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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑 , K% n0 a! W, X5 a' ^9 N

9 |  P" Z3 e) D. [" N5 u原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.4 V0 J0 G! `% w$ }  `
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
3 k  A- C) x# c0 ~& a/ T7 F, S/ O0 {. R  I
简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
$ C) S, J2 q# B& T8 J地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave): a% i9 o- h5 [/ |- E: a; R
叫价: 218,8003 f5 O& P5 l. f

/ N5 j$ W3 i$ n此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.0 `+ Z  e* a& C, S

6 M$ ^, c' C1 _$ w' Z' a4 _1 ~6 N这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. % Y, }, Q1 V2 D
* _$ L, d# T) G0 \3 H. \. `
怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的/ ?% C0 K0 q3 j
. {' a6 c- X9 W7 S0 H: ]6 V* X
附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
! w. {% C1 C5 ]# H+ w: U7 v0 u同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
! Q2 x' Q& h- G4 |1 E# \  c! f 237646_30685c.jpg 8 j- d) L, S6 f
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鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
大型搬家
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑
! _  b) `& {7 A' k
+ }9 m  C, b% y- ^7 {: m地段,房间装饰都挺漂亮的。
* B: y# B$ ^6 Y8 m3 G缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
2 W0 s& h2 N$ f老杨 发表于 2010-6-18 22:24
2 J: |( c# d2 J7 _6 r. a# j2 I
2 x- M$ v# [' N" C3 |0 r9 ]  i7 J' [
) n3 F: ~7 V2 j( A3 y) O2 }
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。+ x2 M8 A5 |+ r9 r
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
0 N: e, r- L; W9 z! ~; csuvescape 发表于 2010-6-18 22:14
8 i7 m+ b5 P/ a/ A6 h

/ a- H* S+ D( Z7 K$ N$ G# `- J照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball
- I& W8 j5 V: O
: ^- T& x9 ~6 i6 g& X. cGood House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
) z" ]9 c, S* o老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
" A. `" D5 Y2 q- dyangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
; w) l7 S; X& k2 ?

5 m, F0 M4 L" ^. V/ q: v! H1 }9 k2 d, _$ j) V- e
谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑 4 Q' S6 D& N& P; |3 f8 Z% p" T
, R' M- s. e2 }! L$ M
16# 2007 : h4 m" a2 x& f; F& b7 e
* E) b6 J4 W$ @& d) H
' d) s1 i/ K* j4 }* d. M. b/ q1 G) ?! Q
250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
) N2 ^( e. y' `  K( q这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 - k% f9 D' J1 [. P- U

9 i( u0 C' ?  }% r' ]7 }感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。: c2 d& Q4 ?  q3 W1 l9 F
/ d4 E" ^% v! ?2 u$ b
另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个
- B, \6 x. `! P9 |% J" ?- hwildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
4 C7 `" O, v6 P
! ]3 s0 F( L. t% n7 N
% M) ]- ]* s1 ^- L  J7 ^% K
多谢关注!
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错( H$ B) t- V/ p" V2 D% P$ ^5 i
tara2006 发表于 2010-6-30 11:45
7 R3 e1 d, E+ {
. ~9 Y3 p! w- t9 Z

% h0 Y: W; W1 J; t& y( G4 }- O) x! L实际情况也不错啦,呵呵!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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