请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？ 谢谢各位！！！

小黄

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
) z5 l" F4 F# s5 i9 ^% v; c金蛇狂舞 发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
+ y( I4 G" E+ @7 i一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
7 Z# U, d8 n6 D9 |1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
. P3 s/ d. ?5 O$ R& y9 Z$ u$ O
  Z  u/ `* J+ e5 X: j# n二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
1 J) w  n0 U+ A1 U一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
! ~) p% s/ f. z1、赚钱了， 交capital gain tax
& G7 u& u% F  P- p8 a, X, q2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

' @" O$ y/ D+ ?  _+ T3 K/ X二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

catty

5# appletutu
, k) \7 p% z/ s. p1 f

5 E7 Z5 r, T0 h# ~! x* O3 G2 ]你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111

分为两种情况：
. Y; Q) ~4 O8 X' y" k- N" }一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
  t. W+ F  F' B1 @2 V* p1、赚钱了，交capital gain tax
! @7 B, {! r6 a6 F% R2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
+ H% }* v8 K! H- {) V1 b
: F9 e& a! j! o! ]% }6 W+ L二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

" w) N0 g. ^  @A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].