 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
& q3 g( G7 T- ?0 M) P
@. C, g2 x$ h: a7 R这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
' j0 q# N8 D) n I9 b K; H/ D8 _% P7 A5 e
从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机: n! _# h# F9 L
+ B. C0 M1 t) x9 |“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。5 F- \" C9 K$ m4 K: y& w, o
$ `8 |3 v8 j* I5 o: U% e$ Y“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。* D! Z* O. ]+ m! t# ^7 Z& \
u/ | g5 d) b a* eMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
3 P& m1 o+ O6 L
9 c6 b+ X, P, f+ O% P% `每个人都在试图躲开HST
4 o0 ~- c) Q& u4 i+ Q3 a
8 B( H1 b# _5 c7 ~% ^; ~“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
* N, Z4 O9 H" z3 Z$ j" |( D: R! _2 R
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
0 i9 z5 I6 Z! {. z& }: @: h7 O. Z" ?( x8 J. g' {( w/ o! S7 @4 z$ b
利率伴随整个还贷过程
6 a: h5 y) \5 C0 H2 t! T- ?7 q" }
但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
: E1 A8 u0 c& r# Z" M8 b) T
- J" ]' c$ k: \& Y8 ]7 }; e! t+ S对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
$ A/ i8 J1 h5 T& F+ `
8 |: q- a0 Q) H& [“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
* y+ T. J! ~+ R' O% d% q4 |6 f- \- q! E# h" [7 l
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
2 A( V1 l: E" Y! }8 c; q9 D. A; G' _9 G: D! \5 @' ?6 _
周四或周五去看房 将得到更好的服务
& O' a. X7 \& ~( z F7 _4 l8 i. O6 w. f( P& d1 u
为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
: B, \9 u5 c7 H) Q+ z9 @0 W
, U$ x+ f9 h9 u- X- ~7 f面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。( y' \* Z; ~0 [" P C
! ~. L- Y! m4 e9 ^
“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
2 f4 f, T/ z/ D) k( H' Y4 F) w1 B! h& x# x: j+ I
对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”3 ] T" S* o G3 W: m+ N
% K6 f1 {4 I5 n- l+ q& b+ N
“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
+ F$ o5 W( Z' g& B0 @
' y$ b& \6 t- O: o# C0 Y h如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。: [) t5 I% X4 @6 V0 Y* {# B
- I' M4 {; }8 ~/ H
( W8 c/ w0 d, M% |; M& T（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
