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房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”: V, T% K+ \6 {0 m! Q, W
5 w5 f a8 ~ v ]这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。1 |. M/ g4 Q5 j: o; S% n
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机; e7 V: w3 b+ m: m
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“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。: q: f' S3 s, {: o; L
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“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。( I; _# F, l+ _5 a9 z' u( {
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。8 i) I1 b7 U0 W. O* o: g
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每个人都在试图躲开HST- m* k8 v! |9 D. a* I
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“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”- G' A3 e# ^$ f, {8 y
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McGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程
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但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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4 R0 n4 l' T; N# E; M对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”" ]8 c. f7 p" l3 `* b p( [/ C D
. P/ U9 w1 N. |9 p“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
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/ h Y' A6 [6 I/ p关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”" j4 {. H* U( z! R
- C F3 V5 X& _8 f) p周四或周五去看房 将得到更好的服务$ d6 |- i( S! ~, }$ C: P7 ]
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为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。% e1 P) G: j( y2 m3 D4 D2 v1 h0 o
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面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。8 _3 J' i" ?- B$ {+ I
% u: p0 i- a7 U+ e8 e5 E7 h8 _“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。” J! w7 o1 E4 o6 D5 x$ _
4 _! u# u- h0 M/ t: T$ h+ b对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”) g6 y8 f7 y7 F4 E0 ^3 \4 v' y
0 P$ B( Z. [) H“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”! ~1 {0 K0 {* ~% V' ?8 }
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如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。2 `! S( X, ], x
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(新闻来源:加拿大家园网) |
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