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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”7 }$ i' S( b( ^% \

( j4 Q' {/ A( W2 P1 b! Q这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。: V  n) \9 h: t8 z% T# s2 `  c$ B
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。. p- n& o4 L+ `% R! n: s6 m

% b% z' ^, B  W4 G5 j每个人都在试图躲开HST# P& B0 D/ d* {2 c; x0 }! s8 z: w

* Z) r# m% K4 {% {' O2 _“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程2 ~& W. V) T- Z- Y3 O* Z1 o
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但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。3 S! i0 q6 \% q8 j+ R

* t/ M* S5 B. [0 Z对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
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/ E4 I4 S9 O; ]# A# `关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”
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$ U( m& F$ R9 ~) g: f; q0 K# P& h! q周四或周五去看房 将得到更好的服务
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$ w% E3 q, S1 t9 E1 X9 j为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”! S$ y) T, F2 D1 b4 n

  L1 L1 S7 \4 z, X: T- c3 F6 I对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。8 j( h$ L' J* @: D/ x8 v5 a4 y
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+ B- o7 U1 V0 u1 q( a(新闻来源:加拿大家园网)
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686
) A; o! ^8 L. i% i+ u! Z) i4 ?"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"0 d/ x$ X, f' B: y8 T
谁是买家, 谁是傻瓜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京 # o9 v  ^- S" s" a' `+ a
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鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!
% J) H/ `. _& e' Z' d一场大水 发表于 2010-5-2 23:22

3 N* |, b& l6 D* ~3 Q
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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