最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
1 Y% z  d# N! }7 x
( T& {3 k, n0 ]
( z3 s; F8 i/ v# H! t您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
  v7 r* x( c' d5 E; j& D) T, `goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：
& C4 Y2 |, d+ j9 h6 Y7 [
  ]; R* k: |" ^: _+ r  G& c1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


* A6 j; a# }) l) M现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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% ]: |8 G3 i6 w7 u7 M2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

; c2 C+ S, ?3 c* N2 q1 y/ k" x0 W
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
8 f2 D1 G& S/ p- j6 G

7 Z9 }/ ]% ?( p. Q6 e现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
3 O% o1 J  `5 i, v. b大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

" Q# j; D" L' @- Y" W. y
/ s# K/ X( W$ i+ F- C3 ?! G$ S# O专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

6 }' N* V4 U4 T1 _2 |3 Y8 s
, c7 I% u$ @# Z4 d( z2 \9 qDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
, J, k# ^$ P; M/ z# R' P$ [1 |. V1 ^
7 Q, L+ _( a- `. I  {COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
' }+ e4 U3 r8 `/ s/ ~郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

7 {0 s0 o! |. C5 p
谢谢！回答得非常专业