最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

& {9 {. T; p' V$ ]( a7 W* Z
" ^$ O1 p; X$ n$ ]您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
9 M. U& j  N/ Y! y. qgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

9 H2 d- T% R9 y# ^; b建新房的贷款分为两类：
" e$ f$ A% F* p$ u% R7 ?: y
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
& m7 j8 \9 m1 ~; ~( S$ m
1 e, _! r; n" _% U6 ^; Y! P( p, U
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
: N/ t9 e# a/ _3 z

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
. u8 Y; q8 p, ^$ F; {& X
& c6 n/ c5 H# Y  h
$ U( v; E9 [4 `3 ]2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
- \0 \3 k4 |( A; [8 X* L) j# `郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

0 z. y/ s' v7 D8 N! z谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
; U5 v( G) n5 R, H5 |" D# ?
+ w0 }- H* W9 ?! p5 J: z2 a" S
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
: s9 B6 Z8 G( H# [: K+ H, a大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

. t- B7 i) J/ o6 ]* k* r2 v
( }. b" T+ R$ p4 I: n专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
; O* q5 R9 P8 K; S+ p$ cgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

) ~- C$ X& w# r& u
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
: v$ c- Y: j$ x& j0 Z
9 \; h3 J* P! pCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
  n3 m6 U; b$ G% h- D, ^
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业