 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”: V, T% K+ \6 {0 m! Q, W
5 w5 f a8 ~ v ]这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。1 |. M/ g4 Q5 j: o; S% n
5 u- i% m& n/ l1 H$ W6 ]
从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机; e7 V: w3 b+ m: m
+ E, b: Z! F2 n9 [+ e
“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。: q: f' S3 s, {: o; L
# z2 m& q, \. R" K
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。( I; _# F, l+ _5 a9 z' u( {
% y6 J3 \2 s) }" [& F8 G
McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。8 i) I1 b7 U0 W. O* o: g
" N0 m: [1 U$ Z: \" V
每个人都在试图躲开HST- m* k8 v! |9 D. a* I
# }0 Z5 P( \. M' G, G1 n
“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”- G' A3 e# ^$ f, {8 y
0 p& @) ~7 f( l Z
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
/ e- n& B7 d/ i6 k' `4 [% R; Y- f& r( X& k# r4 B
利率伴随整个还贷过程
; m9 [1 l- f9 c5 N( s7 c% u+ b. M1 B& n0 `
但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
; O# o# k0 Q( [, B
4 R0 n4 l' T; N# E; M对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”" ]8 c. f7 p" l3 `* b p( [/ C D
. P/ U9 w1 N. |9 p“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
$ d! B4 ~5 l- Y7 H+ \. }
/ h Y' A6 [6 I/ p关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”" j4 {. H* U( z! R
- C F3 V5 X& _8 f) p周四或周五去看房 将得到更好的服务$ d6 |- i( S! ~, }$ C: P7 ]
) ?0 h! l3 I/ M8 _- l, ?% \4 v$ d
为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。% e1 P) G: j( y2 m3 D4 D2 v1 h0 o
- G( W7 S& e$ }
面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。8 _3 J' i" ?- B$ {+ I
% u: p0 i- a7 U+ e8 e5 E7 h8 _“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。” J! w7 o1 E4 o6 D5 x$ _
4 _! u# u- h0 M/ t: T$ h+ b对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”) g6 y8 f7 y7 F4 E0 ^3 \4 v' y
0 P$ B( Z. [) H“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”! ~1 {0 K0 {* ~% V' ?8 }
& f3 |* U9 I& R0 V6 j0 f5 i, h
如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。2 `! S( X, ], x
# b2 b; d2 _9 g. |. S1 `6 ^8 o7 H& F7 m: x/ g% ^, w
（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
