 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
9 s6 \; _( b6 d. Q7 [! u. \4 C* d( y: n9 f; y1 P
这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。, B! ^: ]6 D7 j6 J2 f- q
8 m3 M% V" c c6 |) F5 h
从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
+ u5 N2 i& @ ~7 w( [! D8 p- I/ g% E/ J7 R
“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。* @ {. S6 \# C4 g* }
) Z8 v+ W9 d& h) I+ K“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。% \" T5 w8 J( ~0 {: X* m& S; r7 D K
: S# e9 O6 o) p' w7 V9 hMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。: I, n- z6 i' \0 Q* D' X
4 D7 B7 R7 G y+ b每个人都在试图躲开HST
. Z- z/ ?0 L+ a& s4 @$ s5 g1 P3 _8 s# Y, k: R& }) \/ |! X1 j( c
“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
7 n* y$ g; x, r; G' `+ }" k
/ V# }! n8 `0 x: Y) V7 FMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
$ v/ I# b) ^1 G/ e1 x! n/ B% c7 g5 `
利率伴随整个还贷过程
% W: F$ B& W, L5 s, t9 J/ d" s5 |
# b4 T, e* ]* T8 \但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。' M3 i% L" A) C, e2 a
) [# Q. M* Z6 C/ P Q- d# M
对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
7 Q1 f* f" z$ C$ i; H3 I8 A
/ `7 V9 a8 F) u0 S“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”* _1 Q" Z7 i' |1 B* i
7 z+ H* ^( T) H! y8 |$ w" S5 E, o% F; Z
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
* U5 j: g1 k' r" e' C' X. w: [- _8 n
3 W. J" r N7 {% x周四或周五去看房 将得到更好的服务) a- F3 o* v' t7 _$ g
2 X; b# N6 u- L* Q为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
0 }1 A# q5 V$ Z9 j3 D4 [! ]( ]# f$ u9 ]6 w+ a/ d6 R
面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
1 i# K7 \" n9 q* }5 a/ P0 ~+ [) C: I
“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
; K+ A& ]; B* h
# Z$ Z. Y" P1 q对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
$ Q1 r: o& L- ~& j. c' G0 }4 }1 i; p. K5 B0 T. |# T" K
“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
! a& G4 v0 ]0 i: i R/ r% v
* v3 V9 s' N8 K6 ^' f _$ Z# T( q如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。" \( s7 F/ t6 [+ ^6 N, i
$ j- O% _8 E4 z- [, b6 a6 E: _6 ^4 S9 p. N, j
（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
