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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy   B1 h' j% W6 c5 i

8 k' U7 A, @4 A3 c1 w+ H$ A
) u$ |/ S. g; I5 V. x$ p8 T: P您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
理袁律师事务所
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房
/ J7 c+ m' M2 t2 I" c9 J0 A! @. g) rgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

$ G2 q- a9 w! A7 V+ V# C, p5 ^
建新房的贷款分为两类:
' ]+ A8 \! Z  N: w3 J7 Z# t$ A) J0 b3 g
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)' r8 {' w8 _! S

) r: y1 d& V- T& t+ G( i) @' l6 B+ n& C
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
) x1 T. Q. ]7 r  }4 _
5 C9 j; M) Y0 C8 V0 H- f) a) @4 H% B
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:
6 D0 `3 E. m& u9 ~% u3 C
' s/ ]! |* F1 l( g2 e1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
7 B9 d! u; c  k. C
* O3 y4 T: B! k, V8 M2 ?" e) W+ E8 S7 L7 ?& Y! t( |8 B
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...  F, D5 F% }9 c0 X+ p" U
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

* {/ {7 k: l0 O: Z5 C3 \
' ?5 L- R# H: F3 K- k5 _. e谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy
; S  \& n; g+ I6 c8 u7 {: N
# y9 X, d5 ^* ?" v2 ]  W5 b
% _0 z6 I: A5 |* }+ L现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?6 ~2 ]: b+ t) Y5 d' v
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

& S3 u4 z. V" X3 C1 ^8 K4 }4 Z# ?! H. r1 p: |$ u
专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
$ w+ v3 v, a. t/ m0 Z, V( igoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51
; p: O  \: h) [5 r8 r( V7 d
1 c8 \' ?- G9 y+ x
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
) J9 }5 m& G' H/ _: j
  H. z: b, I7 I+ k8 v3 fCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1$ Q" C- c. y3 \5 b
5 K: E6 r. }* a2 t4 B
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
) M6 y& W0 ]& y: j5 E/ ]+ S6 U郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

: x/ P; {# s" d8 B: h! B6 R7 ^& K; B4 R5 N
谢谢!回答得非常专业
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