加国购房履行合同反吃亏？发展商秘密折扣协议

get8686

发展商威胁要控告不履行合同的买主，结果部分购房者支付了全部高额房款；但其他一直拒绝支付房款的的买主却得到了折扣。

( ]* [1 g! \6 c* Q

在卑诗省，有人在房价高峰期购买了一个全国性发展商Amacon的公寓楼花。但日前，这些购房者中的部分人表示，他们支付了昂贵的房款，支付的数目远远大于公寓的价值，但直到最近才发现，同一幢大楼中有的买主却与该公司达成秘密协议，并得到了折扣优惠。
8 U$ P: u( e. u5 z. o6 _
其中一名购房者Jagdish Lal支付了全部的高额房款。他说：“这是第一次有房地产商做出这种事情，让我觉得恶心。”
/ X5 k0 J8 g/ G1 A4 S
1 w- R% \( a+ Y7 Z/ O  h在2007年，卑诗房价最高峰的时候，Lal和其他的几位买主购买了Amacon公司的楼花。
* ?3 P# D/ j' w/ G' \
4 |# c0 Z6 [2 y$ t$ h* t这幢位于素里(Surry)的公寓楼叫做The Morgan，总共有240套公寓。但不久，一些买主发现，他们的银行不再愿意提供原先价格的房贷。

Lol表示：“于是我和Amacon商量是否可以给我一个折扣。我告诉他们‘我遇上了麻烦，我可能无法支付原先价格的款项，’但他们说，‘不行，我们会告你。’”
8 ]7 X% k! s( n9 U) v0 H8 z
发展商威胁控告无法履行购房合同的人士

: U9 c4 |/ t9 X+ }, s: t; [当时，Amacon给买家发出的信函表示：“如果你们不履行合同，本公司将会竭力采取法律手段。”
' z# N( b! P: H4 H
; @8 @5 x- b* N2 ]& a$ T
9 N3 N% T- G. H
Lal表示：“我们当时觉得害怕了 – 很明显，我们尽力支付了房款。”
: p9 p0 `9 N; S3 y) A3 }9 D6 h
Lal和其他支付了全额房款的买主很快得知，那些一直拒绝支付全款的买主悄悄和发展商达成协议，并得到了折扣。
9 t8 ]" C' W5 P  H5 K5 U$ a. R
0 O1 N7 D+ j- NAmcon的律师在2009年3月给那些拒绝付款的买主发出一封信，提出给予折扣的建议：“我们接受委托，对那些继续履行购房的人士提供一次性的计划…你将获得10%的折扣。”
8 t- l/ ^8 {. c" f, h
CBC新闻曾致电Amacon公司总裁，希望就此进行采访，但到目前为止还没有收到该公司的回复。
! V( ]1 U2 X+ x
另外一名买主John Miller表示：“我们从未考虑拒绝支付房款，这从来都不是我们的选项。你签署了合同，你就要执行。”

9 r0 K( Y( d* Z5 b# a$ m: H他的太太Mary认为，他们做了认为正确的事情，却为此付出了代价。

她表示：“你活该。太遗憾了 – 你自己承担一切吧。这就是开发商玩弄的游戏。”

另外，那些在房子建成之后才购买的人们，比起购买人来说，他们得到了更大的折扣。
. H' r: _0 f/ h5 W* S( ?2 Z0 a
0 O( f3 u3 u0 N/ _房价超过市场价值62%
* B/ h# x3 B' J. R
* r) |3 Y5 u2 x4 O* \  k/ |% S4 g
  ^8 x$ Y. e5 K1 B7 _" C
在这幢公寓大楼中，房子的价格大相径庭。比如，卑诗省地产评估2009年的文件显示，The Morgan大楼中的一套公寓售出价格为44万4千6百元，比起评估价格高出了62%。而在同一栋楼里的另一套完全相同的公寓，地产评估的估价相同，也在差不多时间成交，但售出的价格仅有26万8千2百元。

( {# T% w2 Q! z/ J; pMiller表示：“我了解市场有涨有落;我对此完全不介意。但是你依然需要有做生意的道德，你对你的客户要做到公平。”

0 |6 w9 l& @; ?. ZMiller还指出，开发商的折扣使得那些想将公寓转卖的人无法卖出好价钱。他们还担心，因为该公寓大部分的单元用来出租，潜在的买主们可能不愿意住进这样的大楼。

4 A2 u# P: p/ ?  b. w- |Miller说：“在240个大楼单位中，屋主自住的只有30户。很难把这里当作自己的家。”
8 Y/ N( C1 {+ q6 J. b, n% T; t
; h- p3 j( |: ?! G! z) a8 i另外一位叫做Edie Reiman的买主表示：“发展商造成了房屋价格下跌。”而他为了支付全额房款，不得不从信用贷款上借钱。
5 w  r: Q) d* S- [- a* W! k
他说：“那是一笔巨大的债务。我们缺了75，000元。如果能够拿到10%的折扣，或者是少付4万元…情况会大不一样了。”

律师：购买楼花是危险的投资

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

衣食住行

继续看故事。。。。。

yj151

??????

Phaeton

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Crystalgrape

see see

carroll

kankan

爱睡觉的虎

1# get8686

9 u( d4 p' f# r# f6 c
6 Y" l/ Y' h$ n8 zkankan

wangxin

????????