最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

" D% b& ]4 B" ^- k/ c1 \1 ~* p( F9 V8 ]
/ c- N4 M: Z- b- n/ J/ ?. g您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
# W" V! T7 L1 z$ E, \/ f' Tgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：
6 G. {2 C6 k. L( I" Z
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

0 r: `0 E" P( |' t! a$ Z, d
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
" Z# y' A  ]. ]; S! g# B) V) ]
6 E2 m! a( W" C2 b% B1 H" J
  P5 l, w3 j7 y$ I& J$ t现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
7 t/ v& S0 D* u' y( N
8 R1 [& U* j" L, O( s, N* a; y7 z1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

1 B# H# v. T1 n9 t) a# L
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
: Y8 f/ J# n  e8 ^郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

# p# I' {+ W( a6 [3 z谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

8 c' A" H( B* s9 x
+ K8 d$ s3 q; o; s" ^! x现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
! l6 C  ^+ D, _( y2 }goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

3 H" {1 i6 C( r7 f0 S
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

- j/ b' ^* s1 I: h4 m, e% F$ cCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
! X; m3 {  ^5 }" d, b
/ U0 _7 m7 Q% J9 L' B: p& y- RCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

4 A' ~/ g- I( P9 q. |7 V谢谢！回答得非常专业