最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
/ D. x+ i' L0 ~+ f7 U/ s) h
1 f& J+ ~' K1 q2 R! J  v
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
' ]6 z( T  I7 D5 T4 mgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

! y/ x4 ~9 p2 h% n% Q建新房的贷款分为两类：

! s% S7 ^" D: q2 s1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

3 D# T/ e' r' g! l3 v: C; O
- n- }- Q0 G! N" |3 m4 e2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

! R+ K+ s, b6 _9 A- {
+ \2 T- f  ~/ X' o现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
: ]$ F" y( P( `" X
$ d; ^, m$ o. A5 O1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


# r; x, |% m% O2 S9 |% Z2 Z2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
4 `$ R9 ]& ?# j. S+ G6 e% O: o郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

" r: A' y3 Z2 p$ r$ F" ^谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
- e5 j  ~* C5 h" e& ^2 C2 e

' H# Z5 K9 G, o* L3 T5 m  T9 C现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
9 M. z: H9 T' i2 Q3 ~大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

1 j! P* a, B0 U4 e, z/ {* m
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

) Y( j8 b) i9 q. W& [( Y1 L" i# L) v
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
. ?- e/ y, E) F" ]( o
: G6 s5 U0 A7 B* [- [COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
- N2 \! m- {. k6 \+ [* |" n: B
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
4 A! P$ b( i  b% o7 _/ ^0 G郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业