 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告
1 R+ K' Q4 d @( C9 i* O& u' k ——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场9 X/ [! l9 H4 w) ~6 T* `
/ @# h6 B; S3 k1 I- l% q
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。/ ]' J& N* ]( J, M
( V; s/ D/ j6 P2 Q
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。
" r$ ]7 e9 `9 m& R. n" k& s) M) Y- a& _, p1 T; b7 I
“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”
2 \( Y% {$ Y8 @& A
u) r3 G, z' ]) W- B4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。( o2 X0 L" H3 Y# H
- w8 S( h4 P" M$ |; s+ ^ L6 e
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。1 g1 Z6 {, e; a* ^. b
& C9 r/ i% ?# s) R: R
“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。
; f( g ?6 M2 i' j9 V/ W
; O6 L4 v) E. f9 ]2 p) O! ]4 r* |: f( Q今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。2 m( x7 O% y( K. A" m# _" I- k2 a
% \/ p; z4 C3 l* ZHighlights of MLS® activity
, e6 T: y+ j" ~1 D | April 2010 activity | Record for
) w3 i2 h. _% p8 |% ~: F the month* | % change from0 [3 w- P M) k) m! P
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
1 P; x2 a' e- @- y9 u& ` ². Single Family Dwelling8 D. |. C% W5 D* o. A! W
³. The middle figure in a list of all sales prices
4 \, g" x; |! T s6 Q* C, o; v+ c * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
