最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

& L! `* Y) k5 r5 i9 a! g/ ~9 H
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：
- E. H+ T3 B4 T# N9 M
4 U# {$ G) m/ u2 z0 K1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
+ q( c+ p3 z/ p3 ^( Y- f

. v5 T+ L2 s/ G2 P4 a现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
4 f9 t% J& ]8 `$ ]( R9 J" l
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
; W! n/ q' e8 ]) J

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

6 k4 D, |3 _% Q. b$ R1 A# E. h谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
# J/ ?2 T; E8 _4 \6 R

& W7 M7 \7 _5 h# @现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
+ K" L8 u& r1 v4 S大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

6 K9 x) {0 c, n4 q
. s7 y5 I6 ~. V+ l) ~- P专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
9 h3 S+ z9 h5 ]3 S# m5 fgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

; `  y& H5 ^# b
7 o! M; }- L; K" f. [4 UDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

; B' M- d0 j$ `' f1 cCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
$ r. l# H/ e; @' W
8 W( d' v, H9 [" \( \% sCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

) K, k+ \8 m# s0 x% }" r谢谢！回答得非常专业