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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。% V/ C* ~& r* r" L

. \$ S" t' R, x8 X6 i从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机8 G6 n' r* ]( ~' }  T' [

, ^% x# e* v: G2 T: A: M' S“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。! S6 a9 G* v  }) b& Z9 q, R; \
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“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。
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" B; W: D  b& j9 g: |0 i" c1 U每个人都在试图躲开HST
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3 A0 B& u3 x+ ^“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”3 l/ Z7 o% x' P5 ]
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McGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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; R1 r) d3 v+ ~2 b% G+ B利率伴随整个还贷过程9 ?; D; [3 g! I3 N' s

$ ^+ @) z& z9 X  V$ [! S* J但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。' {9 R' z# t- h8 r; T

! `' D* d& P% I* }8 P对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”7 l( G* d  [! O* I( n

. p- }" F2 K9 c5 s. ]& N“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”$ Z4 q$ p6 S% Q4 P5 L; u

2 ^" ~- G5 i# b( z+ o; L5 f* X1 Y2 W周四或周五去看房 将得到更好的服务0 w; O" K* `8 r! ]1 [

3 [  x, u! \) y( X) a为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。" m( x* ~9 p4 C2 Y. d& |

7 f: ~0 T7 g, t4 v: v4 L  F面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。+ a( P% x# |2 c, T3 T- Y
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”5 y+ A2 h1 i9 A3 z6 u! m' t

6 o7 V2 X9 F  n8 O“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”* [" X# l8 B& S+ n* P1 Z

2 L, ]9 }1 d  N) G. [* F9 O如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。- K# p& X" h* {5 g: P5 |; f( f

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5 A* a/ ?% {3 `* h) R; a(新闻来源:加拿大家园网)
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发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686 4 o4 o3 c5 _+ H
"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"( Y2 ?2 O* m( K+ s. z% M  `$ i& v. N
谁是买家, 谁是傻瓜?
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发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
大型搬家
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发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
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发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京
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+ Z$ }* H' u9 @9 m0 S1 S6 m
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发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yes, i'll wait to december
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发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
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发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!
4 U2 [4 m! `; g7 s一场大水 发表于 2010-5-2 23:22
1 N: h2 Q* @7 b2 Q) v( i
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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