 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
BMO满地可银行最近的一项调查显示，在现有及未来的首次置业人士中，地点是他们买屋时考虑开出高於叫价价格的主要原因。该调查还显示，在置业方面，男女的观念有显着的差别。调查发现：& k* m' r( z1 S0 {3 Y
8 j2 g; C* ?& j6 V/ Z+ s
* 70%的现有业主会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。
3 c$ j; {8 o- T, @- e
' G3 n+ \5 h- h) G# u1 Y* 63%的未来首次置业人士会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。- r2 V9 t/ H' g0 F7 N4 b
5 o- g6 M9 M- y. p* 未来首次置业人士中，男性(70%)比女性(57%)更可能因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。! Z) ], S8 y8 F+ d2 b% o
! G1 i _# \2 E6 G0 A9 l' N1 t% ]BMO满地可银行房屋贷款高级经理Jane Yuen 表示：“在目前炽热的市场中，买家容易受情绪影响。遇到自己相信是理想之选的房屋，人们很难转身舍弃。置业人士务须避免介入竞标战，将他们的购屋房屋贷款抬高到超出自己能承受的范围。简而言之，人们应该了解自己的限度，且不要超出。”
9 q; p `- N/ ^, G$ g) z0 I3 V
2 v0 m2 l h3 G! U" I; K ^调查发现，在未来首次置业人士之中，存在一些性别上明显的差异：男性比女性更容易认同，有关加息的传闻对其入市决定产生了影响(39%比26%);相比女性高出两倍的男性表示，他们曾卷入过竞标战(16%比8%);女性比男性更可能表示，买屋过程中纷繁的选择/决定，令其不堪承受(44%比28%)。: s: P5 P* K6 x0 V1 _# K( _/ p/ J
) p; R7 [7 U% p5 z0 N1 t, Y; \
调查的其他发现：现有及未来的首次置业人士中，约33%的人抱怨他们因首次购屋的压力而导致失眠。引致压力的部分原因可能与卷入竞标战(抢Offer)有关。约15%的受访者表示曾卷入过竞标战;在购屋出标遭拒的人士中，14%的人认为这使得他们在下次出标时过度抬高价码。( ?& h ^9 m$ a7 }5 R
: Z; \; h; v9 w5 m- r, Q
Jane Yuen又说：“BMO满地可银行建议加国民众，按较高的利率对其财务预算作一个承受力测试，以确保他们在加息後仍有备无患。通过锁定BMO满地可银行4.35%的5年固定利率，摊还期最长25年，您将节省可观的利息开支，提前10年供完房屋贷款。”
( R8 q5 n6 R; g; Z8 {& ~, L
' h3 H& x0 Y# k' `! B. R8 {; v通过取得房屋贷款的预先批核，顾客可以减轻压力 - 因为他们在拥有长达90天的时间来甄选他们理想房屋的同时，还把握住了这个机不可失，时不再来的绝佳利率。
% l6 B8 `% u: B- P* j* m9 Z' z* `& {
请向BMO满地可银行的房屋贷款专家垂询有关房屋贷款预先批核的问题。其好处包括： 有了资金保证，这对您购屋出价时大有帮助;了解您可以按贷的额度，以及您的月供将为多少; 在您获得预先批核的90天内，有利率的保证。, x$ x, [: ]* r2 w# d8 G, z" L3 |" X0 \
, V1 k( i) `' }, r* xJane Yuen续称：“虽然有很多方法可以取得房屋贷款，但关键是确保自己得到正确的建议。这始於谘询您的银行代表，并了解您的房屋贷款如何符合您总体的财务目标。”
% H0 ^$ R) P$ ^* x: ~- o& }
, J! N& b8 @9 p4 q' S该项调查由Harris/Decima於2010年2月16日至22日在网上作出，抽样为1,000名年龄在25至45岁之间的加国人士;他们或为现有房屋业主(他们目前有房屋贷款，且在购屋时需要房屋贷款)，或计划在随後12个月内首次置业，并且在家庭财务上至少有部分的决定权。! u! S7 w; {1 I5 u$ K8 W% G
3 I$ F$ a" A) X+ i; k
银行给置业人士的小提示及建议 5 V/ F9 s' ~" X$ Y5 i& ~5 ?9 @: |
9 q4 e. ]+ |+ w$ p6 A! a选择较短的摊还期： 房屋贷款期越短，您付的利息越少;将您的摊还期从30年缩短到25年，可为您节省超过 53,000元的利息开支，而仅提高每月供款额84元。
, M% B5 B8 M, i( d7 v c
8 x6 p% o% E8 H* f! d付出数额较大的首期付款： 如果您可以付出数额较大的首期，这是一个在房屋贷款期内减少支付利息的绝佳方法。
9 ~6 `3 D/ z9 R- d- ~* q" s) Q- W2 G# g) S# ]
确保您签署的内容，在您的承受范围之内：按较高的利率对您的财务预算作一个承受力测试。如果利率每上升一个百分点，您将需要为20万元的房屋贷款每月多付126元。如果利率不升，您将更快还完本金。任何一种情况下，您都有备无患;房屋开支(房款丶物业税丶暖气开支等)不应超过家庭收入的1/3。, o! |6 q5 G3 n2 T1 B2 [
6 P& G2 ~5 k0 }& `! d
尽可能作预先付款： 选择每周或每两周供款，而不是每月供款。只要改变供款频率，您可以提早四年偿还房屋贷款，并节省超过47,000元的利息开支;发挥预先付款的优势。提高您的房屋贷款供款(本金及利息)，或作整笔性支付(lump sum payments)。9 C0 P( o( ?/ J: K, P& z7 ~# K
9 b4 k. B* @* P! O+ x. [
5 I6 u! t$ b# v* H* b# Q6 S（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-23 06:55
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-23 08:26
