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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑 ( }- A/ S# }$ I- R

/ A) s% d2 N6 J0 n: ]1 ^, S; i& w原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.
7 a$ ~: J7 M+ \# i6 h所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
1 G5 ~$ V) }2 n5 O& ?; J- _, _$ r# V% T7 E
简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
, F$ ^% a# j$ D$ @) n. ]地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
4 W' t+ s$ ]$ E9 W/ Y- }叫价: 218,8005 P: c: J5 S$ Z4 ?) F

1 f2 Y  d; ]7 b1 k% \: [4 h4 e1 g此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.) P/ [) J9 O2 ]  q. p; M

- p/ }& u7 H* F; v; ~9 f! P这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. % W. ], @2 F8 W) k1 v/ \* K, D+ m
: e0 p8 l1 P1 [/ J+ J9 P3 X3 M
怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
- |* w# @# Z- J  E/ }; c2 c3 d# [; H. O" }
附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379  s1 j* @7 B' I
同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.; i6 F7 n: R' u( p5 o* H: W/ {! f5 ]
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 % v2 p4 j* g+ x: t/ {
2 W3 o; U, m% ~) i7 P8 Y9 H" \' q! G
地段,房间装饰都挺漂亮的。
8 y5 n7 L( Z7 @# P7 b5 C6 g缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
% O. r* T4 n7 Y5 z0 S! D9 A老杨 发表于 2010-6-18 22:24

' w% N0 g; i  |, H0 ^( r3 y) a. B& Y: j' D- ?: o( p

% }. o  R+ q& n' f借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。) g7 Y8 [; P) e" i& P
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。" q0 _5 w1 r) ^+ w6 E/ v: v( i: Z- V
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

$ b7 R) g' Z7 n# {% t( [! Y+ p; g+ Q/ w! |: L  n
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball 0 x0 T- r, s, z) ~

, g2 E9 `9 o( @# r9 M8 t& ]Good House!!!  帮顶!!!!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
8 Q# Q% T& D7 d5 C/ X1 c1 n8 `/ P老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
9 a' I3 I9 O0 c, ]$ n- J0 Eyangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46

  g- T. \  r& N$ y6 M: C/ {1 T; P9 n- B: q' g

$ X! A, G  V& E+ b' M$ |3 r# b谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
. B* o0 m$ }1 u. I1 U" i! @. z3 U& w/ u" f7 j9 ~2 h9 i* C" w  a
16# 2007 6 Z. c# O1 W, T) u' T" K6 X

, |1 q/ [+ u) `( {! O
7 ]: J7 a$ @' L250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。! q- P& n" o# o" z8 Y
这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑
. m" d" z: Y6 \# s; E
, ?4 I! J1 z- {! d& y9 Y# Z( N8 t感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。
6 y  L2 _6 G/ l1 _% [. m# O
" r; s) I8 K) v- m另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个! G6 G# }) P6 Y, P0 t0 k# |
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25

  i- K+ s* L# c0 ]- z- y0 A( C1 w: Q. Q5 W
) [. r/ A) q" @0 p2 j# P6 |3 e: R
多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
; b6 p: _8 ^+ U/ stara2006 发表于 2010-6-30 11:45

/ @' x6 F* T$ q$ V( F+ T% n/ J. n2 `( d

/ n6 I9 {1 x% j) a1 V; R9 W实际情况也不错啦,呵呵!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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