请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？ 谢谢各位！！！

小黄

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
9 a5 @. D& P9 Z) U# r8 w+ c2 Y0 V金蛇狂舞 发表于 2010-5-3 21:36

, f4 p% G" \/ e2 k分为两种情况：
$ U8 x/ [5 M8 Q7 f' q$ M3 j8 Z一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
6 y- e5 f+ s+ v1 z, n! c  B2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
8 ~% H  n1 _1 W, n5 p# S
" H: T7 B4 W' }5 c1 `9 Z+ p7 i" Z二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
# S# g  h% X: f一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
# c3 Z+ z3 i9 {; [0 |; y1、赚钱了， 交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
5 X; q5 `. F9 c老杨 发表于 2010-5-3 22:16

catty

5# appletutu
+ Q+ o- [7 o1 q$ f! s
1 f1 P: u% H' V
* i/ l% z. {/ \# M你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111

分为两种情况：
" g  F; f' e5 b" ^; H一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
2 @& I- t+ W- x; ~, G0 ~: D1、赚钱了，交capital gain tax
% j# ~! P0 p, T: A2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
; j: y- O9 }# j  C* G$ k6 Z老杨 发表于 2010-5-3 22:16

6 N; d4 x& A# f" s/ B
) i- r3 a# }3 @9 ?" @6 p( WA capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].