关于换房子

粽子

房子买了差不多快要一年了，做的是5年fixed的贷款，如果想要把现在这个房子卖掉，再买个房子，具体应该怎么操作呢？请专家们指导一下，谢谢！

老杨

只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷，就没问题，可以把现在的贷款转移到新房去。

粽子

只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷，就没问题，可以把现在的贷款转移到新房去。
- r* N" ?* }" r! X老杨 发表于 2010-6-16 19:10

4 f9 Y  v$ ?- K8 F* _& ]; B$ i谢谢！！！

胡同

不同银行有不同的规定，据说TD最好，给你一年的时间找新房，其他都只有三个月。

yuz967

kankan

郭森房贷

房子买了差不多快要一年了，做的是5年fixed的贷款，如果想要把现在这个房子卖掉，再买个房子，具体应该怎么操作呢？请专家们指导一下，谢谢！
4 Y8 Y# Q, m8 ^3 F) g( y) K粽子 发表于 2010-6-16 16:55

9 e$ K! q7 }9 r! n( i4 B- y5 x这种房贷的转接过程叫MORTGAGE PORTING, 您要先咨询一下当前贷款所在的银行能否同意您PORTING THE EXISTING MORTGAGE INTO THE NEW PROPERTY, PORTING之后新的贷款利率会是多少？ 如果直接付清当前的贷款并交付罚金， 重新选择全新的贷款利率（比如五年固定4.15%； 五年浮动1.9%）是否会更划算？
( r  N/ Y: N3 ?/ T; _0 Q! @
8 @) `# I, p5 U) v, y- v! t还有一种选择是， 保留现在的物业作为投资房，TAKE OUT EQUITY FOR THE NEXT HOME'S DOWN PAYMENT， 现在的房贷也就不必付清了。当然您需要QUALIFY 全部的贷款额度。

deri912

kankan