 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”7 L" u7 ^. ]' k% H/ \. E
' E+ U8 q) E4 g- E. L) G' i" H- e
这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
9 T$ x. \6 ?' A4 T7 {
9 z" R% O0 _( v8 t. X) z4 S从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
/ x4 E+ _3 _- q2 p' h2 k7 I% p1 y
, Z( @0 Q# b2 V2 v6 `6 [“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。 M& a; A+ x+ P; y7 v: P
9 ^* }/ a, D% [/ U
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
3 v; e, d" i5 R: {, s+ N5 f2 b1 c, d% {2 R; P
7 X8 x* \4 y/ W% I. D* vMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。- E% S: H# z% O# z; w
" E9 h7 C6 `2 D1 m2 u
每个人都在试图躲开HST
! j5 R2 z% U7 V9 y! z
7 f, V3 v6 C7 _3 Z1 m+ d“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”3 ~9 L6 g' Z# ?" K* n
" Q* Y3 D+ s+ d* W E+ m8 k$ e0 w. z
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。; h& k9 G; o. v5 C! X9 @& b
8 J7 c) [8 p1 u: Q: A, ?& E利率伴随整个还贷过程
0 Y1 J: E) [7 s4 z" E Q
x; _! T4 [0 m% h4 ?4 x但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
! @, q7 G$ U) k+ T0 P# N
% ?' p6 j2 ^# O9 ^6 R r" ]: h对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
3 n$ {# R% g3 ]0 k
$ a0 d$ I' Q5 T! R“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”9 @5 o2 y$ C) q
6 ]1 d, {0 _6 m
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
/ C1 S( h# d T3 x ^$ n _3 m! [1 l G2 j4 W1 s# }
周四或周五去看房 将得到更好的服务
' O; b1 f( O* G* j0 T
0 q, F# B, T- g9 x }1 f, {为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
' j% `" t4 z- M3 j0 G
. t4 x) M- r' H面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
0 ]( U9 a% `1 g$ G$ C' W& f
+ R2 f, e, \7 l/ ~) @! n“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
l& U4 b H3 ?5 u4 H. W3 c/ r- D* \% T0 b9 b* I3 i; ^
对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”/ B: S* a# u4 r/ s1 `% o
, ~# F. W1 k3 _5 p' N7 m“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
. G" M) `8 E1 f+ ]4 ^/ a3 j8 k4 k! i: M+ R! a9 e
如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
7 V0 [3 u! h% Q9 l! M0 Z
0 a7 n: Y; H" n5 r6 B# c$ X! g- G+ o6 L- E' l# @- J+ J i
（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
