9 ]" H7 e, S  i/ Yym615 发表于 2010-4-23 10:28
6 l! @4 q5 E" D! t4 ]/ D( {. r
就我所知:- T# q! i7 y5 E- s" l. V
1. Pending的房子应该可以看。除非卖方说不行。但通常,卖方还是希望能吸引更多的Offer进来。
* q: B3 n$ v0 S4 q( o; Z: Y2. Pending可以有各种不同的条件。比如说:subject to lawyer's approval. subject to wife's agree. 当然,贷款和验房是两个常见的条件。在Pending期,买方确实是有主动权。但买房合同的Condition上要注意写法。因为卖方有权对买方所附出的努力提出怀疑。碰到这种较真的卖家,买方得提供相关的证据。比如,银行拒绝贷款书面文件等。所以,如何写Condition是要注意的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 10:53 | 显示全部楼层

# S- w; m& ^9 ^7 a5 X楼主有创意
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搂主辛苦了,你的信息很有价值,看谁能抓住机会了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-17 17:33 , Processed in 0.182402 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表