海外汇款入加买房需要缴税么（问题）

Li_suhu · 发表于 2010-6-21 12:35

从境外汇钱至加拿大我的户头作为我买房的费用（20万加币左右），需要注意些什么吗？这笔钱我从银行拿出是否需要上税（比如是否会作为我的收入而需要保税？）？谢谢！

精打细算 · 发表于 2010-6-21 14:34

说到税，就要看您这笔钱什么时候赚的。
简单一说：

加拿大移民只要一登陆，不管钱是从哪个地方挣钱，当年就要缴Canadian税。（当然，之前挣的不算。）

至于如何证明自己汇来的钱是自己未移民前挣到的，就要提供纪录，否则税务局可以说这钱阁下没有报而需要上缴为当年（或移民后的）收入。

一般如果新移民，税务局不会太计较，很多钱在第一二年登陆后汇进加拿大的，税务局可以理解为移民时同时带来的。（如果严格来说，填写登陆纸时，有个问题问 how much money will you be bringing into canada following year or so）这种情况不会有税务问题。
要担心的是，在移民好几年后，每年报税有一栏问题问阁下有否超过10万加元在海外。很多人填没有后，却在某一年间突然从自己海外账户汇入几十万入自己加拿大账户。这种情况下，很难令税务局不怀疑阁下有瞒税之嫌。

除非阁下可以证实钱是自己（而每年已经报过并缴税由该笔海外钱所产生的利息给加拿大）或家人朋友借来的，就没有税务问题。否则要准备解析这钱的由来，什么时候挣的。

问题已纳入
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francais · 发表于 2010-6-26 15:18

好像太多了吧。
如果你报税的时候曾经在有一栏问海外是否有多余10w加币的财产，如果你打过沟，问题不大，如果你没有打沟，有可能会被查吧

荠荠菜 · 发表于 2010-6-26 15:28

问精打：
那大多数人肯定会说这钱是从家人和朋友那里借的，因为这样最简单和合理。不过这证明要怎么做呢？出示借据就可以吗？还是必须有公证之类的正式手续呢？

精打细算 · 发表于 2010-6-30 04:16

问精打：
. o; J' [5 e* a" [" l那大多数人肯定会说这钱是从家人和朋友那里借的，因为这样最简单和合理。不过这证明要怎么做呢？出示借据就可以吗？还是必须有公证之类的正式手续呢？
9 g+ t# X7 g2 ? a/ M. o荠荠菜发表于 2010-6-26 16:28

记着这点
1 如果说钱是借的，请提供合理证据。  税务局不会管你是否公正啥的，他们问，你答。就这么简单。提供任何证据请先考虑自己如果是税务局，自己能否接受？别忘了，任何值得怀疑的地方，他们有权否定。然后罚款加利息。如果你不服，可以到法院上诉。前提是，收钱~

至于如何证明？每个人都有自己的方式，只要合理就行。如果是我

1  先发张借据给国内亲人，其中注明借贷时限，日期，还款方式，双方签名。不需要事前翻译成英文或公证 - 合约是两方人间的事。
2  定时在每年1月30号汇款回去，作为还贷的利息。利息数额最好是根据合理的市场利率。

如果有充分准备，一旦几年后审查，可以马上出示以上数年累计的证据，税务局一般不会有太多异议。如果什么都没有准备，那就认了吧。

steven2005 · 发表于 2010-6-30 10:44

请问，亲戚馈赠的可以吗？这不会算作收入吧？

精打细算 · 发表于 2010-6-30 14:10

本帖最后由精打细算于 2010-8-12 21:54 编辑

请问，亲戚馈赠的可以吗？这不会算作收入吧？
6 a# [; D, @8 R; b8 Isteven2005 发表于 2010-6-30 11:44

可以，不会算收入。可是，一旦被问起，你能否证明是亲戚馈赠而不是自己钱？有什么能证明？
会不会被人怀疑是你帮亲戚干活后对方付的酬劳？如果是后者，你有没有报？

记得这点。税务局是加拿大司法里为一需要证明自己无罪的 “有罪论” Guilty until proven innocent... 只要你无法证明自己无罪，那要不就乖乖交税，要不就到法院上诉。

Justing · 发表于 2010-7-1 18:10

20万，如果是两口子，各个名下10万，就不存在报税问题了。因为10万以下不用申报报税。

JZ9633 · 发表于 2010-7-12 10:50

20万，如果是两口子，各个名下10万，就不存在报税问题了。因为10万以下不用申报报税。
, M3 g( P, O* U7 ~* GJusting 发表于 2010-7-1 19:10

不对吧?

精打细算 · 发表于 2010-7-12 19:21

本帖最后由精打细算于 2010-7-12 20:23 编辑

不对吧?
: ]9 z7 f0 H V5 R. Z% q# D! hJZ9633 发表于 2010-7-12 11:50

个人自由。喜欢就报，不喜欢就不管。有可能终生都没事，也有可能第二年被税务局审查。能不能说的过，随缘。

反正就不想多说。

kressman · 发表于 2010-7-18 15:20

如果说是借的，那是否就不用交税了。

yanztian · 发表于 2010-7-28 10:48

应该是不用的可以咨询一下你的银行

会计及税务 · 发表于 2010-7-28 21:51

要家人或朋友出具GIFT CERTIFICATE之类的, 不过对于大额的, 要比较谨慎一点, 最好由几个人分别写会比较好.

张玉 · 发表于 2010-8-1 00:22

恩，很多这样的情况吧?

RowlandSpring · 发表于 2010-8-21 21:57

加拿大鼓励花钱，不鼓励储蓄。有点钱还得防税。

心中的福地 · 发表于 2010-10-4 07:02

亲戚馈赠的可以吗

浪漫爱城 · 发表于 2010-11-13 18:11

从境外，你指的是国内给你汇到加过吗？一个人一年只能汇款5W美金啊

浪漫爱城 · 发表于 2010-11-13 18:11

如果这样的话，你得有多少人帮你汇款啊，20W加币，跟美金差不多了。哈哈

leoncarlos · 发表于 2011-1-3 03:05

在网上找人换就好了··

palmer · 发表于 2011-3-31 18:01

登陆之前赚的

zjmyhome · 发表于 2011-6-1 20:40

蛮多人都有这种事儿的吧

ahgang6 · 发表于 2011-12-9 21:42

看看到底如何办理

happybyron · 发表于 2012-9-29 19:47

父母赠予，写个gift letter，不就可以了吗？

kakahot · 发表于 2012-12-21 12:54

回帖的都是要汇款买房的。。

hoho:

lewis98 · 发表于 2013-1-5 19:38

不好随便寄钱过来的,几万快应该问题不大

yvonnecptdc · 发表于 2013-2-20 11:52

请问：父母登陆一年后，把国内的房子卖了，想把钱转过来在这里投资，是否买房最稳妥呀？报税时需要填什么吗？

闲不住 · 发表于 2013-5-21 18:30

你得出个证明是馈赠,好象不用交.

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