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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”6 o0 K8 @5 w2 n. w/ l; u A' |7 z
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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O; E5 C5 H4 T e从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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/ B) T* D. J# e3 L8 E) |* e" h“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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" W- v& }7 j" D( U+ O- n r“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。2 Z$ H8 F2 @6 y( \) [
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每个人都在试图躲开HST
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”' @. [, z6 n x, F, r) V
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”6 W- u, V1 z' b
- ]' _% r% m( _( a1 P# M. {“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”& n" \2 j# D* ~- H0 V
% Y6 H; S8 b- @! Q; S5 \关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”2 Z# d" J) E" V/ x8 N
/ \, h( q3 z6 H: e1 T周四或周五去看房 将得到更好的服务2 k% [. B7 V1 b8 a q
- r; k- Q6 `8 J f, M' P9 h0 N为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。6 E/ ?/ H* E/ V
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。- O$ n# v* v6 t4 H; f) g5 a
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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4 Z! `* O% c, d6 \+ B“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。. R+ H1 D4 C3 B" c7 p1 U% c
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2 C9 }/ T5 h2 E* V8 d（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
