最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

8 k' U7 A, @4 A3 c1 w+ H$ A
) u$ |/ S. g; I5 V. x$ p8 T: P您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
/ J7 c+ m' M2 t2 I" c9 J0 A! @. g) rgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

$ G2 q- a9 w! A
建新房的贷款分为两类：
' ]+ A8 \! Z  N
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

) r: y1 d& V- T& t
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
) x1 T. Q. ]7 r  }4 _
5 C9 j; M) Y0 C8 V
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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' s/ ]! |* F1 l( g2 e1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

* {/ {7 k: l0 O: Z5 C3 \
' ?5 L- R# H: F3 K- k5 _. e谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
; S  \& n; g+ I6 c8 u7 {: N
# y9 X, d5 ^* ?" v2 ]  W5 b
% _0 z6 I: A5 |* }+ L现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

& S3 u4 z. V" X
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
$ w+ v3 v, a. t/ m0 Z, V( igoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
) J9 }5 m& G' H/ _: j
  H. z: b, I7 I+ k8 v3 fCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
) M6 y& W0 ]& y: j5 E/ ]+ S6 U郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

: x/ P; {# s" d8 B
谢谢！回答得非常专业