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房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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@. C, g2 x$ h: a7 R这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机: n! _# h# F9 L
+ B. C0 M1 t) x9 |“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。5 F- \" C9 K$ m4 K: y& w, o
$ `8 |3 v8 j* I5 o: U% e$ Y“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。* D! Z* O. ]+ m! t# ^7 Z& \
u/ | g5 d) b a* eMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。
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9 c6 b+ X, P, f+ O% P% `每个人都在试图躲开HST
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8 B( H1 b# _5 c7 ~% ^; ~“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程
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但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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- J" ]' c$ k: \& Y8 ]7 }; e! t+ S对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”
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8 |: q- a0 Q) H& [“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。
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, U$ x+ f9 h9 u- X- ~7 f面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。( y' \* Z; ~0 [" P C
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”3 ] T" S* o G3 W: m+ N
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“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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' y$ b& \6 t- O: o# C0 Y h如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。: [) t5 I% X4 @6 V0 Y* {# B
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( W8 c/ w0 d, M% |; M& T(新闻来源:加拿大家园网) |
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