 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告1 n* W5 g. Q1 f/ [) j
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
) c$ \0 M% `) f6 F, m6 z) S9 T5 f; Z/ T( E7 G8 U% P) j9 @
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
- ]9 c3 c# K6 E- t5 M: {% n- Q5 `" h7 t' s& [
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。! |/ V q! L) T
% z2 n5 b3 b0 C$ V; q. R0 @“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”/ _% g- f/ G% b4 D
! c: j4 E f; S- u+ z6 u& i' d
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。7 L3 D* S9 Z: s% E, ^- H
# h, I; z7 T* O& y4 B( F4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。
( z+ n! Y9 G( }7 z, d4 g1 T' F! y: H$ l9 Y3 ]; Q
“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。
: j6 q9 D, t L T6 m* V$ i; ~" B4 O& M9 i# ?8 A8 x/ t# i0 i
今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。
! {% {1 Q: N2 V& ]" m* [# y6 y( q! W. u2 N/ q( [: X) x% k
Highlights of MLS® activity l" n. l9 S. w1 L+ H
| April 2010 activity | Record for
1 d. i+ L& N5 u# a" z2 _. p the month* | % change from, G" l" K) Q) f$ X5 a0 {8 w* K% b
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.: d0 O w/ E( M! @+ _
². Single Family Dwelling
6 x6 r) S) n6 b6 `1 X+ G* A ³. The middle figure in a list of all sales prices
, p" u8 Q! @! t * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
