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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy " Z2 r* P0 A/ h# }# C

: u7 K/ s% Z6 K- D" k8 I: i( A  x8 g  A( Y* i
您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房
4 W( y! E$ K! D# sgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25
. P' k# m3 I$ h+ }

6 i3 C! Z# j9 o建新房的贷款分为两类:
5 @3 B0 |7 E  p) o
$ _1 o: s+ V/ l5 O- ]& o( U1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例): p7 R2 F7 }3 j  x  \' i, p# @8 b
  `# `) I; E% _0 M/ K
% d9 U& L' Z! H( U( _& I' f
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy 3 U8 F9 a4 X1 i4 b( n" g$ V
( S0 o* t9 ^) p8 y$ Q  Q
1 L9 A1 Y; H$ i
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:- C/ w, x/ ?) R

* o  W  r' R' B! R1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)& m& }4 _3 q9 R' a) V% q' x8 d

3 O$ P5 [5 ?, }; T& G, `1 O! D) H+ w# s0 x
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...
/ p* N8 E: ]' n$ B, x6 n郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

( u& y3 r/ W7 [; U$ a' v0 Z: \! k
3 ]6 R6 M, q3 m谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy 3 x2 h. h* O! g+ Y' v

, Q  j% H: {6 g6 V7 D3 j& j8 W# R8 T* z$ f# o( R
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
2 i( O" [! j* z大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

. M& ]; v" C, W) K$ i* c- ^8 A5 @# e; Y7 G# |
专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?6 c! D" y3 }* D& ~* ~6 Q
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51
/ O" `! {; |" a7 F1 M6 D$ f
+ o0 o& _5 V- ^, w  g
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
( @. A. ?$ F: n5 `. I: q+ p8 }+ q! `
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1: X2 K) _4 y' D8 @2 l; J# ^& K
$ M1 S+ W0 n& z; s. J1 {
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
, S( r* J8 R; n; g( B郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

, s" W- ?5 k! }8 N( F; e) q
3 Y& p2 C) ~# T- B谢谢!回答得非常专业
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