最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


( T" {$ S0 b  r4 D/ r3 @您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
6 U0 T6 y9 r$ H8 P7 Agoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

" s& r  B& }1 `
建新房的贷款分为两类：

1 K3 t/ t8 f9 R0 O1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


9 b5 L/ T* f& @) c: t2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
3 {1 C7 a0 S$ e2 m! E
7 `- o( ?: q8 C" @% q
# F" \+ t9 _5 ]/ L现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
) u: o2 S: J: W3 ~
/ z; B8 u- A5 X$ l, g! L( Z! l1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

5 q6 @% q9 S+ k! e0 H) E+ |# [5 ]
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

# Z$ q1 G' h6 e
+ A9 r0 S9 m) v: C6 g. ~- @谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
9 @2 K5 \+ Y" }. n* h
% V' B; a4 E0 ?# j9 z% B
" s% b( f4 a" H现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
: U" K2 s4 @% _2 ]/ o7 a6 q4 M大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

2 U; n  X; p/ p0 L4 Q
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
- ]- r7 ?2 B4 ]goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

- |5 t, |& Y, {0 X* ^
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

% _, }5 X4 O& V% i* xCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业